О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

13 октября 2011 года г. Москва

Таганский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Подмарковой Е.В., при секретаре Чулковой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2339-11/10с по исковому заявлению Максимова В. П. к Закрытому акционерному обществу «Оргжилцентр» о признании недействительными торгов квартиры,

у с т а н о в и л:

Истец Максимов В.П. обратился в суд с иском к ответчику ЗАО«Оргжилцентр» о признании недействительными торгов квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что <дата> в газете «Московские торги» было опубликовано объявление о проведении <дата> торгов в форме аукциона (открытого по составу участников и открытого по форме подачи предложений о цене имущества) по продаже принадлежащей истцу недвижимости, а именно двухкомнатной квартиры, общей площадью 51,5 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. Организация и проведение торгов были поручены ЗАО «Оргжилцентр». Поскольку торги были проведены с нарушением правил их подготовки, выраженных в том, что ЗАО «Оргжилцентр» был нарушен срок извещения о проведении торгов, предусмотренный п. 2 ст. 448 ГК РФ, это привело к тому, что в торгах никто не принял участие и торги были признаны несостоявшимися, что повлекло снижение цены имущества. Укаазнное обстоятельство непосредственно затрагивает интересы истца в связи с чем, истец просит суд признать недействительными результаты публичных торгов по продаже недвижимого имущества: двухкомнатной квартиры, общей площадью 51,5 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, установить начальную продажную стоимость предмета залога – квартиры, принадлежащей на праве собственности Максимову В. П., общей площадью 51,5 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 156000, 00 евро в рублевом эквиваленте по курсу ЦБ РФ на день проведения торгов.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что настоящее гражданское дело не может быть рассмотрено Таганским районным судом г. Москвы по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 30 ГПК РФ, иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Из смысла данной правовой нормы следует, что исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на перечисленное в указанной норме имущество.

Как это следует из материалов дела, истец заявляет требование, в том числе о признании торгов принадлежащей ему квартиры расположенной по адресу: <адрес> недействительными.

При этом из материалов дела также следует, что собственность на квартиру в настоящее время уже перешла к ЗАО «Огни Москвы».

Вместе с тем, поскольку публичные торги являются одной из форм сделок с недвижимостью, признание их недействительными может повлечь переход права собственности на это недвижимое имущество, а поэтому заявленные истцом требования подпадают под действие ст. 30 ГПК РФ об исключительной подсудности.

Квартира находится по адресу: <адрес>. Данный адрес к территориальной юрисдикции Таганского районного суда г. Москвы.

В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что настоящее дело принято Таганским районным судом г. Москвы с нарушением правил подсудности.

Истец Максимов В.П. в настоящее судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен..

Представитель ответчика ЗАО «Оргжилцентр» по доверенности Калиничева Е.С. в судебном заседании против передачи дела по подсудности не возражала.

Третье лицо ООО КБ «Огни Москвы» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен., письменным заявлением, содержащимся в материалах дела, просил о рассмотрении дела без участия представителя.

Представитель Царицынского ОСП УФССП России по Москве не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен..

В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Поскольку судом установлено, что настоящее гражданское дело было принято Таганским районным судом г. Москвы с нарушением правил подсудности, то должно быть направлено в Нагатинский районный суд г. Москвы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 47 Конституции Российской Федерации, ст. ст. 30, 33, ст. ст. 224, 225 ГПК РФ, суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Гражданское дело №2-2339-11/10с по исковому заявлению Максимова В. П. к Закрытому акционерному обществу «Оргжилцентр» о признании недействительными торгов квартиры передать для рассмотрения по существу в Нагатинский районный суд г. Москвы (115201, Москва, Каширский пр-д, д. 3).

Определение может быть обжаловано в Московский городской суд через суд в течение 10 дней.

Судья: