о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства



РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля 2012 года

Таганский районный суд г.Москвы

в составе председательствующего судьи Антоновой Н.В.,

с участием адвоката Лисаева О.И.,

при секретаре Дудко Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-647-12/9 по иску Зайцевой Н.В., Чистова С. Н. к Герасимову А. В. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Зайцева Н.В., Чистов С.Н. обратились в суд с иском к ответчику Герасимову А.В., действующему также в интересах несовершеннолетней Г., <дата> г.р., о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. В обоснование исковых требований истцы указывают, что являются собственниками жилого помещения по вышеуказанному адресу: Зайцева Н.В. - в 6\7 долях, Чистов С.Н. - в 1\7 доле, ответчик Герасимов А.В. в спорном жилом помещении не проживает длительное время, не несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, имеет другую семью, несовершеннолетняя дочь Герасимова А.В. - Г., <дата> г.р., в данном жилом помещении никогда не проживала. В связи с чем, ссылаясь на ст.31 ЖК РФ, истцы просят признать Герасимова А.В., несовершеннолетнюю Г., <дата> г.р., утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу (л.д.5-8)

Определением суда от <дата> настоящее гражданское дело производством прекращено - в части требований Зайцевой Н.В., Чистова С.Н. о признании несовершеннолетней Г., <дата> г.р., утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу в связи с отказом истцов от данных исковых требований (л.д.233-234).

Таким образом, в настоящем судебном заседании подлежат рассмотрению исковые требования Зайцевой Н.В., Чистова С.Н. к Герасимову А.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

Истец Зайцева Н.В. в настоящем судебном заседании исковые требования поддержала.

Истец Чистов С.Н. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен своевременно надлежащим образом, направил в суд своего представителя по доверенности Баблумова Р.А., также представляющего интересы истца Зайцевой Н.В., который исковые требования поддержал.

Ответчик Герасимов А.В. в судебное заседание не явился, извещен о дне, времени и месте слушания дела своевременно надлежащим образом по известному суду адресу, о смене своего адреса места жительства суд в известность не поставил, в связи с чем в соответствии со ст. 118 ГПК РФ суд признает ответчика надлежащим образом извещенным о дне слушания дела.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. По смыслу данной нормы процессуального права суд может рассматривать дело по существу без участия ответчика при наличии достоверных данных о том, что новое местонахождение ответчика неизвестно.

С учетом изложенного, поскольку местонахождение Герасимова А.В. неизвестно, последним известным его адресом места жительства, и по которому зарегистрирован ответчик и значится до настоящего времени, является адрес, указанный в исковом заявлении истцом, к участию в деле в качестве представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ привлечен адвокат Лисаев О.И., который не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Герасимов В.В. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Третьи лица Герасимов В.Г., Герасимова Н.В., Герасимова О.Н., Чистова Т.П. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены своевременно надлежащим образом, представили письменные заявление, в которых исковые требования поддержали, просили о рассмотрении дела в их отсутствии.

Представитель третьего лица ОУФМС района Таганский по ЦАО г.Москвы в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель органов опеки и попечительства Муниципалитета внутригородского муниципального образования Таганское в г.Москве в настоящее судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен своевременно надлежащим образом.

Суд, выслушав истца Зайцеву Н.В., представителя истцов, третье лицо Герасимова В.В., допросив свидетелей, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч.1 ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом…

В ходе судебного заседания установлено.

Спорная жилая площадь представляет собой отдельную четырехкомнатную квартиру общей площадью 116,70 кв.м., жилой площадью 79,70 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 9-10).

Изначально квартира по вышеуказанному адресу принадлежала Герасимовой Н.В., Герасимову В.Г., Чистову С.Н., Герасимову А.В., Герасимову В.В., Г., Герасимовой Н.В. (Зайцевой) по праву общей совместной собственности (без определения долей) на основании договора передачи № от <дата>, оформленного муниципальным территориальным управлением Пролетарского района Центрального административного округа г.Москвы, зарегистрированного Управлением приватизации жилищного фонда Мосжилкомитета Правительства Москвы <дата> за №, свидетельства о собственности на жилище № от <дата> (л.д. 152, 213).

Материалами дела подтверждается, сторонами не оспорено, что Герасимов В.Г. и Герасимова Н.В. являются супругами, Чистов С.Н., <дата>г.р., Герасимов А.В., <дата>г.р., Герасимов В.В., <дата>г.р., Г., <дата>г.р., Герасимова Н.В., <дата> г.р., - детьми Герасимова В.Г. и Герасимовой Н.В. (л.д.104).

<дата> между Герасимовой Н.В., Герасимовым В.Г., Ч., Герасимовым А.В., Герасимовым В.В., Г., Герасимовой Н.В. (Зайцевой) заключен договор определения долей и дарения доли квартиры, согласно которого стороны пришли к соглашению об определении долей квартиры по адресу: <адрес>, в 1/7 доле каждому, одновременно Герасимова Н.В., Герасимов В.Г., Герасимов В.В. дарят Герасимовой Н.В. по 1/7 доли указанной квартиры, а Герасимова Н.В. принимает в дар 3/7 доли указанной квартиры. Данный договор определения долей и дарения доли квартиры от <дата> удостоверен нотариусом г.Москвы Е., и зарегистрирован в Учреждении юстиции государственной регистрации права и недвижимого имущества по г.Москве <дата> за № (л.д.200-201).

<дата> между Герасимовым А.В. (ответчиком) (даритель), по доверенности от имени которого действовал Т., и Б. (одаряемый) заключен договор дарения, согласно которого ответчик Герасимов А.В. передал в дар Б. 1/7 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а Б. принял в дар от Герасимова А.В. вышеуказанную долю квартиры (л.д.130-131).

Данный договор дарения составлен в простой письменной форме и зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службе по г.Москве <дата>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> сделана запись регистрации №, ответчику Б. выдано свидетельство о праве собственности от <дата>

<дата> между Б. и Герасимовым В.Г. (третьим лицом по делу - отцом ответчика Герасимова А.В.) заключен договор купли-продажи 1/7 доли квартиры по адресу <адрес>, согласно которого Б. продал 1/7 доли вышеуказанной квартиры Герасимову В.Г. за цену - 2.400.000 руб. (л.д. 7). Данный договор купли-продажи доли квартиры составлен в простой письменной форме и зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г.Москве <дата>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> сделана запись регистрации №, Герасимову В.Г. выдано свидетельство о праве собственности от <дата> № (л.д. 112-113).

<дата> между Герасимовым В.Г. и истцом Зайцевой Н.В. (до заключения брака Г.) заключен договор дарения, согласно которого Герасимов В.Г. передал в дар Зайцевой Н.В. 1/7 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, а Зайцева Н.В. (Герасимова Н.В.) принял в дар от Герасимова В.Г. вышеуказанную долю квартиры. Данный договор дарения составлен в простой письменной форме и зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г.Москве <дата>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> сделана запись регистрации №, истцу Зайцевой Н.В. (Герасимовой Н.В.). выдано свидетельство о праве собственности от <дата> (л.д.93)

<дата> между Г. и истцом Зайцевой Н.В. (Герасимовой Н.В.) заключен договор дарения, согласно которого Г. передал Зайцевой Н.В. в дар 1/7 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, а Зайцева Н.В. (Герасимова Н.В.) приняла в дар от Г. вышеуказанную долю квартиры. Данный договор дарения составлен в простой письменной форме и зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г.Москве <дата>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> сделана запись регистрации №, истцу Зайцевой Н.В. (Герасимовой Н.В.). выдано свидетельство о праве собственности от <дата> (л.д.69).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от <дата> квартира по адресу: <адрес>, принадлежит в 1/7 доле истцу Чистову С.Н., в 6/7 долях - истцу Зайцевой Н.В. (до брака Г.) (л.д.53).

В квартире по вышеуказанному адресу зарегистрированы по месту жительства истец Зайцева Н.В. - (собственник 6\7 долей в праве общедолевой собственности) - с <дата>, истец Чистов С.Н (собственник 1\7 доли в праве общедолевой собственности) - с <дата>, ответчик Герасимов А.В. - с <дата>, третье лицо Герасимов В.В. -с <дата>, третье лицо Герасимов В.Г. - с <дата>, третье лицо Герасимова Н.В. - с <дата>, а также несовершеннолетние дети третьего лица Герасимова В.В. - сын Г., <дата>г.р. - с <дата>, дочь Герасимова В.В., <дата>г.р., - с <дата>, Герасимова О.Н. (жена третьего лица) - с <дата>, несовершеннолетний дети истца Чистова С.Н. - сын Ч., <дата>г.р., - с <дата>, дочь Ч., <дата>г.р., - с <дата>, несовершеннолетние дети третьего лица Г. - дочь Г., <дата>г.р., - с <дата>, сын Г., <дата>г.р., - <дата>, дочь Г., <дата>г.р. - с <дата>, Чистова Т.П. (жена истца Чистова С.Н.) - с <дата>, несовершеннолетний сын истца Зайцевой Н.В. - З., <дата> г.р., - с <дата> (л.д.9-13, 157).

Также на данной жилой площади была зарегистрирована по месту жительства несовершеннолетняя дочь ответчика Герасимова А.В. – Г., <дата>г.р.,- с <дата>, снята с регистрационного учета по данному адресу в ходе настоящего судебного разбирательства по заявлению ее законного представителя - матери Г. <дата> несовершеннолетняя Г. поставлена на регистрационный учет по месту жительства ее матери Г. по адресу: <адрес> (л.д.226).

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, сторонами не оспорены и не вызывают у суда сомнений.

Истец Зайцева Н.В. в ходе судебного разбирательства пояснила, что изначально в квартире по адресу: <адрес>, проживали ее родители Герасимов В.Г., Герасимова Н.В., она (истец Зайцева Н.В., до брака Г.), братья Чистов С.Н., Герасимов А.В., Герасимов В.В., Г. В 1992г. квартира была приватизирована всеми членами семьи в общую совместную собственность (без определения долей). В последующем между ответчиком Герасимовым А.В. и остальными членами семьи сложились крайне конфликтные, негативные отношения, вызванные неправильным поведением ответчика Герасимова А.В., который требовал выдела своей доли квартиры. <дата> между всеми сособственниками был заключен договор определения долей и дарения доли квартиры, согласно которого стороны пришли к соглашению об определении долей квартиры в 1/7 доле каждому, одновременно Герасимова Н.В., Герасимов В.Г., Герасимов В.В. подарили Герасимовой Н.В. по 1/7 доли указанной квартиры, а Герасимова Н.В. приняла в дар 3/7 доли указанной квартиры. C целью выделить долю ответчика Герасимова А.В. квартира была выставлена на продажу, однако, в 2009г. в квартиру пришли посторонние лица и сообщили, что ответчик Герасимов А.В. подарил принадлежащую ему 1/7 долю квартиры гражданину Б., который намерен вселиться и фактически проживать в данной квартире. Данная ситуация для всех членов семьи оказалась неожиданной, травмирующей, о своих намерениях подарить постороннему лицу принадлежащую ему по праву собственности 1/7 долю квартиры ответчик Герасимов А.В. остальных сособственников не уведомлял. В связи с тем, что Б. предпринимались действия к вселению в квартиру родители истца приняли решение выкупить у него 1/7 долю квартиры, для чего были вынуждены продать жилой дом, и <дата> отец истца Герасимов В.Г. приобрел по договору купли-продажи у Б. 1/7 доли квартиры по ее рыночной стоимости 2.400.000 руб. В дальнейшем Герасимов В.Г. подарил данную 1/7 долю квартиры ей (истцу Зайцевой Н.В.), а также 1/7 долю квартиры ей подарил брат Герасимов В.Г. В настоящее время она (Зайцева Н.В.) является собственником 6/7 долей квартиры, 1/7 доля квартиры принадлежит ее брату Чистову С.Н. Ответчик Герасимов А.В. не проживает в квартире длительное время, с 2004-2005гг., с родственниками не общается, каких-либо отношений не поддерживает, не несет расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, членом семьи истцов и третьих лиц не является. В связи с чем истец полагает, что ответчик Герасимов А.В. утратил право пользования спорным жилым помещением.

Третье лицо Герасимов В.В. в настоящем судебном заседании доводы, изложенные истцом Зайцевой Н.В., поддержал, пояснив, что ответчик Герасимов А.В., приходящийся ему братом, не проживает на спорной жилой площади около 10 лет, каких-либо отношений с родственниками не поддерживает.

Ранее в ходе судебного разбирательства в судебном заседании <дата> истец Чистов С.Н., третье лицо Герасимова Н.В. (мать истцов и ответчика) также пояснили, что ответчик Герасимов А.В. длительное время в спорной квартире не проживает, каких-либо отношений с родственниками не поддерживает.

В соответствии со ст.ст.12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон; каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В подтверждение своих доводов истцами были приглашены, а судом допрошены свидетели Ч., К.

Так, свидетель Ч. показала, что является соседкой истца Зайцевой Н.В. по дому, с 1995 года общается с ней и с её семьей, практически каждый день, поскольку свидетель живет в соседней с истцом <адрес>. Свидетелю известно, что ответчик Герасимов А.В. в квартире по адресу: <адрес>, не проживает более 10 лет, препятствий в пользовании квартирой Зайцева Н.В. ему не создавала, замки Зайцева Н.В. не меняла, свидетелю со слов истца известно, что он живет отдельной семьей, отношений с родственниками не поддерживает.

Свидетель К. пояснила суду, что является другом истца Зайцевой Н.В.; ответчика Герасимова А.В., являющегося братом истца, свидетель видела последний раз, в том числе, и в спорной квартире по адресу: <адрес> 2004-2005гг., хотя свидетель общается с Зайцевой Н.В. с 1996 года, несколько раз в неделю бывает в спорной квартире.

У суда нет оснований не доверять показаниям допрошенных судом свидетелей, поскольку их показания логичны, последовательны, не противоречивы, согласуются между собой, не противоречат материалам дела, не опровергнуты ответчиком.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года за №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

В силу ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Положениями ч.2 ст.292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу названных положений Конституции Российской Федерации во взаимосвязи с положениями ее статей 17 (часть 3) и 55 (части 1 и 3), необходимость ограничений федеральным законом прав владения, пользования и распоряжения жилым помещением предопределяется целями защиты конституционно значимых ценностей, в том числе прав и законных интересов других лиц, а сами возможные ограничения указанных прав должны отвечать требованиям справедливости, быть пропорциональными, соразмерными, не иметь обратной силы и не затрагивать существо данных прав, т.е. не искажать основное содержание норм статей 35 (часть 2) и 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации. Это означает, что регулирование права собственности на жилое помещение, как и прав и обязанностей сторон в договоре найма жилого помещения, в том числе при переходе права собственности на жилое помещение, должно осуществляться на основе баланса интересов всех участников соответствующих правоотношений.

Вместе с тем, законодательное регулирование отношений в жилищной сфере должно обеспечивать возможность использования дифференцированного подхода к оценке тех или иных жизненных ситуаций в целях избежания чрезмерного и необоснованного ограничения конституционных прав граждан.

Устанавливая общие правила регулирования отношений, возникающих между собственником жилого помещения и членами семьи прежнего собственника, соответствующие положения пункта 2 статьи 292 ГК Российской Федерации не исключают учет судами и иными правоприменительными органами при разрешении соответствующих гражданских дел места этих положений в системе действующего законодательства, включая жилищное и гражданское законодательство, а также учет особенностей конкретных жизненных ситуаций.

В отличие от прежнего правового регулирования пункт 2 статьи 292 ГК Российской Федерации в действующей редакции, предусматривающий, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом, направлен на усиление гарантий прав собственника жилого помещения.

Между тем Конституционный Суд Российской Федерации в ряде своих решений подчеркивал, что гарантии прав членов семьи бывшего собственника жилого помещения должны рассматриваться в общей системе действующего правового регулирования как получающие защиту наряду с конституционным правом собственности; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении нанимателей, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Анализ вышеуказанных положений законодательства в совокупности с фактическими обстоятельствами дела, установленными судом, позволяют сделать вывод о том, что именно собственнику, а не какому-либо иному лицу, принадлежит преимущественное право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, в отношении которого собственник обладает абсолютным правом в пределах требований закона.

В силу ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

В соответствии с правилами ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и во взаимосвязи с приведенными нормами действующего законодательства, учитывая, что ответчик Герасимов А.В. добровольно выбыл из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на иное место жительство, длительное время около 10 лет в спорной квартире не проживает, а доказательств чинения ему препятствий в пользовании спорной квартирой ответчик суду не представил, как и не представил доказательства своей нуждаемости в квартире по вышеуказанному адресу, с учетом того, что расходы по квартирной плате и коммунальным услугам ответчик за спорную квартиру не несет, отказавшись таким образом от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры, суд считает требования истцов подлежащими удовлетворению.

При вынесении решения суд учитывает, что действия ответчика Герасимова А.В., который не проживая в спорной квартире около 10 лет, сохраняет в ней регистрацию, проживая в ином месте жительстве, являются злоупотреблением своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ, согласно которому не допускаются действия граждан и юридических лиц с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Сам по себе факт регистрации ответчика Герасимова А.В. в спорной квартире не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку регистрация является административным актом.

Далее, суд отмечает, что ответчик Герасимов А.В. произвел отчуждение принадлежащей ему на основании договора передачи жилого помещения в собственность и договора об определении долей 1/7 доли квартиры по адресу: <адрес>, путем дарения постороннему лицу - Б., при этом ответчику было известно, что на период отчуждения им доли квартиры по безвозмездной сделке постороннему лицу, 4/7 долей данной квартиры принадлежало на праве собственности его родной сестре Зайцевой Н.В., 1/7 доля - родному брату Чистову С.Н., 1/7 доля - родному брату Г. В последующем 1/7 долю квартиры, ранее принадлежавшую ответчику и подаренную им постороннему лицу Б., Герасимов В.Г., приходящийся ответчику отцом, приобрел у Б. по договору купли-продажи по рыночной стоимости 2.400.000 руб.

Суд полагает, что своими целенаправленными действиями по отчуждению доли квартиры по безвозмездной сделке постороннему лицу, без предложения приобрести принадлежавшую ему долю квартиры по гражданско-правовым сделкам (в том числе, договору купли-продажи) иным сособственникам либо зарегистрированным в квартире лицам, приходящимся ответчику родителями и братьями и сестрой, которые суд расценивает как совершенные исключительно с целью причинить вред данным лицам, ответчикГерасимов А.В. сознательно разорвал семейные отношения со своими родителями Герасимовым В.Г., Герасимовой Н.В., братьями Ч., Герасимовым В.В., Герасимовым В.Г., сестрой Зайцевой Н.В., в связи с чем семейные отношения между ними прекращены. Кроме того, ответчик длительное время на спорной жилой площади не проживает, отношений с родственниками не поддерживает, обязанностей по содержанию жилого помещения и оплате жилищно-коммунальных услуг не выполняет, доказательств обратного ответчиком не представлено, а судом таковых в ходе судебного разбирательства не добыто. В связи с чем суд полагает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением. Сохранение за ответчиком права пользования спорным жилым помещением нарушает интересы собственников Чистова С.Н., Зайцевой Н.В. по использованию данного жилого помещения.

Таким образом, учитывая вышеприведенные обстоятельства, суд находит исковые требования Зайцева Н.В., Чистова С.Н. о признании Герасимова А.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>,снятии с регистрационного учета по данному адресу обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, ст.ст. 1, 10, 20, 209, 288, 235, 292 ГК РФ, ст.ст. 3,11, 30, 35, 153, 155 ЖК РФ, и руководствуясь ст.ст. 12, 55-57, 113, 116, 118, 119, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Герасимова А. В. утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, со снятием его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение 1 месяца.

Судья: