Именем Российской Федерации

05 июля 2011 года

Таганский районный суд г.Москвы

в составе председательствующего судьи Антоновой Н.В.,

c участием адвоката Полозовой Л.В.,

при секретаре Сулеймановой М.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1901-11/9с по иску Гуменного М. М.ича к Якимовой Т. Г. о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи,

по встречному иску Якимовой Т. Г. к Гуменному М. М.ичу о признании неприобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец Гуменный М.М. обратился с иском в суд к ответчику Якимовой Т.Г. о вселении его в комнату площадью 11,2 кв.м. в квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: <адрес>, обязании не чинить препятствия в пользовании данным жилым помещением, обязании передать комплект ключей от замков входной двери квартиры и комнаты площадью 11,2 кв.м. В обоснование своих требований истец указывает, что он (Гуменный М.М.) зарегистрирован на спорной жилой площади как член семьи нанимателя с 2002 г., также на данной жилой площади зарегистрирована бывшая жена его умершего в 2009г. отца Гуменного М.С. - Якимова Т.Г. Начиная с 2008г., ответчик Якимова Т.Г. чинит истцу препятствия в пользовании жилым помещением, путем замены замка во входной двери и спорной комнате, и отказа в предоставлении истцу комплекта ключей, нарушая таким образом, его право пользования спорным жилым помещением. (л.д. 4-6).

Ответчик Якимова Т.Г., возражая против удовлетворения исковых требований Гуменного М.М., предъявила встречный иск (л.д.21-22) к Гуменному М.М. о признании неприобретшим права пользования жилым помещением - комнатой площадью 11,2 кв.м. в квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: <адрес>, снятии его с регистрационного учета по данному адресу. В обоснование встречного иска Якимова Т.Г. указывает, что Гуменный М.М. на спорную жилую площадь не вселялся и не проживал, его вещей в комнате не имеется, отсутствует его спальное место, оплату коммунальных услуг ответчик по встречному иску Гуменный М.М. никогда не производил. После регистрации на спорной жилой площади Гуменный М.М. постоянно проживал со своим отцом на съемной квартире. Регистрация ответчика Гуменного М.М. на спорной площади носила формальный характер и требовалась только для реализации права ответчика на обучение в г.Москве. В связи с чем истец по встречному иску Якимова Т.Г. полагает, что регистрация ответчика Гуменного М.М. в указанной комнате нарушает ее жилищные права, она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг. (л.д. 21-22).

Истец Гуменный М.М. и его представитель (по доверенности Дюдина Е.И.) в судебном заседании исковые требования Гуменного М.М. поддержали, возражали против удовлетворения встречного иска Якимовой Т.Г.

Ответчик Якимова Т.Г. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена своевременно надлежащим образом, направила в суд своего представителя - адвоката Полозову Л.В., которая в ходе судебного разбирательства возражала против удовлетворения иска Гуменного М.М., поддержала встречные исковые требования Якимовой Т.Г.

Представители 3-их лиц Департамента жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы, Государственного учреждения города Москвы «Инженерная служба Таганского района» в судебное заседание не явились, извещены о дате слушания дела надлежащим образом.

Суд, выслушав истца и его представителя, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, считает первоначальный иск Гуменного М.М. подлежащим удовлетворению, встречный иск Якимовой Т.Г. подлежащим отклонению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст.53 ЖК РСФСР) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Аналогичные требования содержатся в ст.ст.69, 70 ЖК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч.1 ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом…

В судебном заседании установлено.

Спорная жилая площадь представляет собой муниципальную комнату площадью 11,2 кв.м. в квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: <адрес>(л.д.9-10).

На данной жилой площади зарегистрированы истец Гуменный М.М., <дата> г.р., - с <дата>, ответчик Якимова Т.Г. (бывшая жена умершего отца истца Гуменного М.С.) - с <дата>

Ранее на данной жилой площади был также зарегистрирован отец истца - Гуменный М.С. - с <дата>, снят с регистрационного учета <дата> в связи со смертью, последовавшей <дата> (л.д.8).

Данные обстоятельства объективно подтверждаются материалами дела, объяснениями сторон и никем не опровергнуты.

Истец Гуменный М.М. в ходе судебного разбирательства пояснил, что на спорной жилой площади он был зарегистрирован в 2002г., будучи несовершеннолетним, приехав к своему отцу Гуменному М.С. с Украины, где он (истец) ранее проживал со своей матерью. С 1998г. по 2001г. он (истец) со своим отцом и жена отца Якимова Т.Г. фактически проживали на спорной жилой площади, в последующем все вместе стали снимать квартиру, поскольку проживать в одной комнате было очень тесно, с 1998г. по 2007г. они проживали с ответчиком одной семьей. До 2008г. истец также пользовался спорной жилой площадью, постоянно приходил в квартиру, при этом ответчик Якимова Т.Г. использовала спорную комнату как офисное помещение при осуществлении ею предпринимательской деятельности. Жена истца работала у ответчика, в связи с чем постоянно находилась в спорной комнате, используемой под офисное помещение. После смерти отца ответчик Якимова Т.Г. стала препятствовать истцу в пользовании спорной комнатой, сменила замки.

Представитель ответчика Якимовой Т.Г. в ходе судебного разбирательства пояснила, что Гуменный М.М. на спорную жилую площадь не вселялся и не проживал, его вещей в комнате не имеется, отсутствует его спальное место, оплату коммунальных услуг Гуменный М.М. никогда не производил. После регистрации на спорной жилой площади Гуменный М.М. постоянно проживал со своим отцом на съемной квартире. Регистрация ответчика Гуменного М.М. на спорной площади носила формальный характер и требовалась только для реализации права ответчика на обучение в г.Москве.

В соответствии с положениями ст.ст.12, 56, 57 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе принципа состязательности, причем каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований либо возражений. Доказательства представляются сторонами.

В подтверждение своих доводов сторонами были приглашены, а судом допрошены свидетели.

В подтверждение доводов Гуменного М.М. судом допрошена свидетель Гуменная Т.В., являющаяся супругой истца Гуменного М.М., которая показала, что с октября 2007 года состоит в браке с Гуменным М.М., знакома с ответчиком Якимовой Т.Г. Вместе с мужем Гуменным М.М. они пользовались комнатой площадью 11,2 кв.м. в 4-х комнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с 2006 – 2008гг., хранили в этой комнате свои личные вещи. Комната использовалась Якимовой Т.Г. как офисное помещение, была заставлена офисной мебелью. В период с 2006г. по 2008г. свидетель работала у Якимовой Т.Г., в связи с чем также бывала в спорной комнате. Со слов супруга Гуменного М.М., свидетелю известно, что ранее он жил в вышеуказанной комнате по месту своей регистрации вместе со своим отцом и ответчиком, а потом они все вместе жили на съемных квартирах. Неоднократно Гуменный М.М. пытался вселиться на жилую площадь по месту своей регистрации, но Якимова Т.Г. его не пускала.

Оснований не доверять показаниям данного свидетеля у суда нет оснований, поскольку её показания логичны, последовательны, не противоречат материалам дела и не опровергнуты ответчиком.

В подтверждение встречного иска Якимовой Т.Г. допрошены свидетели Т., Ф.

Свидетель Т., зарегистрированная по адресу: <адрес>, показала, что является соседкой Якимовой Т.Г. по коммунальной квартире, Якимова Т.Г. постоянно проживает в своей комнате. Гуменного М.М. свидетель видела последний раз в возрасте 12-13 лет в спорной комнате, он эпизодически приходил погостить к Якимовой Т.Г. Со слов Якимовой Т.Г. свидетелю известно, что Гуменный М.М. является сыном ее бывшего супруга. Свидетелю ничего не известно о попытках Гуменного М.М. вселиться в комнату жилой площадью 11,2 кв.м. Вещей Гуменного М.М. свидетель в квартире не видела. В комнате Якимовой Т.Г. свидетель была два раза два года назад.

Свидетель Ф. сообщила суду, что с 1984г. по 2005г. постоянно проживала в одной из комнат в квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: <адрес>, знакома с Якимовой Т.Г., которая с 1983 года постоянно проживала в комнате жилой площадью 11,2 кв.м. в вышеуказанной квартире. В комнате Якимовой Т.Г. свидетель бывала не так часто. Со слов Якимовой Т.Г. свидетелю известно, что Гуменный М.С. - ее бывший супруг, он проживал на съемной квартире, причина раздельного проживания Якимовой Т.Г. и её бывшего мужа неуживчивый характер Гуменного М.С. Также свидетель знакома с сыном мужа Якимовой Т.Г. - Гуменным М.М., видела его раз 10, когда он приходил к Якимовой Т.Г., при этом ей (свидетелю) ничего не известно о попытках Гуменного М.М. вселиться в спорную комнату. Вещей Гуменного М.М. свидетель в спорной квартире не видела.

Оснований не доверять показаниям данных свидетелей в части изложения фактических обстоятельств у суда нет оснований, вместе с тем, показания вышеуказанных свидетелей не могут являться основанием для удовлетворения встречного иска Якимовой Т.Г. по нижеследующим основаниям. При этом суд также отмечает, что Т., Ф. показали, что видели Гуменного М.М., в том числе, и до достижения совершеннолетия, в спорной квартире, он периодически гостил в спорной комнате, что также подтверждает доводы истца о том, что он пользовался спорным жилым помещением, в связи с чем приобрел на него право пользования.

Таким образом, ответчик по первоначальному иску и истец по встречному иску Якимова Т.Г. не представила суду убедительных, объективных, достоверных доказательств, с безусловностью свидетельствующих о том, что Гуменный М.М. на спорную жилую площадь с момента регистрации в 2002 г. не вселялся и не проживал.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года за №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

В соответствии со ст.2 указанного Закона местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница – приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Согласно п.1 и п.3 ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 и ч.4 ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан…

Согласно ч.4 ст.69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Как разъяснил Конституционный суд РФ в Постановлении от 23 июня 1995 года №8-П, - временное непроживание лица в жилом помещении само по себе не может свидетельствовать о ненадлежащем осуществлении нанимателем своих жилищных прав и обязанностей и служить самостоятельным основанием для лишения права пользования жилым помещением.

Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и во взаимосвязи с приведенными нормами действующего законодательства, учитывая, что Гуменный М.М., будучи несовершеннолетним, был вселен на спорную жилую площадь в установленном законом порядке как член семьи нанимателя - своего отца Гуменного М.С., пользовался спорной жилой площадью, проживал, в настоящее время лишен права пользоваться спорным жилым помещением по причине конфликтных отношений с ответчиком, что нашло свое объективное подтверждение в ходе судебного разбирательства, суд не находит правовых оснований к удовлетворению встречного иска Якимовой Т.Г. о признании Гуменного М.М. неприобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, при этом первоначальный иск Гуменного М.М. суд считает подлежащим удовлетворению в полном объеме. При этом суд учитывает, что ответчик Гуменный М.М. ключей от квартиры и комнаты по месту своей регистрации не имеет, а ответчик Якимова Т.Г. возражает против проживания истца на спорной жилой площади, принимая во внимание, что между сторонами сложились конфликтные отношения, и Гуменный М.М. не имеет самостоятельной возможности беспрепятственно вселиться на спорную жилую площадь.

На основании изложенного, ст. 40 Конституции РФ, ст.ст. 3,11, 17, 67, 69, 70, 71 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст.12, 55-57, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении встречного иска Якимовой Т. Г. к Гуменному М. М.ичу о признании неприобретшим права пользования жилым помещением - комнатой площадью 11,2 кв.м. в квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по месту жительства – отказать.

Иск Гуменного М. М.ича - удовлетворить.

Вселить Гуменного М. М.ича в комнату площадью 11,2 кв.м. в квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: <адрес>, обязав Якимову Т. Г. не чинить Гуменному М. М.ичу препятствия в пользовании жилым помещением.

Обязать Якимову Т. Г. передать Гуменному М. М.ичу ключи от дверей квартиры и комнаты площадью 11,2 кв.м. в квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней.

Судья: