РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 апреля 2011 года город Москва
Таганский районный суд г. Москвы
в составе председательствующего судьи Антоновой Н.В.,
при секретаре Сулеймановой М.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-380-11/9 по иску Кузьмина С.Н. к Товариществу собственников жилья «Пламя» о взыскании денежных средств, по иску Товарищества собственников жилья «Пламя» к Кузьмину С.Н. о взыскании денежных средств,
установил:
Истец Кузьмин С.Н. обратился в суд с иском к ТСЖ «Пламя» о взыскании денежных средств (переплаты за эксплуатационные расходы по квартире и по машино-месту в подземном гараже), указывая в обоснование иска, что он проживает в квартире <адрес>, принадлежащей ему на праве собственности, где создано и функционирует ТСЖ «Пламя». Также ему (истцу) принадлежит на праве собственности машино-место в подземном гараже площадью 19,4 кв.м по вышеуказанному адресу. На протяжении нескольких лет ТСЖ «Пламя» начисляет и получает с истца плату за содержание и ремонт помещений, размер которой, по мнению истца, определяется ответчиком незаконно. Решением Таганского районного суда г.Москвы от <дата>, вступившим в законную силу, признаны недействительными решения, принятые общим собранием членов ТСЖ «Пламя», оформленные протоколом общего собрания от <дата>, решения, принятые общим собранием членов ТСЖ «Пламя», оформленные протоколом общего собрания от <дата>, в том числе, о выборах управляющего домом, о выборах ревизионной комиссии, об утверждении ставки технического обслуживания в размере 20 руб. 89 коп., ставки обслуживания по гаражу в размере 32 руб. 37 коп. Других решений по тарифам не принималось. Истец полагает, что его переплата за квартиру составляет 49.542, 21 руб., из расчета цены тарифа на техобслуживание 1 кв.м. площади, утвержденной постановлениями Правительства г.Москвы за 2007г. - 6,0 руб., за 2008г. - 7,0 руб., 2009г. - 8,2 руб., 2010г. - 9,0 руб. Переплата по машино-месту составляет 38.115,70 руб., гараж не относится к общедолевой собственности домовладельцев, цена технического обслуживания не определялась договором между сторонами, ставка на техническое обслуживание по машину-месту до <дата> не утверждалась, ответчиком необоснованно начислялись суммы по обслуживанию: за эксплуатационные расходы в размере 1.089 руб. 02 коп., за холодную воду - 5 руб. 40 коп., за отопление - 378 руб. 58 коп., за охрану - 500 руб. (15 месяцев) и 645 руб. (20 месяцев). Истец обратился к ответчику с просьбой произвести перерасчет оплаты за обслуживание, как по квартире, так и по машино-месту в гараже, с августа 2007г. по настоящее время в соответствии со ставками за техническое обслуживание, установленными Постановлением Правительства Москвы в 2007, 2008, 2009 и 2010гг., однако ответчик отказался добровольно выплатить сумму неосновательного обогащения. На основании изложенного, ссылаясь на ст. 1102 ГК РФ, истец просит взыскать с ТСЖ «Пламя» денежные средства, составляющие переплату за содержание общего имущества дома и гаража за периоды с августа по декабрь 2007г., с января по декабрь 2008г., с января по декабрь 2009, с января по июнь 2010г., в общем размере 87.657 руб. 91 коп.
Также истец просил взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере 15.000 руб.
Возражая против исковых требований, представитель ответчика ТСЖ «Пламя» предъявил встречный иск к Кузьмину С.Н. о взыскании денежных средств - фактических расходов по эксплуатационному обслуживанию машино-места № и жилого помещения <адрес>. В обоснование встречных исковых требований, ТСЖ «Пламя» указывает, что в период с августа 2007г. по июнь 2010г. включительно за содержание и ремонт жилой части дома с учетом доли Кузьмина С.Н., соразмерной площади 132 кв.м. в общем имуществе, им было оплачено 77.940 руб. 45 коп., однако фактические расходы истца на содержание за данный период составили 100.496 руб. 55 коп. В период с августа 2007г. по июнь 2010г. включительно за содержание и ремонт нежилой части дома - подземного гаража с учетом доли Кузьмина С.Н., соразмерной площади машино-места № в общем имуществе, им было оплачено 51.568 руб. 30 коп., однако фактические расходы истца на содержание за данный период составили 57.087 руб. 21 коп. Задолженность Кузьмина С.Н. за период с августа 2007г. по июнь 2010г. за содержание общего имущества (жилой и нежилой части дома Кузьмина С.Н.) составляет сумму в размере 28.075 руб. 01 коп. В связи с чем ТСЖ «Пламя» просит взыскать с Кузьмина С.Н. задолженность по оплате жилищных услуг по содержанию и ремонту общего имущества в соответствии с фактическими произведенными затратами за период с августа 2007г. по июнь 2010г. в размере 28.075 руб. 01 коп.
Истец Кузьмин С.Н. и его представитель (Храмцов Е.В.) в настоящем судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, встречный иск не признали, сослались на пропуск истцом по встречному иску ТСЖ «Пламя» срока исковой давности.
Представители ответчика ТСЖ «Пламя» исковые требования Кузьмина С.Н. не признали, сослались на пропуск истцом Кузьминым С.Н. срока исковой давности по требованиям о взыскании денежных средств за период с августа по декабрь 2007г. и часть января 2008г., поддержали встречные исковые требования.
Выслушав истца и его представителя, представителей ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования Кузьмина С.Н. и встречные исковые требования ТСЖ «Пламя» подлежат отклонению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
В ходе судебного разбирательства установлено.
Собственниками <адрес> избран способ управления многоквартирным домом - управление товариществом собственников жилья «Пламя», которое <дата> было зарегистрировано в Инспекции Федеральной налоговой службы № 9 г. Москвы под №, что подтверждается выпиской из государственного реестра юридических лиц.
ТСЖ «Пламя» как управляющая организация внесена в Единый реестр управления многоквартирными домами <адрес>, о чем выдано свидетельство № 18-06-12-07-1-1605.
Кузьмин С.Н. является собственником отдельной трехкомнатной квартиры общей площадью 110,2 кв.м., общей площадью без учета лоджий и балконов 106,6 кв.м., жилой площадью 58,8 кв.м. по адресу: <адрес>. (т.1 л.д.10, 205). На данной жилой площади зарегистрированы и проживают Кузьмин С.Н. и его мать Кузьмина О.Д. ( т.1 л.д.145).
Также Кузьмин С.Н. является собственником машино-места № площадью 19,4 кв.м. по адресу: <адрес>. (т.12 л.д.11, 205).
Решением общего собрания членов ТСЖ «Пламя» от <дата>, оформленным протоколом от <дата>, утверждена расчетная ставка технического обслуживания по дому в размере 20 руб. 89 коп. за кв.м. и ставка технического обслуживания по гаражу - 32 руб. 77 коп. (т.1 л.д.188).
Решением Таганского районного суда г.Москвы от <дата> признаны недействительными решения, принятые общим собранием членов ТСЖ «Пламя», оформленные протоколом общего собрания от <дата>, решения, принятые общим собранием членов ТСЖ «Пламя», оформленные протоколом общего собрания от <дата>, в том числе, о выборах управляющего домом, о выборах ревизионной комиссии, об утверждении ставки технического обслуживания в размере 20 руб. 89 коп., ставки обслуживанию по гаражу в размере 32 руб. 37 коп. (т.1 л.д.100-106)
Определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от <дата> вышеуказанное решение суда оставлено без изменения (т.1 л.д. 37-38, 107-109).
Решением общего собрания членов ТСЖ «Пламя» от <дата>, оформленного протоколом общего собрания от <дата>, утверждена ставка на содержание и текущий ремонт на 2010 год с <дата>: жилых и нежилых помещений - 33,26 руб. за 1 кв.м.; одного машино-места – 2.418 руб., включая охрану 645 руб. (т.1 л.д. 210-204).
Решением общего собрания членов ТСЖ «Пламя» от <дата>, оформленного протоколом общего собрания от <дата>, подтвержден размер обязательных платежей и взносов на содержание и ремонт общего имущества ТСЖ «Пламя» и других платежей в 2010г.:
а)с <дата> по <дата>: для собственников жилых и нежилых помещений дома - 20 руб. 89 коп в месяц за 1 кв.м. общей площади; для собственников машино-мест - 1473 руб. в месяц за 1 машино-место;
б) с <дата> по <дата>: для собственников жилых и нежилых помещений дома 33 руб. 26 коп в месяц за 1 кв.м. общей площади; для собственников машино-мест - 1.773 руб. в месяц за 1 машино-место;
в) с <дата> по <дата> услуги охраны: для собственников жилых помещений дома - 1.000 руб. в месяц за 1 квартиру; для собственников машино-мест - 645 руб. в месяц за 1 машино-место.
Также утвержден годовой бюджет доходов и расходов и размер обязательных платежей и взносов на содержание и ремонт общего имущества ТСЖ «Пламя» на 2011 год: для собственников жилых и нежилых помещений дома - 33 руб. 26 коп. в месяц за 1 кв.м. общей площади; для собственников машино-мест – 1.773 руб. в месяц за 1 машино- место. Утвержден размер оплаты за услуги охраны ЧОП «СПАС» с <дата>: для собственников жилых помещений дома -1.200 руб. в месяц за 1 квартиру; для собственников машино-мест – 775 руб. в месяц за 1 машино-место. (т.1 л.д. 115-122)
Суд не находит правовых оснований для удовлетворения требований истца по первоначальному иску Кузьмина С.Н. по нижеследующим основаниям.
Согласно ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.
Согласно п. 5.1 Устава ТСЖ «Пламя» Товарищество собственников жилья «Пламя» создано в целях согласования домовладельцами порядка реализации своих прав по владению, пользованию и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом, а также для осуществления деятельности по содержанию и сохранению и приращению недвижимости в Товариществе, распределение между домовладельцами обязанностей по возмещению соответствующих издержек для обеспечения надлежащего санитарного и технического состояния общего имущества.
Основным видом деятельности ТСЖ «Пламя» в соответствии со свидетельством о внесении в Единый реестр управления многоквартирными домами города Москвы от <дата> №, является эксплуатация жилого и нежилого фонда.
Как установлено судом выше, ставки на обслуживание общего имущества многоквартирного дома в размере 20,89 руб. за 1 кв.м. и на обслуживание гаражного комплекса в размере 32, 77 руб. за 1 кв.м. были утверждены решением общего собрания членов ТСЖ «Пламя» от <дата> Решение Таганского районного суда г.Москвы от <дата>, которым вышеуказанное решение общего собрания членов ТСЖ, в том числе, и об утверждении ставок, признано недействительным, вступило в законную силу <дата>
Между тем, ТСЖ «Пламя» до вступления в законную силу решения суда от <дата> продолжало обслуживать <адрес> в г.Москве исходя из утвержденных в 2006г. собранием членов ТСЖ ставок, и оплачивало все связанные с этим затраты. Правлением ТСЖ были заключены необходимые для обеспечения надлежащего содержания общего имущества и предоставления коммунальных услуг собственникам договоры с ресурсоснабжающими организациями.
Согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме).
Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Согласно пп.б, п.16 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается:
а) собственниками помещений:
путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации;
путем заключения договора о содержании и ремонте общего имущества с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы (при непосредственном управлении многоквартирным домом), - в соответствии со статьей 164 Жилищного кодекса Российской Федерации;
б) товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (при управлении многоквартирным домом):
путем членства собственников помещений в указанных организациях - в соответствии с разделами V и VI Жилищного кодекса Российской Федерации;
путем заключения собственниками помещений, не являющимися членами указанных организаций, договоров о содержании и ремонте общего имущества с этими организациями - в соответствии с пунктом 2 статьи 138 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с п. 28 вышеуказанных Правил собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:
а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;
б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно п. 29 Правил плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.
Согласно п. 30 Правил содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений - за счет собственных средств.
Ответчиком ТСЖ «Пламя» в целях управления комплексом недвижимого имущества и организации его обслуживания, с целью реализации домовладельцами своих прав по владению, пользованию и распоряжению общим имуществом в многоквартирном доме <адрес>, были заключены все основные договора на отпуск коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями: МГУП «Мосводоканал» - на отпуск питьевой воды из системы Московского городского водопровода и прием сточных вод в городскую канализацию, с ОАО «Мосэнергосбыт» - на поставку электрической энергии, с ОАО МОЭК - на подачу тепловой энергии и подогрева воды, а также нанят штатный персонал для обслуживания домовладения и эксплуатации сложных общедолевых коммуникаций, автономной теплосистемы, систем ОДС и видеонаблюдения, в связи с чем понесены фактические затраты на соответствующие услуги, что подтверждается документами, представленными стороной ответчика ТСЖ «Пламя» (т.2-12).
Согласно п.8 ст. 156 ЖК размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.
Согласно расчетам ответчика ТСЖ «Пламя» расчетная ставка одного квадратного метра состоит из затрат на содержание и ремонт общедолевой собственности дома и автостоянки (площадь 28.393,1 кв.м), а также затрат на содержание дома (площадь 19.895,4 кв.м) и затрат на содержание подземной автостоянки (площадь 8497,7).
Ставка на содержание и ремонт общедолевой собственности дома и автостоянки равна 15,35 кв.м. согласно п.1 пп 1.1-1.22 сметы. Затраты распределяются на дом и автостоянку по площадям (70% и 30% соответственно). Ставка дополнительных затрат на содержание подземной автостоянки дома равна 17,42 руб./ кв.м. согласно п.2 пп.2.1-2.11 сметы. Ставка дополнительных затрат на содержание дома равна 5,54 руб/кв.м. согласно п.3 пп.3.1-3.7 сметы.
Таким образом, расчетная ставка на 1 кв.м. составляет 20,89 руб. (15,35 +5,54) руб. по дому и 32,77 (15,35 + 17,42) руб. по автостоянке.
Расчетные ставки на один квадратный метр эксплуатационного обслуживания по смете в размере 20.89 руб. по дому и 32,77 руб./кв.м. по автостоянке, действуют с <дата>, соответствуют фактическим затратам ТСЖ «Пламя» по оплате соответствующих издержек по обеспечению необходимого технического и санитарного состояния здания и придомовой территории.
В дальнейшем вышеуказанные ставки были подтверждены общим собранием членов ТСЖ «Пламя» от <дата>, вышеуказанные ставки соответствуют фактическим затратам на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В связи с чем правовых оснований для возмещения истцу заявленных к взысканию денежных средств, являющихся, по мнению истца Кузьмина С.Н., переплатой за содержание общего имущества дома и гаража, не имеется.
Отказывая истцу Кузьмину С.Н. в удовлетворении иска, суд учитывает, что в соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
В связи с чем суд полагает, что для выполнения вышеуказанных целей, обеспечения надлежащих условий для проживания граждан в доме <адрес>, ТСЖ «Пламя», имеющее договорные отношения с другими юридическими лицами, в том числе, и ресурсоснабжающими организациями, несло фактические расходы по содержанию жилого дома по вышеуказанному адресу, а истец в силу закона как собственник помещений обязан нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, и др.
Также суд не находит оснований для удовлетворения встречного иска ТСЖ «Пламя» о взыскании с Кузьмина С.Н. задолженности по оплате жилищных услуг по содержанию и ремонту общего имущества в соответствии с фактическими произведенными затратами за период с августа 2007г. по июнь 2010г. в размере 28.075 руб. 01 коп.
Согласно ст. 145 ЖК РФ установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества относится к исключительной компетенции общего собрания членов ТСЖ.
Общим собранием членов ТСЖ «Пламя» решения об увеличении расчетной ставки технического обслуживания по дому в размере 20 руб. 89 коп. за кв.м. и ставки технического обслуживания по гаражу - 32 руб. 77 коп. за спорный период не принималось, что не отрицалось представителем истца по встречному иску ТСЖ «Пламя» в ходе судебного разбирательства.
Истец Кузьмин С.Н. не имеет за спорный период задолженности по оплате ставки технического обслуживания в размере 20,89 руб. по <адрес> и 32,77 руб. за кв.м. по машино-месту № по состоянию на <дата> что не оспаривалось представителем ТСЖ «Пламя» в ходе судебного разбирательства, и подтверждается справкой ТСЖ «Пламя» № от <дата> за подписью председателя Правления ТСЖ Насонова В.Н., справкой ТСЖ «Пламя» № от <дата> за подписью главного бухгалтера ТСЖ «Пламя» Поповой Т.В.
В связи с чем суд отказывает в удовлетворении встречного иска ТСЖ «Пламя» в полном объеме.
Одновременно суд соглашается с доводами представителя ответчика ТСЖ «Пламя» о пропуске истцом Кузьминым С.Н. срока исковой давности по требованиям о взыскании денежных средств за период с августа 2007г. по <дата>
Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно ст. 199 ГПК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
На основании ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
В ходе судебного разбирательства истец Кузьмин С.Н. пояснил, что срок исковой давности им не пропущен, поскольку о принятом судом решении о признании недействительным решения общего собрания членов ТСЖ об утверждении ставок на техническое обслуживание он узнал в сентябре 2010г.
Данный довод истца суд находит несостоятельным, поскольку истцом не представлено каких-либо доказательств в подтверждение того обстоятельства, что он не знал и не должен был знать о вышеуказанных обстоятельствах, поскольку является собственником помещений в <адрес>, и не был лишен возможности обратиться в Правление ТСЖ «Пламя» с просьбой о предоставлении ему как собственнику информации о ставках технического обслуживания.
В связи с чем суд полагает, что срок исковой давности по требованиям Кузьмина С.Н. о взыскании денежных средств за период с августа 2007г. по декабрь 2007г. истцом пропущен, поскольку истец обратился в суд с иском <дата>, есть, с пропуском установленного законом срока исковой давности.
Доказательств уважительности причин пропуска срока исковой давности истцом Кузьминым С.Н. по требованиям о взыскании денежных средств за вышеуказанный период суду не представлено.
Также суд считает пропущенным срок исковой давности по требованиям истца по встречному иску ТСЖ «Пламя» о взыскании с ответчика по встречному иску Кузьмина С.Н. денежных средств за период с августа 2007г. по март 2008г., поскольку ТСЖ «Пламя» обратилось в суд с встречным иском <дата>, то есть, с пропуском установленного законом срока исковой давности. Доказательств уважительности причин пропуска срока исковой давности истцом по встречному иску ТСЖ «Пламя» по требованиям о взыскании денежных средств за вышеуказанный период суду не представлено.
Таким образом, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Кузьмина С.Н. и встречные исковые требования ТСЖ «Пламя» подлежат отклонению в полном объеме.
При отказе в удовлетворении иска Кузьмина С.Н. суд в силу ст. 98 ГПК РФ не находит правовых оснований для взыскания с ответчика ТСЖ «Пламя» в пользу Кузьмина С.Н. расходов на оплату услуг представителя.
На основании изложенного, ст.ст. 36, 39, 145, 156, 161 ЖК РФ, и руководствуясь ст. ст. 57, 67, 194- 199 ГПК РФ,
решил:
в иске Кузьмина Сергея Николаевича к Товариществу собственников жилья «Пламя» о взыскании денежных средств - отказать.
В иске Товарищества собственников жилья «Пламя» к Кузьмину Сергею Николаевичу о взыскании денежных средств - отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней.
Судья: