З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 октября 2011 года

Таганский районный суд г.Москвы

в составе председательствующего судьи Антоновой Н.В.,

при секретаре Сулеймановой М.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2888-09/11 по иску Департамента жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы к Власову С. Л. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы (далее ДЖП и ЖФ г.Москвы) обратился в суд с иском к ответчику Власову С.Л. о признании утратившим права пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, со снятием Власова С.Л. с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. В обоснование своих требований истец указывает, что <дата> между ДЖП и ЖФ г.Москвы и ответчиком Власовым С.Л. заключен договор передачи <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей Власову С.Л. на праве собственности в качестве равноценной компенсации за вышеуказанное снесенное жилое помещение на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. <дата> данный договор зарегистрирован в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по г.Москве. В настоящее время д.№, расположенный по адресу: <адрес>, снесен. Ссылаясь на ст. 292 ГК РФ, истец считает, что у ответчика (Власова С.Л.) прекращено право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в связи с чем он ( ответчик) подлежит снятию с регистрационного учёта.

Представитель истца ДЖП и ЖФ г.Москвы по доверенности Власова Г.Г. в судебном заседании иск поддержала, просила исковые требования удовлетворить, против вынесения заочного решения в отношении ответчика Власова С.Л. не возражала.

Ответчик Власов С.Л. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, своего представителя в суд не направил, в отношении него судом принято заочное решение.

Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы г.Москвы в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч.1 ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом…

Согласно п.4 ст.1 Закона города Москвы от 31.05.2006 г. №21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве» освобождение жилых помещений (жилых домов) и переселение граждан из жилых помещений (жилых домов) в г.Москве производятся по основаниям, указанным в федеральном законодательстве и настоящем Законе.

В соответствии с ч. 1 п.1 ст.4 Закона города Москвы от 31.05.2006 г. №21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве» основанием для освобождения жилых домов является правовой акт Правительства Москвы в связи с, в том числе, проведением капитального ремонта или реконструкции жилого дома, если такой капитальный ремонт либо реконструкция не могут быть проведены без освобождения жилых помещений и отселения граждан.

В соответствии с п.1 ст.5 названного Закона уполномоченные органы исполнительной власти города Москвы на основании правового акта Правительства Москвы принимают Решение по каждому жилому дому, подлежащему освобождению или изъятию, по основаниям, указанным в части 1 статьи 4 настоящего Закона (далее - Решение).

Положениями ст.6 Закона города Москвы от 31.05.2006 г. №21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве» установлено, что собственникам, освобождающим жилые помещения (жилые дома), по их выбору в денежной или натуральной форме предоставляется равноценное возмещение (компенсация) либо выкупная цена. Размер возмещения (компенсации) либо выкупной цены определяется соглашением сторон на основе независимой оценки.

Размер денежного возмещения (компенсации) собственнику должен соответствовать размеру рыночной стоимости освобождаемого жилого помещения.

При согласии собственника с ним может быть заключен договор мены, в соответствии с которым собственнику предоставляется другое благоустроенное жилое помещение, равнозначное освобождаемому жилому помещению. При этом равнозначным жилым помещением признается жилое помещение, площадь которого не меньше площади освобождаемого жилого помещения, а количество комнат соответствует количеству комнат в освобождаемом жилом помещении. При этом доплата за разницу в стоимостях обмениваемых жилых помещений не взимается.

Статьей 8 указанного Закона установлено, что члены семьи собственника жилого помещения (жилого дома) сохраняют право пользования жилым помещением, предоставленным собственнику в порядке натурального возмещения (компенсации) или приобретенным собственником путем использования денежного возмещения (компенсации) либо выкупной цены, в случаях:

если члены семьи собственника, в том числе бывшие члены семьи, имели на момент приватизации равные права пользования жилым помещением, освобождаемым собственником, его приватизировавшим;

если между собственником и членами его семьи, в том числе, бывшими, заключено соглашение о сохранении за ними права пользования предоставленным жилым помещением;

наличия решения суда;

если у членов семьи, в том числе, бывших, отсутствуют иные жилые помещения (жилые дома) на праве собственности, и освобождаемое жилое помещение (жилой дом) было приобретено собственником до их вселения, и у собственника отсутствует возможность обеспечить их иным жилым помещением;

в иных случаях, установленных федеральным законодательством.

В судебном заседании установлено, что ответчик Власов С.Л. являлся собственником отдельной двухкомнатной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 36,8 кв.м., жилой площадью 23,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство, выданного нотариусом г.Москвы Панаэтовой М.Н. <дата> в реестре за №Н-404, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Главным Управлением Федеральной регистрационной службы по г.Москве <дата>, зарегистрированным за №, условный номер №. На данной жилой площади зарегистрирован ответчик Власов С.Л. - с <дата> ( л.д. 7,8).

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от <дата> №-ПП «О программе ликвидации пятиэтажного жилищного фонда первого индустриального домостроения в ЦАО в период 2002-2005 годов» дом 25 по ул. Нижегородская подлежал сносу с отселением жителей.

Распоряжением префекта Центрального административного округа г.Москвы от <дата> №-рзп ответчику Власову С.Л. как собственнику отдельной двухкомнатной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью 36,8 кв.м., жилой площадью 23,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, в порядке натурального равноценного возмещения за освобождаемое жилое помещение в снесенном доме предоставлена отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 63,0 кв.м., жилой площадью 33,4 кв.м по адресу: <адрес> (л.д.7).

Распоряжением префекта ЦАО г. Москвы от <дата> №-р утвержден адрес жилого дома - новостройки в связи с окончанием работ на объекте нового строительства по адресу: <адрес> снесен (л.д.11).

<дата> между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы и Власовым С.Л. был заключен договор передачи квартиры в собственность в порядке компенсации за снесенное жилое помещение на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.9-10). <дата> данный договор зарегистрирован Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Москве.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Положениями ч.2 ст.292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчик в судебное заседание не явился, доказательств, опровергающих доводы истца, не представил.

В соответствии со ст. ст. 56 и 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований либо возражений, доказательства представляются сторонами.

Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и во взаимосвязи с приведенными нормами законодательства, суд находит исковые требования ДЖП и ЖФ г. Москвы законными и обоснованными, в связи с чем, удовлетворяет их в полном объеме.

В связи с чем, суд признает ответчика Власова С.Л. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, и снимает его с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 55-57, 67, 167, 194-199, 233- 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Власова С. Л. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в Таганский районный суд г.Москвы заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: