Именем Российской Федерации

12 декабря 2011 года

Таганский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Смолиной Ю.М.

при секретаре Гусейновой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3385-11/12с по заявлению Гогишвили Д. О. к муниципалитету внутригородского муниципального образования «Таганское» в г. Москве об отмене решения, обязании выдать разрешение,

УСТАНОВИЛ:

Гогишвили Д.О. обратилась в суд с заявлением к муниципалитету внутригородского муниципального образования «Таганское» в г. Москве об отмене решения, обязании выдать разрешение, указывая в обоснование своих требований, что обратилась с заявлением в орган опеки и попечительства района Таганское г. Москвы, в котором просила дать разрешение на заключение договоров мены долей квартиры между Гогишвили Д.О. в виде 1/2 доли квартиры № по адресу: <адрес>, принадлежащей ей на праве собственности и её несовершеннолетними детьми Гогишвили Н.З. <дата> года рождения в виде 1/5 доли квартиры коммунального заселения № и Гогишвили Г.З., <дата> года рождения в виде 1/5 доли квартиры коммунального заселения № по адресу: <адрес>.

Несовершеннолетние дети зарегистрированы и проживают в <адрес> по адресу: <адрес>.

Муниципалитетом внутригородского муниципального образования «Таганское» в г. Москве отказано в выдаче разрешения на проведение сделки со ссылкой на п. 3 ст. 37 ГК РФ, согласно которому опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным.

С данным решением заявитель не согласна, поскольку инвентаризационная стоимость 1/2 доли квартиры № по адресу: <адрес> ниже стоимости 2/5 долей комнат квартиры коммунального заселения № по адресу: <адрес> лишь на 54220 руб., при этом, заявитель и её супруг гарантировали, что на имя несовершеннолетних детей будут открыты счета в Сбербанке РФ, на которые будут перечислены суммы в размере 50000 руб. на каждого.

В результате заключения договора мены долей квартир Гогишвили Д.О. будет являться собственником 2/5 долей квартиры коммунального заселения № по адресу: <адрес>, в собственность Гогишвили Н.З. и Гогишвили Г.З. перейдет по 1/4 доли квартиры № по адресу: <адрес>, при этом будет открыт счет на сумму 50000 руб. на имя каждого из детей.

На основании вышеизложенного, ссылаясь на то, что указанная сделка будет выгодна для несовершеннолетних, заявитель просит отменить отказ муниципалитета внутригородского муниципального образования «Таганское» в г. Москве от <дата> № в разрешении мены жилых помещений несовершеннолетних Гогишвили Н.З., Гогишвили Г.З. с матерью Гогишвили Д.О., обязать муниципалитет внутригородского муниципального образования «Таганское» в г. Москве разрешить Гогишвили Д.О. совершить мену 1/2 доли квартиры № по адресу: <адрес> и её несовершеннолетними детьми Гогишвили Н.З. <дата> рождения в виде 1/5 доли квартиры коммунального заселения № и Гогишвили Г.З. <дата> рождения в виде 1/5 доли квартиры коммунального заселения № по адресу <адрес>.

В настоящее судебное заседание заявитель Гогишвили Д.О., заинтересованное лицо Гогишвили З.Г., действующий в сових интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей Гогишвили Г.З., Гогишвили Н.З. не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, направили в суд своего представителя по доверенности Елисеева А.Г., который заявленные требования в полном объеме поддержал.

Представитель заинтересованного лица ВМО «Таганское» г. Москвы по доверенности Медведева И.А. в судебное заседание явилась, просила в удовлетворении заявления отказать.

Суд, выслушав представителя заявителя и заинтересованных лиц, представителя муниципалитета внутригородского муниципального образования «Таганское» в г. Москве, исследовав материалы дела, не находит оснований для удовлетворения требований Гогишвили Д.О. по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 254 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы.

В судебном заседании установлено.

Г. <дата> года рождения является сыном Гогишвили З.Г. и его супруги - заявителя Кардава (Гогишвили) Д.О. (л.д. 11)

Г., <дата> года рождения является дочерью Гогишвили З.Г. и его супруги - заявителя Гогишвили Д.О. (л.д. 12).

Гогишвили Г.З. и Гогишвили Н.З. зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>.

На основании договора передачи №-У03935 от <дата>, Гогишвили Г.З. и Гогишвили Н.З. принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/5 доле каждому в квартире коммунального заселения №, состоящей из семи комнат, в доме <адрес>, общей площадью 182,0 кв.м., жилой площадью 124,6 кв.м. (л.д. 8).

Согласно справке Центрального ТБТИ № от <дата>, инвентаризационная стоимость данной квартиры составляет 1158390 руб. 32 коп., инвентаризационная стоимость комнат составляет 1025445 руб. 05 коп., инвентаризационная стоимость 1/5 доли комнат составляет 205089 руб. 01 коп. (л.д. 16).

Из материалов дела усматривается также, что Гогишвили Д.О., Гогишвили П.З. принадлежит по 1/2 доле каждому в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу <адрес>, общей площадью без учета лоджий и балконов 73,1 кв.м., жилой площадью 44,2 кв.м, на основании договора передачи №-У11301 от <дата> (л.д. 21).

Согласно справке Центрального ТБТИ № от <дата>, инвентаризационная стоимость указанной квартиры составляет 711917 руб. 58 коп., инвентаризационная стоимость 1/2 доли данной квартиры составляет 355957 руб. 29 коп. (л.д. 22).

В <адрес>, зарегистрированы Гогишвили Г.В., Гогишвили Г.З., Гогишвили Д.О., Гогишвили Л.С., Гогишвили Н.З., Гогишвили П.З. (л.д. 27).

Как усматривается из материалов дела, письмом от <дата> №МТ-03-497/1 муниципалитет внутригородского муниципального образования Таганское в г. Москве указал, что удовлетворить просьбу Гогишвили Д.О., Гогишвили З.Г. от <дата> и от <дата> по вопросу разрешения на оформление договора мены 2/5 долей комнат в 7-ми комнатной квартире коммунального заселения по адресу: <адрес>, собственниками которых (по 1/5 доли каждый) являются малолетние Гогишвили Г.З. <дата> года рождения и Гогишвили Н.З. <дата> года рождения, зарегистрированные по адресу: <адрес> на 1/2 доли квартиры (по 1/4 доли каждому) по адресу: <адрес>, собственником которой является Гогишвили Д.О. не представляется возможным, ссылаясь на ст. 60 СК РФ, ст. 37 ГК РФ (л.д. 7).

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, объяснениями лиц, участвующих в деле, никем не опровергнуты.

В силу ч. 3 ст. 60 СК РФ ребенок имеет право собственности на доходы, полученные им, имущество, полученное им в дар или в порядке наследования, а также на любое другое имущество, приобретенное на средства ребенка.

Право ребенка на распоряжение принадлежащим ему на праве собственности имуществом определяется статьями 26 и 28 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 3 ст. 37 ГК РФ опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.

Как было установлено судом выше, Гогишвили Д.О. обратилась с заявлением в орган опеки и попечительства района Таганское г. Москвы, в котором просила дать разрешение на заключение договоров мены долей квартиры между ней и ее несовершеннолетними детьми Гогишвили Н.З. и Гогишвили Г.З.

При этом, суд учитывает то обстоятельство, что согласно ст. 60 СК РФ, ст. 37 ГК РФ недопустимо совершение сделок влекущих уменьшение имущества подопечного, однако, однако в настоящее время несовершеннолетним Гогишвили Г.З., Гогишвили Н.З. принадлежит по 1/5 доли комнат № общей площадью 161,11 кв.м, жилой площадью 110,30 кв.м. в 7-комнатной квартире коммунального заселения по адресу: <адрес>. При этом на 1/5 доли комнат приходится 32,2 кв.м. общей площади и 22,06 кв.м. жилой площади, тогда как на 1/4 доли квартиры по адресу: <адрес> приходится 18,28 кв.м. общей площади и 11,05 кв.м. жилой площади.

Кроме того, в настоящее время несовершеннолетние Гогишвили Г.З., Гогишвили Н.З. являются собственниками по 1/5 доли каждый в квартире по адресу: Москва, <адрес>, а также реализуют закрепленное за ними право пользования в квартире, которая является их местом жительства по адресу: <адрес>, в связи с чем, совершение сделки мены ухудшит жилищные условия несовершеннолетних Гогишвили Г.З., Гогишвили Н.З.

При таких обстоятельствах, суд не находит законных оснований для удовлетворения требований Гогишвили Д.О. об отмене решения муниципалитета внутригородского муниципального образования «Таганское» в г. Москве от <дата> № в разрешении мены жилых помещений несовершеннолетних Гогишвили Н.З., Гогишвили Г.З. с матерью Гогишвили Д.О., обязании муниципалитет внутригородского муниципального образования «Таганское» в г. Москве разрешить Гогишвили Д.О. совершить мену 1/2 доли квартиры № по адресу: <адрес> её несовершеннолетними детьми Гогишвили Н.З. <дата> рождения в виде 1/5 доли квартиры коммунального заселения № и Гогишвили Г.З. <дата> рождения в виде 1/5 доли квартиры коммунального заселения № по адресу <адрес>, в связи с чем, в удовлетворении заявления Гогишвили Д.О. к муниципалитету внутригородского муниципального образования «Таганское» в г. Москве об отмене решения, обязании выдать разрешение, суд отказывает в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 60 СК, ст. ст. 13, 28, 37 ГК РФ, ст. 194-199, 254 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявления Гогишвили Д. О. к муниципалитету внутригородского муниципального образования «Таганское» в г. Москве об отмене решения, обязании выдать разрешение отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Таганский районный суд г. Москвы в течение 10 дней.

Судья: