Именем Российской Федерации

10 ноября 2011 года

Таганский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Смолиной Ю.М.

при секретаре Гусейновой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3079-11/12с по заявлению Токарева А. Н. к муниципалитету внутригородского муниципального образования «Таганское» в г. Москве об отмене решения, обязании выдать разрешение,

УСТАНОВИЛ:

Токарев А.Н. обратился в суд с заявлением к муниципалитету внутригородского муниципального образования «Таганское» в г. Москве об отмене решения, обязании выдать разрешение, указывая в обоснование своих требований, что дочь заявителя - Т. 2000 года рождения и заявитель являлись собственниками по 1/2 доли каждый однокомнатной квартиры по адресу: <адрес>. С целью улучшения жилищных условий, заявитель и его супруга решили купить 3х комнатную квартиру в Москве за счет продажи двух квартир: двухкомнатной квартиры, в которой проживала семья истца в г. Королеве и однокомнатной квартиры по адресу: <адрес>. Однако, сделки купли-продажи не совершались, поскольку потенциальные покупатели не хотели ждать получения заявителем разрешения органов опеки, так как его дочь является несовершеннолетней. По этой причине заявитель обратился в орган опеки и попечительства муниципалитета «Басманный» с просьбой разрешить мену доли несовершеннолетней дочери - 1/2 доли в однокомнатной квартире по адресу: <адрес> на 1/2 доли в двухкомнатной квартире по <адрес>, принадлежавшие А. под обязательство, что после покупки 3-х комнатной квартиры, его дочери в приобретенной квартире будет передана эквивалентная доля, принадлежавшая ей ранее в проданной однокомнатной квартире.

Распоряжением руководителя муниципалитета «Басманный» г. Москвы от <дата> № было дано согласие органов опеки и попечительства г. Москвы на оформление и регистрацию договора мены с условием последующей передачи несовершеннолетней Т. эквивалентной доли во вновь купленной в перспективе квартире.

Однокомнатная квартира по Госпитальному валу после регистрации договора мены, заключенного с разрешения органа опеки и попечительства муниципалитета «Басманный», была продана бывшими её собственниками Токаревым А.Н. и А. Позднее с доплатой А. и А. была куплена 3-х комнатная квартира по <адрес> в долях 2/5 и 3/5 соответственно. После покупки этой квартиры должен был быть заключен договор мены, объединяющий доли А. и Т.

Распоряжением руководителя муниципалитета «Таганский» № от <дата> было дано разрешение на заключение договора мены с несовершеннолетней Т.

На момент выдачи этого распоряжения выяснилось, что дом по <адрес>, подлежит сносу и сделки с жилыми помещениями в этом доме были прекращены. В порядке компенсации за снесенную квартиру по <адрес> семье истца предоставлена квартира по <адрес>.

Однако, решением руководителя муниципалитета «Таганский» г. Москвы С.Н. Носкова от <дата> №МТ-03-461/1 было отказано в регистрации данного договора мены 1/2 доли в двухкомнатной квартире по адресу: <адрес>, принадлежащей Т. на 2/5 доли в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>, принадлежащей А., в которой фактически проживает истец, его супруга А. и дочь Т. При этом квартира по <адрес> имеет большую площадь и большую инвентаризационную стоимость, регистрация договора мены существенно улучшит жилищные условия несовершеннолетней Т.

На основании изложенного, заявитель просит отменить решение руководителя муниципалитета «Таганский» г. Москвы С.Н. Носкова от <дата> № МТ-03-461/1 об отказе в выдаче разрешения на оформление и регистрацию договора мены 1/2 доли двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес> на 2/5 доли трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, обязать руководителей муниципалитета «Таганский» г. Москвы С.Н. Носкова и Маркова А.Г. выдать разрешение на оформление и регистрацию договора мены 1/2 доли двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес> на 2/5 доли трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес>.

Определением Таганского районного суда г. Москвы от <дата> к участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены А., А. (л.д. 93).

В настоящее судебное заседание заявитель Токарев А.Н. явился, требования поддержал в полном объеме.

Представители муниципалитета внутригородского муниципального образования «Таганское» в г. Москве по доверенности Николюкина Н.В., Медведева И.А. в судебное заседание явились, просили в удовлетворении заявления Токарева А.Н. отказать.

Заинтересованные лица А., А. в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав заявителя, представителей муниципалитета внутригородского муниципального образования «Таганское» в г. Москве, исследовав материалы дела, не находит оснований для удовлетворения требований Токарева А.Н. по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 254 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы.

В судебном заседании установлено.

Т. <дата> года рождения является дочерью заявителя Токарева А.Н. и его супруги А. (л.д. 44).

<дата> между Токаревым А.Н. действующий за свою несовершеннолетнюю дочь Т., <дата> года рождения, и А. был заключен договор мены 1/2 доли квартиры по адресу: <адрес>, принадлежащей Т. по праву собственности и 1/2 доли квартиры по адресу: <адрес>, принадлежащей А. по праву собственности (л.д. 25).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от <дата>, Т. <дата> года рождения, на основании договора мены от <дата> №реестра 1-4781, является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную <адрес> по адресу: <адрес>, общей площадью 37 кв.м., жилой площадью 22,9 кв.м. (л.д. 19). Также собственником 1/2 доли указанной квартиры является А. (л.д. 21).

Из материалов дела усматривается, что А. на основании договора купли-продажи квартиры от <дата> (л.д. 17) является собственником 2/5 доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную <адрес> по адресу: <адрес>, общей площадью 55,5 кв.м., жилой площадью 37,3 кв.м., о чем последней <дата> выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д. 16).

Распоряжением руководителя Муниципалитета «Таганский» № от <дата> Токареву А.Н. и А. разрешено оформление договора мены 1/2 доли в 2-х комнатной квартире по адресу: <адрес> на 2/5 доли 3х комнатной квартиры по адресу: <адрес> (л.д. 10).

<дата> между ДЖП и ЖФ г. Москвы и А. был заключен договор передачи квартиры в собственность в порядке компенсации за снесенное жилое помещение, согласно которому город Москва в лице ДЖП и ЖФ г. Москвы в порядке компенсации за снесенное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> передает, а граждане принимают в общую долевую собственность <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, доля А. составит 2/5, доля А. составит 3/5 доли (л.д. 13).

Передаваемая в порядке компенсации за снесенное жилое помещение <адрес> расположенная по адресу: <адрес>, состоит из 3 жилых комнат, имеет общую площадь 79,8 кв.м., жилую площадь 52,4 кв.м. (п. 2 договора).

Согласно Свидетельству о государственной регистрации права от <дата>, А. принадлежит на праве собственности 3/5 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> по адресу: <адрес>, общей площадью 79,8 кв.м. на основании договора передачи квартиры в собственность в порядке компенсации за снесенное жилое помещение от <дата> (л.д. 12).

Из свидетельства о государственной регистрации права от <дата> следует, что А. является собственником 2/5 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> по адресу: <адрес>, общей площадью 79,8 кв.м. на основании договора передачи квартиры в собственность в порядке компенсации за снесенное жилое помещение от <дата> (л.д. 14).

Из материалов дела усматривается также, что А. и Токарев А.А. обращались в муниципалитет внутригородского муниципального образования Таганское в г. Москве с заявлением о выдаче разрешения на оформление договора мены 1/2 доли 2-х комнатной квартиры общей площадью 37,0 кв.м. по адресу: <адрес> принадлежащей несовершеннолетней дочери Т. на праве собственности на 2/5 доли в 3-х комнатной квартире, общей площадью 79,8 кв.м. по адресу: <адрес>, принадлежащей А. на праве собственности. 3/5 доли в данной квартире находится в собственности А.

В указанной 3-х комнатной квартире зарегистрирована А., её муж Токарев А.Н. и дочь Т. (л.д. 42,43).

Решением руководителя муниципалитета внутригородского муниципального образования Таганское в г. Москве Носкова С.Н. от <дата> №МТ-03-461/1 отказано в удовлетворении заявления А. о выдаче разрешения на оформление договора мены 1/2 доли квартиры по адресу: <адрес>, собственником которой является малолетняя Т. на 2/5 доли квартиры по адресу: <адрес>, собственником которой является А. (л.д. 11).

В обоснование отказа руководитель муниципалитета внутригородского муниципального образования Таганское в г. Москве Носков С.Н. сослался на ст. 37 ГК РФ, указывая, что А. является бабушкой малолетней Т.

Согласно ответа на запрос суда из отдела записи актов гражданского состояния администрации г. Твери А. является матерью А.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, объяснениями сторон, никем не опровергнуты.

В силу ч. 3 ст. 60 СК РФ ребенок имеет право собственности на доходы, полученные им, имущество, полученное им в дар или в порядке наследования, а также на любое другое имущество, приобретенное на средства ребенка.

Право ребенка на распоряжение принадлежащим ему на праве собственности имуществом определяется статьями 26 и 28 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 3 ст. 37 ГК РФ опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.

В обоснование своих требований Токарев А.Н. указывает на неправомерность применения ст. 37 ГК РФ, поскольку он и его супруга А. не являются опекунами несовершеннолетней Т., а к родителям несовершеннолетних данная норма не применима.

Между тем данный довод основан на неправильном толкования нормы права и противоречит положениям п. 3 ст. 60 СК РФ и абз. 2 п. 1 ст. 37 ГК РФ.

Более того, суд учитывает и то обстоятельство, что согласно ст. 60 СК РФ, ст. 37 ГК РФ недопустимо совершение сделок влекущих уменьшение имущества подопечного, однако в настоящее время несовершеннолетняя Т. является собственником 1/2 доли квартиры по адресу: <адрес>, а также реализует закрепленное за ней право пользования в квартире, которая является ее местом жительства по адресу: <адрес>, в связи с чем, совершение сделки мены ухудшит жилищные условия несовершеннолетней Т.

При таких обстоятельствах, суд не находит законных оснований для удовлетворения требований Токарева А.Н. об отмене решения руководителя муниципалитета «Таганский» г. Москвы С.Н. Носкова от <дата> № МТ-03-461/1 об отказе в выдаче разрешения на оформление и регистрацию договора мены 1/2 доли двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес> на 2/5 доли трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, обязании руководителей муниципалитета «Таганский» г. Москвы С.Н. Носкова и Маркова А.Г. выдать разрешение на оформление и регистрацию договора мены 1/2 доли двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес> на 2/5 доли трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, в связи с чем, в удовлетворении заявления Токарева А.Н. к муниципалитету внутригородского муниципального образования «Таганское» в г. Москве об отмене решения, обязании выдать разрешение, суд отказывает в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 60 СК, ст. ст. 13, 28, 37 ГК РФ, ст. 194-199, 254 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявления Токарева А. Н. к муниципалитету внутригородского муниципального образования «Таганское» в г. Москве об отмене решения, обязании выдать разрешение, – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Таганский районный суд г. Москвы в течение 10 дней.

Судья: