РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2012 года

Таганский районный суд г.Москвы

в составе председательствующего судьи Антоновой Н.В.,

при секретаре Дудко Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-383-12/9с по иску Общества с ограниченной ответственностью «Каскад-Менеджмент» к Магомедмирзаеву Р. М., Мусаевой А. И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени за просрочку платежей,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Каскад-Менеджмент» обратился в суд с иском к ответчикам Магомедмирзаеву Р.М., Мусаевой А.И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени за просрочку платежей, указывая в обоснование своих требований, что в соответствии с договором участия в долевом строительстве от <дата>, зарегистрированным УФРС по Москве <дата> за №, и дополнительным соглашением к нему от <дата> ответчики приобрели права на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. По акту приема-передачи объекта долевого строительства от <дата> застройщик ЗАО «ТВЛ-ЭЛГАД ИНВЕСТ» передал, а ответчики приняли в фактическое пользование квартиру по вышеуказанному адресу в многофункциональном жилом комплексе (далее МЖК) «Каскад», а также долю в праве общей собственности на общее имущество в многофункциональном жилом комплексе «Каскад», пропорционально размеру общей площади квартиры. Согласно п. 5 акта приема-передачи квартиры ответчики принимают на себя бремя содержания указанной квартиры и обязательства по обеспечению надлежащего санитарного и технического состояния квартиры, несут расходы по оплате коммунальных платежей, по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества МЖК «Каскад».<дата> между Управляющей компанией «Каскад-Менеджмент» и ЗАО «ТВЛ-ЭЛГАД ИНВЕСТ» заключен договор управления многоквартирным домом №, согласно которому Управляющая компания обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, предоставлять коммунальные услуги, осуществлять иную деятельность. В соответствии с договором от <дата> истец принял на себя обязательства по предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме, в том числе, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение), а также принимать плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги для ресурсоснабжающих организаций. Истец надлежащим образом выполняет свои обязанности по управлению, техническому содержанию, обеспечению подачи населению коммунальных услуг. Ответчики, принявшие в фактическое владение квартиру по адресу: <адрес>, получают коммунальные услуги и услуги по техническому обслуживанию квартиры, однако с мая 2010г. не оплачивают оказанные им услуги, в связи с чем у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 271.470 руб. 49 коп., которую истец просит взыскать с ответчиков. Также истец просит взыскать с ответчиков пен за просрочку платежей в размере 18.085 руб. 48 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6.095 руб. 56 коп.

Представитель истца ООО «Каскад-Менеджмент» (по доверенности Краева Н.В.) в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Магомедмирзаев Р.М., Мусаева А.И. в судебном заседании исковые требования не признали по доводам письменного отзыва, указав, что расчеты истца по оплате технического обслуживания дома завышены, взимание оплаты услуг охраны жилого комплекса необоснованно.

Суд, выслушав представителей истца, ответчиков, исследовав письменные материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с правилами ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.

Как усматривается из материалов дела и установлено в ходе судебного разбирательства, Магомедмирзаев Р.М., Мусаева А.И. в соответствии с договором участия в долевом строительстве от <дата>, зарегистрированном Управлением Федеральной регистрационной службы г.Москвы <дата> за №, и дополнительным соглашением к нему от <дата> приобрели право на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

По акту приема-передачи объекта долевого строительства от <дата> застройщик ЗАО «ТВЛ-ЭЛГАД ИНВЕСТ» передал, а ответчики приняли в фактическое владение указанную квартиру, общей площадью 187,3 кв.м., в многофункциональном жилом комплексе «Каскад», а также долю в праве общей собственности на общее имущество в МЖК «Каскад», пропорциональную размеру общей площади квартиры. Согласно п. 5 акта приема-передачи участники долевого строительства Магомедмирзаев Р.М., Мусаева А.И. приняли на себя бремя содержания указанной квартиры, приобретают обязательства по обеспечению надлежащего санитарного и технического состояния квартиры, несут расходы по оплате коммунальных платежей, по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества МЖК «Каскад» ( л.д. 23).

<дата> за ответчиками в равных долях было зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, номер регистрации №, с ограничением: ипотека в силу закона.

В соответствии со ст. 161 ГК РФ управление управляющей организацией является одним из способов управления многоквартирным домом.

<дата> между Управляющей компанией «Каскад-Менеджмент» и ЗАО «ТВЛ-ЭЛГАД ИНВЕСТ» заключен договор управления многоквартирным домом №-д/ТВЛ-ЭЛ, согласно п. 1.1 которого Управляющая компания обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в жилом комплексе «Каскад», расположенном по адресу: <адрес>, предоставлять коммунальные услуги собственникам, являющимся владельцами жилых, нежилых помещений, осуществлять иную деятельность, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом.

Согласно п. 2.1.1 вышеуказанного договора Управляющая компания обязана осуществлять управление общим имуществом в многоквартирном доме в соответствии с условиями настоящего договора и действующим законодательством, с наибольшей выгодой в интересах собственника в соответствии с требованиями действующих технических регламентов, стандартов, правил и норм, государственных санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, гигиенических нормативов, иных правовых актов.

Согласно п. 2.1.2.договора Управляющая компания обязана оказывать услуги по содержанию и выполнять работы по ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с договором. Предоставлять коммунальные услуги в многоквартирном доме в соответствии с обязательными требованиями, установленными Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Правительством РФ, установленного качества и в необходимом объеме, безопасные для жизни, здоровья потребителей и не причиняющие вреда их имуществу, в том числе, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение), а также принимать плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги для ресурсоснабжающих организаций; предоставлять иные услуги (радиовещания, телевидения, видеонаблюдения, обеспечения работы домофона, кодового замка двери подъезда, охраны и т.п.) (п.п. 2.1.3, 2.1.4, 2.1.5).

В силу п. 2.1.5 договора Управляющая компания обязана принимать плату засодержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги для ресурсоснабжающих организаций от собственника.

Заключение договора управления многоквартирным домом №-д/ТВЛ-ЭЛ от <дата> не противоречит действующему законодательству, поскольку многоквартирный дом не должен оставаться без управления, при этом застройщик вправе содержать имущество самостоятельно, либо поручить оказание соответствующих услуг сторонним организациям. Застройщик МЖК «Каскад» - ЗАО «ТВЛ-ЭЛГАД ИНВЕСТ» являлся правообладателем помещений в многоквартирном доме и вправе был принять решение о выборе способа управления домом.

Согласно п. 9.1, 9.3 договора, договор действует в период с даты заключения до принятия решения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме о выборе способа управления.

Представитель истца в судебном заседании пояснил, что большинство жителей (собственников, правообладателей) приняли решение о содержании жилого дома Управляющей компанией ООО «Каскад-Менеджмент» и заключили договоры на содержание и управление домом по тарифам ООО «Каскад-Менеджмент».

Таким образом, жильцами многоквартирного дома путем заключения договоров с ООО «Каскад-Менеджмент» был избран способ управления домом - управление управляющей организацией.

Согласно протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, от <дата>, принято решение об избрании способа управления многоквартирным домом: управление управляющей организацией ООО «Каскад-Менеджмент», а также утвержден размер платы за содержание и ремонт помещения в сумме 67,84 руб. за 1 кв.м. за 2011г. (л.д.27-29).

В соответствии с договором от <дата>_: (п.2.1.3) истец принял на себя обязательства по предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме, установленного качества и в необходимом объеме, безопасные для жизни, здоровья потребителей и не причиняющие вреда их имуществу, в том числе: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение), а также (п.2.1.5) принимать плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги для ресурсоснабжающих организаций от собственника.

Пунктом 2.3.1 указанного договора предусмотрена обязанность собственника своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с учетом всех пользователей услугами, установленные договором.

В свою очередь, <дата> застройщик ЗАО «ТВЛ-ЭЛГАД ИНВЕСТ» передал, а ответчики приняли в фактическое владение указанную квартиру, общей площадью 187,3 кв.м., в МЖК «Каскад», а также долю в праве общей собственности на общее имущество в МЖК «Каскад», пропорционально размеру общей площади квартиры. Согласно акту приема-передачи Магомедмирзаев Р.М., Мусаева А.И. приняли на себя бремя содержания указанной квартиры и обязательства по обеспечению надлежащего санитарного и технического состояния квартиры, несут расходы по оплате коммунальных платежей, по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества МЖК «Каскад». В настоящее время ответчики являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>.

То обстоятельство, что между сторонами не достигнуто соглашение и не заключен договор на техническое обслуживание, не освобождает собственников от обязанности по оплате потребляемых им коммунальных услуг и содержания жилого дома, принимая во внимание, что ответчики приняли указанную квартиру по акту приема-передачи в фактическое пользование, услуги ответчикам предоставляются истцом, в настоящее время ответчики являются собственниками помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

При проектировании и строительстве многофункционального жилищного комплекса «Каскад» изначально было определено, что дом является домом повышенной комфортности, оснащен сложной системой отопления, которая состоит из ЦТП (Центрального теплового пункта) и 5-ти отдельных ИТП (индивидуальных тепловых пунктов).

Согласно пп.б, п.16 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается:

а) собственниками помещений:

путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации;

путем заключения договора о содержании и ремонте общего имущества с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы (при непосредственном управлении многоквартирным домом), - в соответствии со статьей 164 Жилищного кодекса Российской Федерации;

б) товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (при управлении многоквартирным домом):

путем членства собственников помещений в указанных организациях - в соответствии с разделами V и VI Жилищного кодекса Российской Федерации;

путем заключения собственниками помещений, не являющимися членами указанных организаций, договоров о содержании и ремонте общего имущества с этими организациями - в соответствии с пунктом 2 статьи 138 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 28 вышеуказанных Правил собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 29 Правил плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

Согласно п. 30 Правил содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений - за счет собственных средств.

В соответствии с п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491: в состав общего имущества включается в том числе: иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен дом.

Размер платы за техническое обслуживание и эксплуатацию жилого комплекса зависит от перечня и объема услуг, оказываемых собственникам помещений, и работ, выполняемых по техническому обслуживанию дома в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003 г. Размер платы за техническое обслуживание дома должен обеспечивать покрытия всех расходов по техническому обслуживанию и текущему ремонту жилищного фонда, санитарному содержанию строений и придомовой территории.

Техническое обслуживание и содержание комплекса согласно сметам затрат на содержание жилого комплекса на 2010, 2011 годы включает в себя: содержание обслуживающего персонала, содержание домовладения, текущий ремонт инженерного оборудования, текущий ремонт дома, инженерных коммуникаций и систем, прочие эксплуатационные расходы, расходы по управлению, содержание оперативно-диспетчерской службы, обслуживающей только данный комплекс, содержание прилегающей придомовой территории, текущий ремонт и содержание индивидуальных тепловых пунктов, так как они обслуживают только данный комплекс и являются общедомовым имуществом. Расчет стоимости технического обслуживания производится в соответствии с Приказом Департамента инженерного обеспечения г.Москвы от 16.05.1995г. № 178 «Об утверждении Методики», Постановлением Правительства Москвы от 24.04.2007 г. № 299-ПП «О мерах по приведению системы управления многоквартирным домом в городе Москве в соответствии с Жилищным кодексом РФ», сметы соответствуют форме, утвержденной Департаментом экономической политики и развития г. Москвы № 21-Р от 23 мая 2007г. «Об утверждении методики по составлению сметы расходов на управление многоквартирным домом».

Управляющая организация выставляет собственникам и владельцам помещений многоквартирного дома соответствующую долю фактических затрат по содержанию. По окончании финансового года ООО «Каскад-Менеджмент» производит перерасчет стоимости технического обслуживания за год на основании откорректированных смет затрат на управление, техническое обслуживание и санитарное содержание.

ООО «Каскад-Менеджмент» производит расчет суммы платы за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилых помещений в соответствии с Жилищным кодексом РФ и постановлениями Правительства Москвы от 01.12.2009 № 1294-ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2010 год», № 1112-ПП от 10.12.2008г. «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2009 год», № 1038-ПП от 30.11.2010 г. «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2011г.»; №98-ПП «О ставках планово-нормативного расхода на 2010 год» от 13 января 2009г. № 4-ПП «О ставках планово-нормативного расхода на 2009г.

Согласно сметы затрат на содержание жилого комплекса на 2010г., утвержденной ООО «Каскад-Менеджмент», с <дата> стоимость технического обслуживания комплекса за 1 кв.м. жилых, нежилых помещений и машиномест составляет 55,51 руб./кв.м, охрана комплекса - 13, 06 руб./кв.м. (л.д.24)

Согласно вышеуказанной сметы на содержание жилого комплекса на 2010г. с учетом внесенных изменений с <дата> стоимость технического обслуживания комплекса за 1 кв.м. жилых, нежилых помещений и машиномест составляет 49,70 руб./кв.м, охрана комплекса - 12, 66 руб./кв.м. (л.д.26). При этом Приказом № от <дата> ООО «Каскад-Менеджмент» «О внесении изменений в Смету затрат на управление, техническое обслуживание и санитарное содержание помещений» предписано произвести перерасчет стоимости технического обслуживания с <дата> собственникам жилых помещений и владельцам машиномест в соответствии с откорректированной сметой (л.д.27).

Согласно сметы затрат на содержание придомовой территории, текущий ремонт и эксплуатацию жилого комплекса, ИТП и ОДС на 2011 год стоимость технического обслуживания комплекса за 1 кв.м. жилых, нежилых помещений и машиномест составляет 55, 51 руб./кв.м, охрана комплекса- 12, 33 руб./кв.м. (л.д.30)

Для обеспечения надлежащих условий для проживания граждан в доме по адресу: <адрес>, ООО «Каскад-Менеджмент» осуществляет эксплуатацию дома на основании договоров, заключенных с различными ресурсоснабжающими организациями, по условиям данных договоров регулярно производятся все необходимые платежи, истец несет фактические расходы по содержанию жилого дома по вышеуказанному адресу, что подтверждается документами, представленными стороной истца (л.д.79-88, 98-185). Вместе с тем, ответчики в силу закона как владельцы и собственники жилого помещения обязаны нести бремя расходов на содержание жилого помещения и общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, и др.

Большинство жителей (собственников, правообладателей) заключили договоры с Управляющей компанией ООО «Каскад-Менеджмент» на управление домом, в которых предусмотрен объем услуг по содержанию и обслуживанию дома, а также истцом утверждена смета на содержание и техническое обслуживание дома, включающее в себя, в том числе, охрану комплекса.

Охрана комплекса осуществляется на основании договоров, заключенных ООО «Каскад-Менеджмент» с охранными предприятиями, и соответствует положениям ч. 1 ст. 161 ЖК РФ, поскольку Управляющая компания обязана обеспечить безопасные условия проживания в многоквартирном доме, что невозможно осуществить без охраны всего комплекса.

При этом суд отклоняет доводы ответчиков, что услуги по охране комплекса Управляющей компанией не предоставляются, поскольку каких-либо доказательств в подтверждение данных доводов ответчиками не представлено, напротив, вышеуказанные доводы ответчиков опровергаются представленным истцом договором на оказание охранных услуг № от <дата>, заключенным между ООО «Каскад-Менеджмент» (заказчик) и ООО «Частное охранное предприятие «СОДРУЖЕСТВО» (исполнитель), согласно условий которого исполнитель оказывает заказчику услуги по охране многофункционального жилого комплекса «Каскад», расположенного по адресу: <адрес>, и прилегающей к нему территории (л.д.166-168).

Необходимые услуги предоставляются истцом всем собственникам жилых помещений, нежилых помещений, собственникам машино - мест.

Доводы ответчиков о том, что истец неправомерно начислил завышенные тарифы и включил платежи, не предусмотренные действующим законодательством, суд считает несостоятельными и необоснованными, поскольку собственниками многоквартирного дома способ управления домом выбран и размер тарифов на содержание, техническое обслуживание и ремонт многоквартирного дома соответствует Жилищному кодексу РФ.

В случае несогласия ответчиков с выбранным способом управления многоквартирным домом, размером платы за содержание и ремонт жилого помещения, они не лишены права в соответствии с положениями ЖК РФ выступить инициаторами созыва общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме для решения вопроса об избрании иного способа управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В связи с неоплатой ответчиками Магомедмирзаевым Р.М., Мусаевой А.И. жилищно-коммунальных услуг за ними числится задолженность за период с <дата> по <дата> в размере 271.470 руб. 49 коп., что подтверждается расчетом истца. Доказательств оплаты вышеуказанной задолженности ответчиками не представлено, расчет, представленный истцом, ответчиками не опровергнут, доводы ответчиков о том, что тарифы, установленные истцом на содержание жилого комплекса, завышены, отклонены судом выше как необоснованные, в связи с чем суд руководствуется при определении размера задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг расчетом, представленным истцом, судом данный расчет проверен, составлен арифметически верно.

В адрес ответчиков неоднократно направлялись уведомления и претензия о погашении задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, учитывая изложенное выше, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд взыскивает солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 271.470 руб. 49 коп.

Также с ответчиков подлежат взысканию пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг, поскольку данные требования истца являются законными и обоснованными.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно расчета, представленного истцом, размер пени, подлежащей взысканию с ответчиков за период с <дата> по 31.12 2011г. составляет 18.085 руб. 48 коп. Суд соглашается с данным расчетом, поскольку он является обоснованным, арифметически верным, в связи с чем также взыскивает с ответчиков в пользу истца пени в размере 18.085 руб. 48 ко<адрес> образом, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 271.470 руб. 49 коп., пени в размере 18.085 руб. 48 коп., а всего 289.555 руб. 97 коп.

Удовлетворяя требования истца, суд одновременно, на основании ст. 98 ГПК РФ, взыскивает с ответчиков в пользу истца судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, уплаченной при подаче иска, в равных долях по 1/2 с каждого ответчика в размере 3.047 руб. 78 коп, исходя из следующего расчета (6.095 руб. 56 коп./2).

При этом суд отклоняет доводы истца о солидарном взыскании судебных расходов с ответчиков, поскольку действующим законодательством солидарное взыскание судебных расходов не предусмотрено.

На основании изложенного, ст.ст.30, 153, 155, 161 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с Магомедмирзаева Р. М., Мусаевой А. И. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Каскад-Менеджмент» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 271.470 руб. 49 коп., пени за просрочку платежей в размере 18.085 руб. 48 коп., а всего 289.555 руб. 97 коп. (двести восемьдесят девять тысяч пятьсот пятьдесят пять рублей девяносто семь копеек).

Взыскать с Магомедмирзаева Р. М. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Каскад-Менеджмент» возврат госпошлины в размере 3.047 руб. 78 коп. (три тысячи сорок семь руб. семьдесят восемь коп.)

Взыскать с Мусаевой А. И. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Каскад-Менеджмент» возврат госпошлины в размере 3.047 руб. 78 коп. (три тысячи сорок семь руб. семьдесят восемь коп.)

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через суд течение 1 месяца.

Судья: