Именем Российской Федерации

06 декабря 2011 года

Таганский районный суд г.Москвы

в составе председательствующего судьи Киселёвой Н. А.,

при секретаре Власкиной И. Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

№2-3296/11 по иску Григоренко Н. В. к Белокаеву А. Х. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истица Григоренко Н. В. обратилась в суд с данным иском к ответчику Белокаеву А. Х. (л.д.4) и просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований истица указывает, что она является собственником жилого помещения в виде комнаты № площадью 14,4 кв.м., расположенной в квартире по указанному адресу, и после заключения брака с ответчиком <дата> последний был зарегистрирован на спорную жилую площадь в качестве члена семьи собственника. В 2007 году брак сторон расторгнут, ответчик длительное время в указанном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Сохранение ответчиком регистрации нарушает права истицы как собственника спорного жилого помещения, поскольку влечет за собой дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг и ограничивает ее права свободно пользоваться, владеть и распоряжаться своим имуществом.

Истица Григоренко Н. В. в настоящее судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила суд признать ответчика Белокаева А. Х. утратившим право пользования жилым помещением в виде комнаты размером 14,4 кв.м., расположенной в квартире № по адресу: <адрес>, и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. Истица пояснила суду, что фактически проживает в коммунальной квартире по адресу: <адрес>, где занимает вышеуказанную комнату площадью 14,4 кв. м., проживает в спорном жилом помещении одна. Ответчик не проживает в данном жилом помещении с 2007 года, выехал в связи с расторжением брака с истицей, все свои вещи забрал с собой, совместного хозяйства стороны не ведут и общего бюджета не имеют примерно с ноября 2007 года. Где в настоящее время фактически проживает ответчик, истице неизвестно, с ответчиком она не общается, контактов с ним не поддерживает. Жилищно-коммунальные услуги и расходы по содержанию спорной жилплощади в полном объеме оплачивает истица, соглашения с ответчиком о пользовании им спорной комнатой не заключалось, после выезда из спорного жилого помещения ответчик не предпринимал попыток вселиться обратно. Насколько истице известно, у ответчика имеется жилье в Грозном, в Москве ответчик в собственности жилых помещений не имеет.

Ответчик Белокаев А. Х. в судебное заседание не явился, извещен судом по последнему известному месту жительства, о причине неявки не сообщил, возражений по иску не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, представителя в суд не направил. При таких данных и с согласия истицы настоящее дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Отделения по району Таганский ОУФМС России по Москве в ЦАО не явился, извещен о дате, времени и месте слушания своевременно надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения истицы, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства установлено.

Спорная жилая площадь представляет собой изолированную комнату № размером 14,4 кв. м. в трехкомнатной коммунальной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная комната принадлежит по праву собственности истице Григоренко Н. В. на основании договора передачи в собственность от <дата> №, заключенного между ДМЖ и ЖП г. Москвы и Григоренко Н. В., и свидетельства о праве собственности на жилище №, зарегистрированного <дата> (запись регистрации № – л. д. 10), что подтверждается представленными по запросам суда из Управления Росреестра по Москве справкой о содержании правоустанавливающего документа и выпиской из ЕГРП.

На спорной жилплощади в настоящее время зарегистрированы постоянно: истица Григоренко Н. В. – с <дата>, ответчик Белокаев А. Х. – с <дата> (л. д. 33).

Стороны состояли в браке с <дата> по <дата> (л. д. 26), брак прекращен по совместному заявлению супругов от <дата>.

Кроме того, судом установлено, что ответчик Белокаев А. Х. на спорной жилой площади не проживает, своих вещей там не хранит, участия в оплате ЖКУ и в расходах по содержанию спорного жилья не принимает.

Как пояснила суду истица, общего хозяйства и совместного бюджета с ответчиком она не ведет примерно с ноября 2007 года. Соглашения между истицей и ответчиком о пользовании последним спорным жилым помещением не заключалось.

Согласно поступивших в адрес суда уведомлений из Управлений Росреестра по Москве и Московской области об отсутствии сведений в ЕГРП, ответчик не имеет в собственности жилых помещений на территории указанных субъектов.

Как усматривается из выписки из ЕГРП, представленной по запросу Управлением Росреестра по Чеченской Республике, ответчику Белокаеву А. Х. принадлежит на праве общей долевой собственности (доля в праве 2/3) земельный участок для индивидуальной жилой застройки по адресу: <адрес>.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истицы, материалами дела, ответчиком не оспорены и не опровергнуты.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что ответчик Белокаев А. Х. является бывшим членом семьи собственника спорного жилья и между собственником жилья – истицей Григоренко Н. В. и бывшим членом семьи собственника – ответчиком Белокаевым А. Х. отсутствует какое-либо соглашение относительно пользования последним спорной комнатой, суд считает необходимым прекратить право постоянного пользования Белокаева А. Х. жилым помещением – комнатой площадью 14,4 кв. м., расположенной в коммунальной квартире № по адресу: <адрес>.

Однако, учитывая отсутствие у ответчика на данный момент в собственности жилья, суд считает необходимым предоставить ему право временного пользования спорным жилым помещением на срок до <дата>.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Вместе с тем, учитывая, что суд предоставляет ответчику право временного пользования спорной квартирой на определенный срок (8 месяцев), то суд отказывает в удовлетворении исковых требований Григоренко Н. В. о снятии ответчика Белокаева А. Х. с регистрационного учета.

На основании изложенного и ч.1 ст.30 ч.4 ст.31 ЖК РФ, ч.1 ст.209, ст.304 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.12, 55-57, 67, 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Прекратить право постоянного пользования Белокаева А. Х. жилым помещением - комнатой площадью 14, 4 кв. м., расположенной в коммунальной квартире № по адресу: <адрес>.

Представить Белокаеву А. Х. право временного пользования жилым помещением - комнатой площадью 14, 4 кв. м., расположенной в коммунальной квартире № по адресу: <адрес>, на срок до <дата>.

В удовлетворении остальной части иска Григоренко Н. В. – отказать.

Ответчик вправе подать в Таганский районный суд г. Москвы заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский городской суд через Таганский районный суд г. Москвы в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: