Именем Российской Федерации

05 марта 2012 года

Таганский районный суд г.Москвы

в составе

председательствующего судьи Киселёвой Н. А.

при секретаре Власкиной И. Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

№2-311/12 по иску Левиной З. И. к Абдрахмановой А.А. о прекращении права пользования, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истица Левина З. И. обратилась в суд с данным иском к ответчице и с учетом уточнений от <дата> просит суд: прекратить право пользования Абдрахмановой А.А. квартирой по адресу: <адрес>, со снятием ее с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование исковых требований указано, что истица приобрела данную квартиру на основании договора купли-продажи от <дата>, заключенного с ответчицей, зарегистрированного в Управлении Росреестра по Москве. С ответчицей произведен полный расчет, она из указанной спорной квартиры выехала, вывезла свои вещи, квартира передана истице по акту приема-передачи. В квартире по адресу: <адрес>, проживает истица, она же несет расходы по ее содержанию. В соответствии с условиями договора купли-продажи, ответчица обязалась сняться с регистрационного учета в определенный срок, однако на данный момент сохраняет регистрацию в названной квартире, нарушая тем самым права истицы.

В настоящее судебное заседание истица явилась, исковые требования с учетом уточнений от <дата> поддержала в полном объеме, пояснила суду, что проживает в квартире по адресу: <адрес>, с ноября 2011 года, живет одна, все свои вещи ответчица Абдрахманова А.А. из этой квартиры перевезла, но в добровольном порядке отказывается сняться с регистрационного учета. Жилищно-коммунальные услуги за данную квартиру в полном объеме оплачивает истица. Ответчица не является членом семьи истицы. Фактические место жительства ответчицы истице Левиной З. И. неизвестно.

Представитель третьего лица - Отделения по району Таганский ОУФМС России по Москве в ЦАО – не явился, извещен надлежащим образом своевременно, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчица Абдрахманова А.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена судебной повесткой по последнему известному месту жительства, возражений на иск не представила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, представителя в суд не направила, в связи с чем, с согласия истицы, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав объяснения истицы, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено.

Спорная жилая площадь представляет собой отдельную однокомнатную квартиру № , расположенную по адресу: <адрес>, стр.1, которая принадлежит по праву собственности истице Левиной З. И. на основании договора купли-продажи от <дата>, заключенного между истицей с одной стороны (покупатель) и ответчицей Абдрахмановой А.А. (продавец) с другой стороны, зарегистрированного в Управлении Росреестра по Москве <дата>, а также на основании свидетельства о государственной регистрации права серии №, выданного <дата> Управлением Росреестра по Москве (л.д. 7,8).

В соответствии с п. 6 названного договора, ответчица Абдрахманова А.А. обязалась сняться с регистрационного учета из квартиры по адресу: <адрес>, в срок не позднее 14 дней с момента государственной регистрации настоящего договора.

Указанный договор купли-продажи и переход права собственности зарегистрированы в установленном законом порядке <дата> В тот же день сторонами подписан акт приема-передачи спорной квартиры (л. д. 9).

На спорной жилплощади в настоящее время зарегистрированы: истица Левина З. И. - с <дата>, бывший собственник — ответчица Абдрахманова А.А. - с <дата> (л. д. 11).

Из объяснений истицы следует, что в спорной квартире фактически проживает истица Левина З. И., ответчица на данной жилплощади не проживает, спорной жилплощадью не пользуется, вещей ответчицы в спорной квартире не имеется, членом семьи истицы ответчица не является, в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг не участвует.

Соглашение между истцом и ответчицей относительно пользования последней указанной квартирой отсутствует.

Согласно уведомлений об отсутствии в ЕГРП сведений, поступивших в ответ на запросы суда из Управления Росреестра по Москве и Управления Росреестра по Московской области, ответчица не имеет в собственности жилых помещений на территории данных субъектов.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истицы, материалами дела, не оспорены и не опровергнуты ответчиком.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Положениями ч.2 ст.292 ГК РФ, установлено, что переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и во взаимосвязи с приведенными нормами действующего законодательства, суд находит исковые требования Левиной З. И. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Удовлетворяя иск Левиной З. И., суд на основании ст. ст. 98, 100 ГПК РФ взыскивает с ответчицы Абдрахмановой А.А. в пользу истицы судебные расходы последней, понесенные по настоящему делу и подтвержденные документально, в виде затрат на юридические услуги в размере 3 000 руб. и на оплату государственной пошлины в размере 200 руб., а всего: 3200 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 57, 67, 98, 100, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право пользования Абдрахмановой А.А. квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, - со снятием ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Абдрахмановой А.А. в пользу Левиной З. И. в счет возмещения судебных расходов по оплате услуг представителя 3000 руб. и по оплате госпошлины 200 руб., а всего: 3 200 руб. (три тысячи двести рублей).

Ответчик вправе подать в Таганский районный суд г.Москвы заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии настоящего решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: