Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 июля 2011 года

Таганский районный суд г.Москвы

в составе председательствующего судьи Антоновой Н.В.,

при секретаре Сулеймановой М.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1506-11/9 по иску Логачевой И. Г. к Логачеву А. В., Логачеву В. А. об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, по встречному иску Логачева А. В., Логачева В. А. к Логачевой И. Г. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Истец Логачева И.Г. обратилась в суд с иском к Логачеву А.В., Логачеву В.А. об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, указывая в обоснование иска, что проживает в муниципальной трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>. Помимо истицы в квартире зарегистрированы Логачев А.В. и Логачев В.А. С марта 2011 года между Логачевой И.Г. и Логачевым А.В. брачные отношения прекращены, совместное хозяйство они не ведут, обязанность по оплате коммунальных платежей истица несет сама. Договоренность о порядке оплаты и размере платежей между сторонами не достигнута, в связи с чем Логачева И.Г. просит определить доли в оплате коммунальных платежей и квартплаты за жилое помещение по адресу: <адрес>: Логачевой И.Г. в размере 1/3 доли от всех видов платежей, Логачеву А.В. совместно с Логачевым В.А. в размере 2/3 доли от всех видов платежей с оформлением отдельных платежных документов по оплате ЖКУ и квартплаты.

<дата> судом принято к совместному производству встречное исковое заявление Логачева А.В., Логачева В.А. к Логачевой И.Г. о признании утратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства, в обоснование которого истцы по встречному иску Логачев А.В., Логачев В.А. указывают, что спорная квартира была изначально предоставлена Логачеву В.А., Логачева И.Г. была зарегистрирована на данной жилой площади в связи с регистрацией брака с Логачевым А.В. После <дата> Логачева И.Г. выехала на другое постоянное место жительства по адресу: <адрес>, где проживает постоянно по настоящее время. В указанном жилом помещении Логачева И.Г. имеет долю в праве собственности. <дата> брак между Логачевым А.В. и Логачевой И.Г. был расторгнут. С момента выезда ответчик Логачева И.Г. в квартире не проживает, участия в оплате коммунальных услуг не принимает, в связи с чем истцы просят признать Логачеву И.Г. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, снять её с регистрационного учета по данному адресу.

В настоящее судебное заседание истица Логачева И.Г. не явилась, о дне слушания дела извещена своевременно, надлежащим образом, направила в суд своего представителя по доверенности Махоткину М.В., которая просила иск Логачевой И.Г. удовлетворить, в удовлетворении встречного иска Логачева А.В., Логачева В.А. просила оказать.

Ответчик Логачев А.В. и его представитель по доверенности Петрусев Н.Ю. в судебном заседании возражали против удовлетворения иска Логачевой И.Г., поддержали встречный иск Логачева А.В., Логачева В.А.

Ответчик Логачев В.А. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен своевременно, надлежащим образом, направил в суд своего представителя по доверенности Петрусева Н.Ю., который просил иск Логачевой И.Г. отклонить, встречный иск Логачева А.В., Логачева В.А. удовлетворить.

Представитель третьего лица ГУП «ДЕЗ Таганского района» г.Москвы по доверенности Рязанова С.М. в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения исковых требований Логачевой И.Г., разрешение исковых требований Логачева А.В., Логачева В.А. оставила на разрешение суда.

Представитель 3го лица ОАО «Мосэнергосбыт», ДЖП и ЖФ г. Москвы, Управления ФМС России по Москве в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены своевременно, надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения представителей сторон и 3го лица, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, находит исковые требования Логачевой И.Г. подлежащими удовлетворению, встречный иск Логачева А.В., Логачева В.А. подлежащим отклонению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.1 ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом…

В судебном заседании установлено.

Спорная жилая площадь представляет собой отдельную трехкомнатную <адрес> общей площадью 55,7 кв.м., жилой площадью 42,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 9). В данной квартире проживают и зарегистрированы: Логачев В.А. с <дата>, Логачев А.В. с <дата>, Логачева И.Г. с <дата> (л.д. 8).

Квартира является муниципальным жильем, <дата> между ДЖП и ЖФ <адрес> и Логачевым В.А. был заключен договор социального найма жилого помещения № (л.д. 38,39).

Согласно представленного свидетельства о расторжении брака, серия III-МЮ №, брак между Логачевым А.В. и Логачевой И.Г. прекращен <дата> на основании решения мирового судьи судебного участка №372 Таганского района г. Москвы от <дата>, о чем <дата> составлена запись акта о расторжении брака № (л.д. 40).

Данные обстоятельства объективно подтверждаются материалами дела, не оспорены сторонами.

Истец просит определить следующий порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг за спорное жилое помещение: Логачевой И.Г. в размере 1/3 доли от всех видов платежей, Логачеву А.В. совместно с Логачевым В.А. в размере 2/3 доли от всех видов платежей с оформлением отдельных платежных документов по оплате ЖКУ и квартплаты.

Возражая против удовлетворения первоначального иска Логачевой И.Г., Логачев А.В., Логачев В.А. предъявили встречное исковое заявление, в котором просят признать Логачеву И.Г. утратившей право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета по месту жительства, поскольку семейные отношения с ней прекращены, на спорной жилой площади Логачева И.Г. не проживает, квартплату и жилищно-коммунальные услуги не оплачивает.

В подтверждение своих доводов сторонами были приглашены, а судом допрошены свидетели.

В настоящем судебном заседании в качестве свидетеля была допрошена А., родная сестра Логачевой И.Г., которая показала, что в настоящее время Логачева И.Г. проживает в Москве, по <адрес>. Она переехала в Москву сразу после заключения брака c Логачевым А.В. Последний раз свидетель была в гостях у истицы месяц назад. Они живут втроем, с бывшим мужем и его отцом, живут каждый сам по себе, совместное хозяйство не ведется, между ними достаточно напряженные отношения. Место жительства Логачева И.Г. менять не собирается. Иногда она приезжает в гости к своим родителям, но в квартире родителей её вещей нет.

Свидетель А., допрошенная в настоящем судебном заседании, показала, что знает истицу с 3х лет, они жили в соседних подъездах до замужества истицы. После замужества она переехала жить к мужу. В Раменское истица приезжает примерно раз в месяц. В Раменском постоянно проживают родители истицы и её сестра.

Свидетель К., допрошенная в настоящем судебном заседании, показала, что знакома с семьей Логачевых. В 2002 году у Логачева А.В. умерла мама. В квартире остались проживать Логачев А.В. и Логачев В.А. У них в гостях свидетель бывает часто. Однако Логачеву И.Г. свидетель в квартире не видела. Со слов ответчиков ей известно, что Логачева И.Г. уехала к своим родителям.

Допрошенный в настоящем судебном заседании свидетель Г. показал, что является двоюродным братом Логачева А.В. Вместе с Логачевым А.В. они работают вместе, свидетель часто бывает у него в гостях. Логачев А.В. проживает в спорной квартире вместе со своим отцом Логачевым В.А. С февраля 2011 года свидетель Логачеву И.Г. в квартире своего брата не видел, её вещей в квартире свидетель также не видел.

Свидетель М., родная сестра Логачева А.В., допрошенная в настоящем судебном заседании, показала, что проживает с Логачевыми в одном доме, но в разных подъездах. Она часто навещает отца – Логачева В.А. В спорной квартире проживают её брат и отец вдвоем. После ссоры Логачева И.Г. собрала вещи и уехала, отношения между ними сложные. Коммунальные услуги по данной квартире оплачивает А. Логачев.

Суд доверяет показаниям данных свидетелей в части изложения ими фактических обстоятельств дела, из данных показаний следует, что Логачева И.Г. периодически не проживает в спорной квартире в связи с наличием конфликтных отношений с ответчиком Логачевым А.В. Однако данные обстоятельства не могут служить основанием для удовлетворения встречных требований Логачева А.В., Логачева В.А. о признании Логачевой И.Г. утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства по нижеследующим основаниям.

Как разъяснил Пленум Верховного суда Российской Федерации в Постановлении №8 от 31 октября 1995 года «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» (п.13) при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.40).

Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ (до 1 марта 2005 года - статья 53 Жилищного кодекса РСФСР, далее - ЖК РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

Как разъяснил Конституционный суд РФ в Постановлении от 23 июня 1995 года №8-П,- временное непроживание лица в жилом помещении само по себе не может свидетельствовать о ненадлежащем осуществлении нанимателем своих жилищных прав и обязанностей и служить самостоятельным основанием для лишения права пользования жилым помещением.

Судом установлено, что Логачева И.Г. была зарегистрирована и вселена на спорную жилую площадь в установленном законом порядке, и таким образом Логачева И.Г. приобрела право пользования спорной квартирой. При этом временное непроживание Логачевой И.Г. на спорной жилой площади, вызванное конфликтными отношениями с ответчиками Логачевым А.В. и Логачевым В.А., не является законным основанием для прекращения права пользования Логачевой И.Г. спорным жилым помещением. При этом суд учитывает пояснения представителя истца Логачевой И.Г., согласно которым Логачева И.Г. намерена пользоваться данной жилой площадью.

При этом требования Логачевой И.Г. об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг за спорное жилое помещение, суд находит подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 31 Закона г.Москвы «Основы жилищной политики г.Москвы» граждане, проживающие в жилом помещении по договору социального найма в качестве членов семьи, пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору наравне с гражданином, с которым заключен договор социального найма. Дееспособные, а также ограниченные судом в дееспособности члены семьи, проживающие в жилом помещении по договору социального найма, несут солидарную с гражданином, заключившим договор социального найма, ответственность по обязательствам, вытекающим из данного договора.

Если гражданин перестал быть членом семьи гражданина, с которым заключен договор социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеет гражданин, с которым заключен договор социального найма, и члены его семьи.

Гражданин, который перестал быть членом семьи гражданина, с которым заключен договор социального найма, самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора.

Согласно ч. 4 ст. 73 Закона г.Москвы «Основы жилищной политики г.Москвы» при недостижении соглашения между гражданами, проживающими в жилом помещении по договорам социального найма, найма, о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг доля платежей каждого гражданина за жилое помещение и отопление определяется в судебном порядке.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ (постановление № 14 от 02.07.2009г.) частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Как установлено судом выше, общая площадь спорного жилого помещения составляет 55,7 кв.м., приходящаяся на каждого из трех зарегистрированных и проживающих на данной жилой площади лиц доля составляет 1/3 от общей жилой площади (18,56 кв.м.). В связи с чем размер участия истца и каждого из ответчиков в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, подлежит определению исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения (1/3).

В связи с чем суд приходит к выводу о необходимости определить доли по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> размере 1/3 долю за Логачевой И.Г., 2/3 доли за Логачевым А.В., Логачевым В.А.

На основании изложенного, ст. 40 Конституции РФ, ст. ст. 69, 155, 156 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ, и руководствуясь ст.ст.55-57, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении встречного иска Логачева А. В., Логачева В. А. к Логачевой И. Г. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, - отказать.

Определить доли по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>:

1/3 долю - за Логачевой И. Г.,

2/3 доли - за Логачевым А. В., Логачевым В. А..

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней.

Судья: