РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 апреля 2012 года

Таганский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Антоновой Н.В.,

при секретаре Дудко Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-957-12/9 по иску Воробьева Ю.Ю. к Малашонок Л. Г. о возмещении ущерба,

УСТАНОВИЛ:

Истец Воробьев Ю.Ю. обратился в суд с иском к Малашонок Л.Г. о взыскании денежных средств, в обоснование своих требований указывая, что он (истец Воробьев Ю.Ю.) является собственником 1/2 доли квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации от <дата>, договора передачи квартиры в собственность от <дата> №, решения Кунцевского районного суда от <дата>, вступившего в законную силу от <дата>, собственником 7/16 доли вышеуказанной квартиры является ответчик Малашонок Л.Г. на основании свидетельства о государственной регистрации права от <дата>, выданного на основании договора купли-продажи доли квартиры от <дата> Собственником 1/16 доли квартиры по вышеуказанному адресу является Кушнарев К.А. С августа 2008г. по сентябрь 2011г. плату за содержание и сохранение квартиры, а также коммунальные услуги пропорционально своей доле в праве собственности Малашонок Л.Г. не вносит, все затраты по содержанию данной квартиры несет истец Воробьев Ю.Ю., при этом истец и ответчик членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, имеют раздельный источник дохода. Так, по состоянию на момент подачи искового заявления расходы истца на оплату жилищно-коммунальных услуг за ответчика Малашонок Л.Г. составили сумму в размере 71.206 руб. 37 коп., из которых задолженность Малашонок Л.Г. за 2008г. составила 6.066 руб. 07 коп., за 2009г. – 20.214 руб. 64 коп., за 2010г. – 24.464 руб. 46 коп., за 2011г. – 20.461 руб. 20 коп., добровольно компенсировать истцу затраты по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик отказывается. Учитывая вышеизложенное, а также то, что Малашонок Л.Г. как собственник доли жилого помещения, обязана нести бремя содержания жилого помещения, истец просит взыскать с ответчика в его пользу понесенны расходы по содержанию 7/16 доли в праве общей долевой собственности вышеуказанной квартиры в размере 71.206 руб. 37 коп. (л.д. 5-8).

В ходе судебного разбирательства истец Воробьев Ю.Ю. исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Малашонок Л.Г. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, указывая, что является добросовестным плательщиком услуг ЖКУ, оплачивает их полностью, с момента вселения в спорную квартиру, приобретения права пользования спорной квартирой, с октября 2011г., после определения порядка пользования спорной квартирой, на основании решения мирового судьи судебного участка № района Кунцево г.Москвы от <дата> Не отрицала, что ранее в спорные периоды ЖКУ не оплачивала, поскольку по устной договоренности с истцом, бремя расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг лежала на Воробьеве Ю.Ю. Дополнительно пояснила, что с заявлением об определении долей по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение в ГУ ИС не обращалась. С требованием о взыскании с неё (ответчика) задолженности по оплате ЖКУ ГУ ИС района Кунцево в суд не обращался.

Третье лицо Кушнарев К.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, подержал доводы возражений ответчика Малашонок Л.Г.

Представитель третьего лица Государственное унитарное предприятие г.Москвы Дирекция единого заказчика района Кунцево г.Москвы в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен своевременно, надлежащим образом, представил письменное заявление в котором просил рассматривать дело в отсутствии предстателя ГУП г.Москвы ДЕЗ района Кунцево г.Москвы.

Суд, выслушав истца, ответчика, третье лицо Кушнарева К.А., исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования Воробьева Ю.Ю. подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

Решением Кунцевского районного суда г.Москвы от <дата> определены доли в праве собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>. Определена доля Воробьева Ю.Ю. в праве собственности в виде 1/2 доли квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>. Решение суда вступило в законную силу <дата> (л.д. 21).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права за Воробьевым Ю.Ю. на основании договора передачи квартиры в собственность от <дата> №В110-001068, решения Кунцевского районного суда <адрес> от <дата>, вступившего в законную силу <дата>, зарегистрировано право собственности на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.19).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права за Малашонок Л.Г. на основании договора купли-продажи доли квартиры от <дата>, зарегистрированного <дата> №, зарегистрировано право собственности на 7/16 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права за Кушнаревым К.А. на основании договора купли-продажи доли квартиры от <дата>, зарегистрированного <дата> за № от <дата> зарегистрировано право собственности на 1/16 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решением мирового судьи судебного участка № района Кунцево <адрес> от <дата> определен порядок пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>: выделена в пользование Малашонок Л.Г. жилая изолированная комната площадью 19,2 кв.м. и жилая изолированная комната площадью 11,7 кв.м., в пользование Воробьева Ю.Ю. выделена жилая изолированная комната площадью 19 кв.м. и жилая изолированная комната площадью 14,1 кв.м. (л.д. 20).

Кроме того, в ходе судебного разбирательства установлено, что в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы: истец Воробьев Ю.Ю., с <дата>, сын истца – Воробьев Ю.Ю., 2002г.р., с <дата> ( л.д.31-32).

Данные обстоятельства объективно подтверждаются письменными материалами дела, сторонами не оспаривались, ничем не опровергнуты, сомнений у суда не вызывают.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.

Суд находит подлежащим частичному удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика в его пользу расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Как установлено судом ранее, Воробьев Ю.Ю. является собственником 1/2 доли <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, Малашонок Л.Г. с <дата> является собственником 7/16 доли вышеуказанной квартиры, Кушнарев К.А. с <дата> является собственником 1/16 доли квартиры.

Истец указывает, что в период с сентября 2008 года по сентябрь 2011 года им производилась оплата за содержание жилого помещения, коммунальные платежи в полном объеме, в связи с чем он полагает, что ответчик Малашонок Л.Г., являющаяся собственником 7/16 долей квартиры, обязана возместить ему расходы по оплате 7/16 долей квартиры согласно его расчета в размере 71.206 руб. 37 коп.

Оплата истцом расходов за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг в полном объеме подтверждается представленными выписками со счета, квитанциям.

В ходе судебного разбирательства ответчик Малашонок Л.Г. и третье лицо Кушнарев К.А. не отрицали, что за вышеуказанный период оплата жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг ими не производилась.

В соответствии с п.п.1,2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно п.2 ст.325 ГК РФ, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками: должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого; неуплаченное одним из солидарных должников должнику, исполнившему солидарную обязанность, падает в равной доле на этого должника и на остальных должников.

Ответчик Малашонок Л.Г. в судебном заседании пояснила, что с октября 2011г., после определения порядка пользования спорной квартирой она оплачивает жилищно-коммунальные услуги, ранее за спорный период расходов по оплате жилого помещения и ЖКУ не несла, поскольку по устной договоренности с истцом бремя расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг лежала на Воробьеве Ю.Ю.

В подтверждение своих доводов ответчик представила квитанции по оплате услуг ЖКУ за декабрь 2011г. на сумму в размере 2.087 руб. 05 коп.; за ноябрь 2011г. на сумму в размере 2.615 руб. 96 коп.; за октябрь 2011г. на сумму 1.558 руб. 13 коп.

Анализируя вышеизложенное, руководствуясь ст. 210 ГК РФ, ст. 153, 155 ЖК РФ и исходя из того, что ответчик Малашонок Л.Г. как собственник доли жилого помещения обязана производить оплату ЖКУ, суд приходит к выводу о том, что с ответчика Малашонок Л.Г. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате ЖКУ за период с сентября 2008г. по сентябрь 2011г.

При определении размера денежных средств, подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца, в счет расходов по оплате жилого помещения и ЖКУ, суд руководствуется представленным ГУ ИС района Кунцево г.Москвы расчетом размера ежемесячного платежа за услуги ЖКХ собственника 7/16 доли квартиры, что составляет 59.882 руб. 09 коп., где задолженность за сентябрь 2008г. по декабрь 2008г. составляет 5.768 руб. 14 коп. (1.442,04х4), задолженность за период с <дата> по <дата> составляет 18.005 руб. 93 коп. (1.714,85:8x7x12 мес.), задолженность за период с <дата> по <дата> составляет 19.672 руб. 49 коп. (1.873,57:8x7x12 мес.), задолженность с <дата> по сентябрь 2011г. составляет 16.435 руб. 53 коп. (1.826 руб. 17 коп. x12)/.

При этом при разрешении исковых требований суд отклоняет доводы ответчика о том, что по устной договоренности с истцом, последний должен был производить оплату за нее жилого помещения и ЖКУ, поскольку данные доводы не имеют правового значения, так обязанность содержать жилое помещение прямо возложена законом на собственника.

Удовлетворяя частично требования истца, в силу ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца Воробьева Ю.Ю. возврат государственной пошлины в размере 1.996 руб. 46 коп. - пропорционально той части требований, которые удовлетворяет.

На основании изложенного, ст. 210, 249 ГК РФ, ст. 153, 155 ЖК РФ и, руководствуясь ст. 56 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Малашонок Л. Г. в пользу Воробьева Ю.Ю. в счет возмещения ущерба 59.882 руб. 09 коп., возврат госпошлины 1.996 руб. 46 коп., а всего 61.878 руб. 55 коп. (шестьдесят одна тысяча восемьсот семьдесят восемь руб. пятьдесят пять коп.), в остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через суд в течение 1 месяца.

Судья: