РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 15 августа 2011 года г. Москва Таганский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Подмарковой Е.В., при секретаре Евстюшкиной А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2324-11/10с по иску Товарищества собственников жилья «Коломенская усадьба» к Даниловой Н. М. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, установил: Истец ТСЖ «Коломенская усадьба» обратилось в суд с иском к Даниловой Н.М. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, указывая в обоснование своих требований, что Товарищество собственников жилья «Коломенская усадьба» было создано в соответствии с действующим законодательством на основании свидетельства о государственной регистрации юридических лиц, с внесением в Единый государственный реестр юридических лиц от «16» ноября 2009 г. регистрационный номер №, расположенное по адресу: <адрес>. Ответчик Данилова Н. М. является собственником помещения по адресу: <адрес>, общей площадью 291,9 кв. м. Протоколом общего собрания членов ТСЖ «Коломенская усадьба», была утверждена смета с размерами ежемесячных, обязательных платежей по оплате коммунальных услуг, а также услуг и работ по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме на 2010 - 2011 гг. В связи с тем, что Данилова Н. М. не исполняет обязанность по оплате обязательных платежей за принадлежащее ей помещение и коммунальные услуги, а также за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период: с апреля 2010 по март 2011 г. (включительно) у нее перед ТСЖ «Коломенская усадьба», образовалась задолженность в сумме: 248 254 руб. 25 коп. На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика Даниловой Н. М., в пользу ТСЖ «Коломенская усадьба» задолженность по оплате принадлежащего ей помещения и коммунальных услуг многоквартирного дома, в размере 248 254 руб., 25 коп.; взыскать с ответчика Даниловой Н. М. в пользу ТСЖ «Коломенская усадьба» проценты за неуплату обязательных платежей за принадлежащее ей помещение и коммунальные услуги в размере 248 254 руб. 25 коп.; а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 5 770 руб. 85 коп. Впоследствии истцом был увеличен размер исковых требований, согласно последней редакции исковых требований, истец просит: взыскать с ответчика Даниловой Н. М., в пользу ТСЖ «Коломенская усадьба» задолженность по оплате принадлежащего ей помещения и коммунальных услуг многоквартирного дома, в размере 248 254 руб., 25 коп.; взыскать с ответчика Даниловой Н. М. в пользу ТСЖ «Коломенская усадьба» проценты за неуплату обязательных платежей за принадлежащее ей помещение и коммунальные услуги в размере 12 345 руб. 99 коп.; в соответствии с подпунктом 10 пункта 1 ст. 333.20 НК РФ возложить на Данилову Н. М. обязанность по доплате государственной пошлины в связи с увеличением размера исковых требований в размере 32 руб. 17 коп. Представитель истца ТСЖ «Коломенская усадьба» по доверенности Тишин Е.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал. Ответчик Данилова Н.М. в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, считала, что размер задолженности завышен. Суд, выслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 161 ЖК РФ одним из предусмотренным законом способом управления многоквартирным домом является управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом. В соответствии со ст.135 ЖК РФ, товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме. Согласно ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе: 1) заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества; 2) определять смету доходов и расходов на год, в том числе, необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; 3) устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов. Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов. Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива. В ходе судебного заседания установлено, что Товарищество собственников жилья «Коломенская усадьба» было создано <дата> Данное обстоятельство подтверждается Уставом ТСЖ «Коломенская усадьба» (л.д. 10-27), свидетельством о государственной регистрации юридического лица (л.д.7). Ответчик Данилова Н.М. является собственником помещения по адресу: <адрес>, общей площадью 291,9 кв. м., о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> сделана запись регистрации №. <дата> Даниловой Н.М. было подано заявление председателю ТСЖ «Коломенская усадьба» о вступлении в члены ТСЖ. Решением общего собрания членов ТСЖ «Коломенская усадьба», оформленного протоколом от <дата>, утверждена смета доходов и расходов ТСЖ «Коломенская усадьба», до конца 2010 года.. Решением общего собрания членов ТСЖ «Коломенская усадьба», оформленного протоколом от <дата>, утверждена смета доходов и расходов ТСЖ «Коломенская усадьба», с <дата> по <дата>.. Как усматривается, из материалов дела сметы доходов и расходов ТСЖ «Коломенская усадьба» включает в себя следующие позиции:, коммунальные платежи состоят из: горячее водоснабжение и отопление, холодное водоснабжение и водоотведение, расходы по вызову ТБО, электроэнергия (машиноместа). Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, у суда сомнений не вызывают, сторонами не оспорены. Истец указывает, что ответчик Данилова Н.М., являющаяся собственником помещения по адресу: <адрес>, общей площадью 291,9 кв. м., не исполняет возложенную на нее законом обязанность по внесению платы на управление, содержание, ремонт и обеспечение сохранности общего имущества и возмещение стоимости коммунальных услуг своевременно и полностью, в связи с чем, у нее за период с апреля 2010 по март 2011 г. образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 248 254 руб. 25 коп. Согласно справке о задолженности, представленной истцом (л.д. 8), задолженность ответчика по состоянию на <дата> составляет 248254 руб. 25 коп. Согласно справке, представленной истцом, за период с <дата> по <дата> ответчику в счет оплаты на управление, содержание, ремонт и обеспечение сохранности общего имущества и возмещение стоимости коммунальных услуг было начислено 302 495 руб. 82 коп., вместе с тем, ответчиком была произведена частичная оплата начисленных денежных средств в размере 54 241 руб. 57 коп., в связи с чем, задолженность за указанный период составила 248 254 руб. 25 коп. (302 495 руб. 82 коп.- 54 241 руб. 57 коп.). Суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности ответчика Даниловой Н.М. за период с апреля 2010 по март 2011 г., поскольку наличие задолженности и ее размер нашли свое подтверждение в ходе судебного заседания, ответчиком данный расчет не опровергнут, каких-либо доказательств в опровержении вышеуказанной задолженности ответчиком не представлено. При определении размера задолженности по оплате коммунальных услуг, подлежащего взысканию с ответчика в пользу ТСЖ «Коломенская усадьба», суд руководствуется расчетом, представленным истцом, поскольку данный расчет соответствует фактическим обстоятельствам дела, установленным в ходе судебного разбирательства, является правильным. При этом суд отмечает, что в судебном заседании ответчик не отрицала, что не вносила денежные средства в счет возмещения стоимости платы на управление, содержание, ремонт и обеспечение сохранности общего имущества и возмещение стоимости коммунальных услуг в заявленном истцом размере. Таким образом, суд находит исковые требования истца ТСЖ «Коломенская усадьба» о взыскании с ответчика Даниловой Н.М. задолженности коммунальных платежей законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению и с учетом произведенных платежей за спорный период взыскивает с ответчика задолженность по оплате управления, содержания, ремонта и обеспечения сохранности общего имущества и возмещения стоимости коммунальных услуг в размере 248 254 руб. 25 коп. Кроме того, истец просит взыскать с ответчика Даниловой Н. М. в пользу ТСЖ «Коломенская усадьба» проценты за неуплату обязательных платежей за принадлежащее ей помещение и коммунальные услуги в размере 12 345 руб. 99 коп. Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Обстоятельства направления ответчику счетов на оплату по внесению целевых взносов и возмещения стоимости коммунальных услуг нашло свое объективное подтверждение в ходе судебного разбирательства, а также не отрицалось ответчиком в судебном заседании. Учитывая вышеизложенное, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении требований истца в названной части и считает необходимым взыскать с ответчика пени за задержку оплаты коммунальных платежей в размере 12 345 руб. 99 коп., в расчетом которых суд соглашается, ответчиком расчет и размеры пени заявленных истцом ко взысканию не оспорен. Также суд в силу ст. 98 ГПК РФ распределяет судебные расходы и взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы в виде уплаченной при подаче искового заявления государственной пошлины в размере 5 770 руб. 85 коп., а в доход государства – 32 руб. 17 коп. На основании изложенного, ст.ст. 161, 135, 137, 153, 154, 155, 157 ЖК РФ, и, руководствуясь ст.ст. 56, 57, 194-199 ГПК РФ, суд решил: Взыскать с Даниловой Н. М. в пользу Товарищества собственников жилья «Коломенская Усадьба» в счет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и по обслуживанию и содержанию общего имущества 248 254 руб. 25 коп., в счет за неуплату обязательных платежей 12 345 руб. 99 коп., а также возврат государственной пошлины в размере 5 770 руб. 85 коп., а всего 266 371 руб. 09 коп. (двести шестьдесят шесть тысяч триста семьдесят один рубль девять копеек). Взыскать с Даниловой Н. М. в доход государства государственную пошлину в размере 32 руб. 17 коп. (тридцать два рубля семнадцать копеек). Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через суд в течение 10 дней. Судья: