РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июня 2011 года г.Москва

Таганский районный суд г.Москвы

в составе председательствующего судьи Гришина Д.В.,

при секретаре Боготовой Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-621-11/5с по иску Зиновьевой С.Г. в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Зиновьева Никиты к Зиновьеву А.В. о разделе совместно нажитого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Истец Зиновьева С.Г., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Зиновьева Н.А., обратилась в суд с иском к Зиновьеву А.В. о разделе совместно нажитого имущества, ссылаясь на то, что в период с <дата> по <дата> состояла в зарегистрированном браке с ответчиком, от данного брака стороны имеют несовершеннолетнего сына Никиту, проживающего с истцом. В период брака сторонами было приобретено движимое и недвижимое имущество, в частности квартира по адресу: <адрес>, машино-место № по адресу: <адрес>, подвал, дачный <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, д.Бутынь, ДПК «Лесной», а также земельный участок площадью 1230 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Сидоровский с.о., в районе д.Бутынь, ДПК «Лесной», участок №. По <адрес> спора между сторонами не имеется, собственниками указанной квартиры являются в равных долях (по 1/3 доли) истец, ответчик и их сын. Машино-место, дачный дом и земельный участок были зарегистрированы на имя ответчика, однако они являются совместно нажитым имуществом супругов, нажитым в период брака, вследствие чего подлежат разделу.

Истец просил произвести раздел имущества следующим образом: определить доли на машино-место № по адресу: <адрес>, подвал, выделив истцу, ответчику и их сыну по 1/3 доли каждому и признать за ними право собственности на 1/3 долю вышеуказанного машино-места за каждым; определить доли на дачный <адрес> общей площадью 210,7 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, д. Бутынь, ДПК «Лесной», по ? за истцом и ответчиком и признать за ними право собственности по ? доли на вышеуказанный земельный участок за каждым; определить доли на земельный участок площадью 1230 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Сидоровский с.о., в районе д.Бутынь, ДПК «Лесной», уч.15, по ? доли за истцом и ответчиком и признать за ними право собственности по ? доли на вышеуказанный земельный участок за каждым.

<дата> уточнив исковые требования, истец Зиновьева С.Г. просила суд произвести раздел имущества, определив доли:

- на машино-место №, помещения 1, комнаты 31 в подвале жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, корпус 2, выделив Зиновьевой С.Г., Зиновьеву Н.А., Зиновьеву А.В., по 1/3 доли каждому, признав за каждым право собственности на 1/3 доли;

- на дачный <адрес> общей площадью 210,7 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, признав за Зиновьевой С.Г., Зиновьевым А.В. право собственности по ? доли каждому;

- на земельные участки площадью 1230 кв.м, площадью 612 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, признав за Зиновьевой С.Г., Зиновьевым А.В. право собственности по ? доли каждому на указанные земельные участки.

В настоящее судебное заседание истец Зиновьева С.Г. не явилась, о дне слушания дела извещена своевременно надлежащим образом, направила в суд своего представителя.

Представитель истца по доверенности Кожедуб И.А. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме с учетом уточнений, полагала, что земельный участок подлежит разделу между бывшими супругами из расчета 18 «соток», а не 12 «соток» и 6 «соток», поскольку ранее это был единый земельный участок и он приобретался на семейные денежные средства, за 6 «соток» ответчиком дополнительно за счет совместных средств было оплачено около 100000 долларов США.

Ответчик Зиновьев А.В. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен своевременно надлежащим образом, направил в суд своего представителя.

Представитель ответчика Павленко З.А. в судебное заседание явилась, исковые требования признала в части раздела дачного дома и в части раздела земельного участка 12 «соток», в части раздела машино-места и в части раздела земельного участка 6 «соток» иск не признала, показала, что земельный участок площадью 6 «соток» был приобретен ответчиком уже после вступления в законную силу решения о расторжении между сторонами брака, вследствие чего не может являться совместно нажитым имуществом супругов и разделу не подлежит. Что касается раздела машино-места, то представитель ответчика пояснил, что семейное законодательство не содержит положений, согласно которым при разделе совместно нажитого имущества супругов часть имущества выделяется их общему ребенку, поэтому спорное машино-место должно быть разделено поровну между сторонами, по ? доли за каждым.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по г.Москве, Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены своевременно надлежащим образом.

Выслушав представителей сторон, проверив письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Зиновьевой С.Г. подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе судебного разбирательства из материалов дела и объяснений представителей сторон установлено, что стороны состояли в зарегистрированном браке с <дата>, от брака имеют несовершеннолетнего ребенка – сына Зиновьева Н.А., <дата> года рождения (л.д.15).

Решением мирового судьи судебного участка от <дата>, вступившим в законную силу <дата>, брак между Зиновьевым А.В. и Зиновьевой С.Г. расторгнут (л.д.16).

Ответчик является собственником дачного дома общей площадью 210,7 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области <дата>(л.д.17), повторным свидетельством о государственной регистрации права 50 HДN 3 579603, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области <дата> (л.д.122).

В данном свидетельстве указано, что основанием приобретения указанного дачного дома послужил договор купли-продажи (купчая) земельного участка с дачным домом от <дата>

Данный факт подтверждается также выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от <дата> (л.д.117).

Также из материалов дела усматривается, что ответчик является собственником машино-места №, площадью 10,1 кв.м, расположенного по адресу: в подвале <адрес> (л.д.19), кадастровый (условный) номер 77-77-11/003/2008-22, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес>, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Москве <дата> (л.д.19).

В данном свидетельстве указано, что основанием приобретения указанного машино-места послужил договор № Таган-10 от <дата> передачи прав на инвестирование строительства подземной автостоянки; акт приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией от <дата>; распоряжение префекта ЦАО г.Москвы от <дата> №-р; протокол распределения гаражей от <дата>; акт от <дата> приема-передачи и исполнения обязательств по Договору №Таган-10 от <дата> передачи прав на инвестирование строительства подземной автостоянки, кадастровый (или условный) номер 77-77-11/003/2008-22. Данный факт подтверждается также выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от <дата> (л.д.115).

Кроме того, ответчик является собственником земельного участка для дачного строительства, общей площадью 1230 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от <дата> (л.д.117), а также земельного участка для дачного строительства, общая площадь 612 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области (л.д.121).

Вышеизложенные обстоятельства объективно подтверждаются письменными материалами дела, ничем не опровергнуты, сомнений у суда не вызывают.

В соответствии со ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и т.п.), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные во время брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался. Правила определения долей супругов в общем, имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются законодательством о браке и семье.

Согласно со ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

В силу ст. 38 СК РФ, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

Согласно требованиям п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с положениями п.2 ст.223 ГК РФ В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу требований п.1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке

В обоснование исковых требований представитель истца указал, что машино-место № было приобретено ответчиком одновременно с квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Поскольку по соглашению сторон, собственниками указанной квартиры (по 1/3 доли) являются истец, ответчик и их несовершеннолетний ребенок, то спорное машино-место подлежит разделу по аналогичному принципу.

Суд не может согласиться с данными доводами, поскольку согласно положениям ст.39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между сторонами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

Таким образом, в соответствии с требованиями ст.39 СК РФ суд вправе исходя из интересов несовершеннолетних детей лишь отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе, однако данная норма не предусматривает право суда исходя из интересов несовершеннолетних детей признать за несовершеннолетними детьми право собственности на долю в общем имуществе супругов.

Что касается исковых требований о разделе жилого дома по адресу: <адрес>, а также земельного участка площадью 1230 кв.м, по адресу: <адрес>, то суд учитывает, что представителем ответчика исковые требования в данной части признаны в полном объеме, признание иска не противоречит требованиям закона, в частности требованиям ст.256 ГК РФ, ст.39 СК РФ, не нарушает прав и законные интересы иных лиц.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным частично удовлетворить требования истца и произвести раздел вышеуказанного имущества следующим образом: признать за истцом право собственности на: ? долю машино-места №, расположенного по адресу: <адрес>, подвал; ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; ? долю земельного участка площадью 1230 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>; признать за ответчиком право собственности на: ? долю машино-места №, расположенного по адресу: <адрес>; ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; ? долю земельного участка площадью 1230 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, прекратив право единоличной собственности ответчика на вышеуказанное имущество.

В обоснование исковых требований о разделе земельного участка площадью 612 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, представитель истца указал, что данный участок совместно с участком № первоначально составлял единый земельный участок площадью 18 «соток», собственником которого в 2008 году являлся гражданин Панченко, однако по неизвестной причине в договоре купли-продажи земельного участка № площадью 612 кв.м в качестве собственника с <дата> указана гражданка М., при этом нет никаких доказательств, подтверждающих то обстоятельство, что земельный участок площадью 18 «соток» на момент заключения договора купли-продажи между Панченко и ответчиком был разделен, при заключении договора купли-продажи земельного участка площадью 1230 кв.м. ответчиком дополнительно было уплачено 100000 долларов США за счет совместно нажитых средств за участок площадью 6 «соток», следовательно, земельный участок № также является совместно нажитым имуществом истца и ответчика и подлежит разделу.

Представитель ответчика, не соглашаясь с требованиями о разделе земельного участка площадью 612 кв.м, указал, что земельный участок размером 612 кв.м. был приобретен Зиновьевым А.В. уже после расторжения брака с Зиновьевой С.Г., а именно: <дата>, что подтверждается представленными в ходе судебного заседания договором купли-продажи (купчая) земельного участка, а также передаточным актом к договору купли-продажи земельного участка от <дата>

Анализируя представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. 128, 129, п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Согласно договору купли-продажи (купчая) земельного участка от <дата>, заключенному между М. и Зиновьевым А.В., Продавец (М.) обязуется передать в собственность, а Покупатель (Зиновьев А.В.) принять в собственность и оплатить, в соответствии с условиями настоящего договора, земельный участок площадью 612 кв.м (шестьсот двенадцать) кв.м, с кадастровым №:20:0070818:925, без строений и сооружений, расположенный по адресу: <адрес>, находящийся на землях населенных пунктов в ведении Сидоровского сельского округа, предоставленный для дачного строительства. Указанный земельный участок принадлежит Продавцу на праве собственности на основании постановления Главы Одинцовского района Московской области № от <дата>, решения о разделе земельного участка от <дата> Право собственности Продавца зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области <дата> за №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от <дата> (п.1.2 Договора).

Покупатель купил у Продавца указанный земельный участок с кадастровым № за 70000 (семьдесят тысяч) рублей 00 копеек. Расчет между сторонами произведен полностью до подписания настоящего договора (п.2.2 Договора).

Требований о признании решения о разделе земельного участка от <дата> либо вышеуказанного договора купли-продажи земельного участка от <дата> недействительными до настоящего времени истцом заявлено не было.

Каких-либо доказательств того, что за земельный участок площадью 612 кв.м было уплачено 100000 долларов США, стороной истца суду не представлено.

Что касается доводов представителя истца, что всего за один месяц после расторжения брака ответчик не мог заработать денежную сумму, необходимую для покупки спорного земельного участка, то суд учитывает, что, согласно пояснениям представителя истца, брачные отношения между супругами были фактически прекращены в июне 2009 года, а до этого Зиновьева С.Г. примерно в течение 10 лет нигде не работала, осуществляя уход за их сыном, у которого было выявлено хроническое заболевание.

Согласно положениям п.4 ст.38 СК РФ суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

Кроме того, суд учитывает, что право собственности ответчика на земельный участок площадью 612 кв.м зарегистрировано в Управлении Росреестра по Московской обл. <дата>, то есть спустя более чем через два месяца после вступления в законную силу решения суда о расторжении брака между сторонами.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что земельный участок площадью 612 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, является личной собственностью ответчика, приобретенной после фактического прекращения между сторонами брачных отношений и расторжения брака, вследствие чего в удовлетворении исковых требований в части раздела данного земельного участка отказывает в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Прекратить право единоличной собственности Зиновьева А.В. на машино-место площадью 10,1 кв м, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать за Зиновьевым А.В. право собственности на ? долю машино-места площадью 10,1 кв м, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Зиновьевой С.Г. право собственности на ? долю машино-место площадью 10,1 кв м, расположенного по адресу: <адрес>.

Прекратить право единоличной собственности Зиновьева А.В. на земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Зиновьевым А.В. право собственности на ? долю земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Зиновьевой С.Г. право собственности на ? долю земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

Прекратить право единоличной собственности Зиновьева А.В. на жилое строение: дачный дом, общей площадью 210,7 кв м, инв.№, лит.А, условный номер 50-50-/026/2007-440, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Зиновьевым А.В. право собственности на ? долю жилого строения: дачный дом, общей площадью 210,7 кв м, инв.№, лит.А, условный номер 50-50-/026/2007-440, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Зиновьевой С.Г. право собственности на ? долю жилого строения: дачный дом, общей площадью 210,7 кв м, инв.№, лит.А, условный номер 50-50-/026/2007-440, расположенного по адресу: <адрес>.

В остальной части иска отказать.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на машино-место в Управлении Росреестра по Москве, права собственности на земельный участок и жилое строение – в Управлении Росреестра по Московской области

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Таганский районный суд г. Москвы в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме.

Судья: