Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 07 февраля 2012 года Таганский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Киселёвой Н. А. при секретаре Зайцевой К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-54/12 по иску Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы к Краснослободцевой Т. И., Краснослободцевой И. В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Краснослободцева М. В. и Краснослободцевой Ю. В., о прекращении права собственности, признании права собственности, снятии с регистрационного учета, постановке на регистрационный учет, УСТАНОВИЛ: Истец Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы обратился в суд с иском к ответчикам Краснослободцевой Т. И., Краснослободцевой И. В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Краснослободцева М. В. и Краснослободцевой Ю. В., с требованиями о признании права собственности за городом Москвой на 2 комнаты (согласно поэтажному плану БТИ № и №а) , что составляет 0,61 долей коммунальной квартиры по адресу: <адрес>; о выселении Краснослободцевой Т. И., Краснослободцевой И. В., Краснослободцева М. В. и Краснослободцевой Ю. В. из указанной квартиры со снятием их с регистрационного учета по указанному адресу; о вселении Краснослободцевой Т. И., Краснослободцевой И. В., Краснослободцева М. В. и Краснослободцевой Ю. В. в отдельную трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, с регистрацией по месту жительства. В обоснование исковых требований указано, что Краснослободцева И. В. с семьей из 4-х человек (она, дочь Краснослободцева Ю. В., сын Краснослободцев М. В. и мать Краснослободцева Т. И.) занимает две комнаты (согласно поэтажному плану БТИ № и №а) площадью 13,9 кв. м. и 8,5 кв. м. в коммунальной квартире <адрес>, и зарегистрированы по указанному адресу. Краснослободцева И. В. и Краснослободцев М. В. являются собственниками данных комнат, что составляет 0,61 доли данной квартиры. В соответствии с распоряжением Правительства Москвы от <дата> № «О программе реновации территорий сложившейся застройки в Центральном административном округе города Москвы» жилой дом по адресу: <адрес>, подлежит отселению и сносу. Во исполнение названного распоряжения Префектурой ЦАО г. Москвы принято распоряжение от <дата> №-Р «Об освобождении дома <адрес> и отселении собственников, нанимателей жилых помещений». Распоряжением Префектуры ЦАО г. Москвы от <дата> №-РЗП ответчику Краснослободцевой И. В., с ее согласия, на семью из 4-х человек в вышеуказанном составе предоставлена отдельная трехкомнатная квартира по адресу: <адрес>, с освобождением занимаемой площади, снятием с учета очередников и передачей занимаемой на праве собственности жилой площади в собственности города Москвы. Однако, впоследствии Краснослободцева И. В. от данного варианта отказалась. Далее, семье ответчиков была предложена жилплощадь в виде квартиры по адресу: <адрес>, на которую ответчики согласились. Распоряжением Префектуры ЦАО г. Москвы от <дата> №-РЗП Краснослободцевой И. В. на семью из 4-х человек в вышеуказанном составе предоставлена отдельная трехкомнатная квартира <адрес>, с освобождением занимаемой площади, снятием с учета очередников и передачей занимаемой площади в собственность города Москвы. С ответчиками был заключен договор краткосрочного найма от <дата> на указанную квартиру, семья ответчиков переехала на предоставленную жилплощадь, однако Краснослободцева И. В. отказывается от передачи городу Москве двух ранее занимаемых комнат в коммунальной квартире по адресу: <адрес>. В судебном заседании <дата> истцом представлено исковое заявление (л. д. 174) с изменением исковых требований, которым истец просит суд по ранее изложенным основаниям и с учетом того, что дом <адрес> отселен, отключен от инженерных коммуникаций, доступа в данное строение нет: - прекратить право собственности Краснослободцевой И. В. на 61/200, Краснослободцева М. В. – на 61/200 долей в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: Москва, <адрес>, и признать право собственности за городом Москвой на две комнаты жилой площадью 13,9 кв. м. и 8,5 кв. м. (согласно поэтажного плана БТИ № и №а) в трехкомнатной коммунальной квартире общей площадью 63,1 кв. м., жилой площадью 36,3 кв. м. по адресу: <адрес>. - снять с регистрационного учета ответчиков Краснослободцеву И. В., Краснослободцева М. В., Краснослободцеву Ю. В. и Краснослободцеву Т. И. по адресу: <адрес>, и зарегистрировать указанных граждан по месту жительства по адресу: <адрес>. В настоящее судебное заседание представитель истца ДЖП и ЖФ г. Москвы – по доверенности Власова Г. Г. явилась, исковые требования в измененном варианте поддержала полностью по изложенным основаниям. Представитель третьего лица – органов опеки и попечительства Муниципалитета ВМО Таганское в г.Москве /по доверенности Широкова Г. С./ явилась в судебное заседание, с исковыми требованиями согласилась, поддержала ранее представленное заключение по существу иска. Ответчик Краснослободцева И. В., действующая также в интересах своих несовершеннолетних детей Краснослободцева М.В. и Краснослободцевой Ю. В., явилась, против исковых требований ДЖП и ЖФ г.Москвы возражала, поскольку ее сын Краснослободцев М. лишается права собственности на жилое помещение. Ответчик пояснила суду, что с января 2011 года она и ее семья (несовершеннолетние дети Краснослободцев М. В. и Краснослободцева Ю. В., мать Краснослободцева Т. И.) проживают в предоставленном жилом помещении по адресу: <адрес>. По адресу указанной квартиры ответчик вставать на регистрационный учет не намерена, т. к. в будущем, возможно, распорядится данной площадью. В квартире по адресу: <адрес>, семья ответчика занимала две смежные комнаты . Ответчик также сообщила, что истцом семье ответчиков предлагались 3 варианта жилых помещений для переселения (разные квартиры в одном доме), ответчики согласились на последний вариант – <адрес>, т. к. в других предлагаемых квартирах были комнаты небольшого размера. Ответчик — несовершеннолетний Краснослободцев М. В. явился, против иска возражал, пояснил, что в январе 2011 года их семья (мама Краснослободцева И. В., бабушка Краснослободцева Т. И., сестра Краснослободцева Ю. В. и он) переехали в квартиру по адресу: <адрес>. Представители третьих лиц Управления Росреестра по Москве, УФМС России по Москве, Отделения по району Таганский ОУФМС России по Москве в ЦАО, ответчик Краснослободцева Т. И. не явились в судебное заседание, извещены надлежащим образом. Третье лицо УФМС России по Москве просит о рассмотрении дела в отсутствие его представителя (л. д. 53). Прокурор не явился, извещен надлежащим образом. Суд, выслушав объяснения представителя истца, ответчиков, 3-его лица, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в части по следующим основаниям. Согласно п.4 ст.1 Закона города Москвы от 31.05.2006 г. №21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве» освобождение жилых помещений (жилых домов) и переселение граждан из жилых помещений (жилых домов) в городе Москве производятся по основаниям, указанным в федеральном законодательстве и настоящем Законе. В соответствии с ч. 1 п.1 ст.4 Закона города Москвы от 31.05.2006 г. №21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве» основанием для освобождения жилых домов является правовой акт Правительства Москвы в связи с, в том числе, проведением капитального ремонта или реконструкции жилого дома, если такой капитальный ремонт либо реконструкция не могут быть проведены без освобождения жилых помещений и отселения граждан. В соответствии с п.1 ст.5 названного Закона уполномоченные органы исполнительной власти города Москвы на основании правового акта Правительства Москвы принимают Решение по каждому жилому дому, подлежащему освобождению или изъятию, по основаниям, указанным в части 1 статьи 4 настоящего Закона (далее - Решение). Положениями ст.6 Закона города Москвы от 31.05.2006 г. №21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве» установлено, что собственникам, освобождающим жилые помещения (жилые дома), по их выбору в денежной или натуральной форме предоставляется равноценное возмещение (компенсация) либо выкупная цена. Размер возмещения (компенсации) либо выкупной цены определяется соглашением сторон на основе независимой оценки. Размер денежного возмещения (компенсации) собственнику должен соответствовать размеру рыночной стоимости освобождаемого жилого помещения. При согласии собственника с ним может быть заключен договор мены, в соответствии с которым собственнику предоставляется другое благоустроенное жилое помещение, равнозначное освобождаемому жилому помещению. При этом равнозначным жилым помещением признается жилое помещение, площадь которого не меньше площади освобождаемого жилого помещения, а количество комнат соответствует количеству комнат в освобождаемом жилом помещении. При этом доплата за разницу в стоимостях обмениваемых жилых помещений не взимается. Статьей 8 указанного Закона установлено, что члены семьи собственника жилого помещения (жилого дома) сохраняют право пользования жилым помещением, предоставленным собственнику в порядке натурального возмещения (компенсации) или приобретенным собственником путем использования денежного возмещения (компенсации) либо выкупной цены, в случаях: если члены семьи собственника, в том числе бывшие члены семьи, имели на момент приватизации равные права пользования жилым помещением, освобождаемым собственником, его приватизировавшим; если между собственником и членами его семьи, в том числе, бывшими, заключено соглашение о сохранении за ними права пользования предоставленным жилым помещением; наличия решения суда; если у членов семьи, в том числе, бывших, отсутствуют иные жилые помещения (жилые дома) на праве собственности, и освобождаемое жилое помещение (жилой дом) было приобретено собственником до их вселения, и у собственника отсутствует возможность обеспечить их иным жилым помещением; в иных случаях, установленных федеральным законодательством. В соответствии с ч.5 ст. 7 Закона г. Москвы от 31.05.2006г. N 21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве", при улучшении жилищных условий собственникам, признанным нуждающимися в жилых помещениях, освобождающим жилые помещения (жилые дома) при переселении, жилые помещения предоставляются по договору социального найма или безвозмездного пользования в порядке, установленном законом города Москвы. В судебном заседании установлено. Ответчики Краснослободцева Т.И., Краснослободцева И.В. и несовершеннолетние дети Краснослободцевой И.В. - Краснослободцева Ю. <дата> и Краснослободцев М. <дата> занимали 2 комнаты в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: <адрес>, и зарегистрированы по данному адресу. Краснослободцева И. В. и несовершеннолетний Краснослободцев М. В. являются собственниками 61/200, каждый, в праве собственности на указанную квартиру по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от <дата>, удостоверенного нотариусом г. Москвы К. (л. д. 158), согласно свидетельств о государственной регистрации права от <дата> (л. д. 19, 20). Согласно данных БТИ (л.д. 54), адрес — <адрес>, имеет альтернативный адрес — <адрес>. В соответствии с распоряжением Правительства Москвы от <дата> №-РП «О программе реновации территорий сложившейся застройки в Центральном административном округе города Москвы» жилой дом по адресу: <адрес>, подлежит отселению и сносу. Во исполнение названного распоряжения Префектурой ЦАО г. Москвы принято распоряжение от <дата> №-Р «Об освобождении <адрес> по Большому Симоновскому переулку и отселении собственников, нанимателей жилых помещений». Распоряжением Управы Таганского района г. Москвы от <дата> (л. д. 13) семья ответчика Краснослободцевой И. В. в составе 4-х человек (она, мать Краснослободцева Т. И., дочь Краснослободцева Ю. В. 2006 г. р., сын Краснослободцев М. В. 1994 г. р.) признана нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма. Распоряжением Префектуры ЦАО г. Москвы от <дата> №-РЗП ответчику Краснослободцевой И. В., с ее согласия, на семью из 4-х человек в вышеуказанном составе предоставлена на основании договора социального найма отдельная трехкомнатная квартира по адресу: <адрес>, с освобождением занимаемой площади, снятием с учета очередников и передачей занимаемой на праве собственности жилой площади в собственности города Москвы. Однако, впоследствии Краснослободцева И. В. от данного варианта отказалась. Далее, семье ответчиков была предложена жилплощадь в виде квартиры по адресу: <адрес>, на которую ответчики согласились, о чем указано в смотровом ордере (л. д. 18). Распоряжением Префектуры ЦАО г. Москвы от <дата> №-РЗП Краснослободцевой И. В. на семью из 4-х человек в вышеуказанном составе предоставлена на основании договора социального найма отдельная трехкомнатная квартира по адресу: <адрес>, с освобождением занимаемой площади, снятием с учета очередников и передачей занимаемой площади в собственность города Москвы. Одновременно признано утратившим силу распоряжение Префектуры ЦАО г. Москвы от <дата> №-РЗП «О предоставлении Краснослободцевой И. В. (4 чел) жилого помещения по договору социального найма в связи с освобождением дома». Согласно п. 4 данного распоряжения от <дата>, собственники Краснослободцева И. В. и Краснослободцев М. В. передают, а город Москва принимает принадлежащие им на праве собственности 0,61 доли квартиры по адресу: <адрес>. Согласно поэтажного плана и экспликации БТИ (л. д. 22,23), квартира по адресу: <адрес>, имеет три изолированные комнаты . Данная квартира принадлежит на праве собственности городу Москве (л. д. 86). Истцом с ответчиками заключен договор краткосрочного найма от <дата> на указанную квартиру (л. д. 31), в соответствии с которым ДЖП и ЖФ г. Москвы сдает, а ответчики принимают в срочное пользование трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, и освобождают принадлежащее им на праве собственности жилое помещение по адресу: <адрес>. Согласно ответа ГКУ ИС Таганского района (л. д. 177), дом <адрес> отселен, в нем отключены все инженерные коммуникации, доступа в строение нет. Судом также установлено, что семья ответчиков проживает в предоставленном жилом помещении — квартире по адресу: <адрес>. Данные обстоятельства объективно подтверждаются объяснениями представителя истца и ответчиков, материалами дела и никем не опровергнуты. При этом, суд учитывает, что вышеуказанное распоряжение Префектуры ЦАО г. Москвы от <дата> №-РЗП не отменялось, не изменялось, недействительным либо утратившим силу не признано. Квартира по адресу: <адрес>, предоставлена ответчикам с их согласия, с учетом того, что они являются очередниками округа. Согласно п. 1.2 договора краткосрочного найма, предоставленная жилая площадь по указанному адресу является благоустроенной и отвечает установленным санитарным нормам и техническим требованиям (л.д. 31). Согласно экспликаций и поэтажных планов БТИ, квартира <адрес> в Москве имеет общую площадь 79,6 кв. м., жилую площадь 50,8 кв. м., состоит, как указано ранее, из трех изолированных комнат. Коммунальная квартира <адрес>, где семья ответчиков занимала две комнаты (запроходную и проходную) (согласно поэтажного плана БТИ и экспликации № и №а соответственно). Таким образом, предоставленная ответчикам в качестве компенсации квартира имеет большую площадь (как общую, так и жилую), чем освобожденное ими жилое помещение, а также является отдельной, имеет три изолированные комнаты, находится в Центральном административном округе, как и освобожденное жилое помещение, в связи с чем нарушений прав и законных интересов ответчиков в связи с их переселением, суд не усматривает. Предоставленное жилое помещение является равноценным. Согласно заключения муниципалитета ВМО Таганское в г.Москве (л. д. 50), муниципалитет не возражает против удовлетворения исковых требований ДЖП и ЖФ г. Москвы. Как пояснил в судебном заседании представитель истца, ответчики Краснослободцевы не снялись с регистрационного учета в освобожденном жилом помещении, Краснослободцева И. В. и Краснослободцев М. В. отказываются передать в собственность городу Москве 0,61 доли освобожденного жилого помещения. Доводы ответчицы Краснослободцевой И. В. о том, что квартира по <адрес> предоставляется им на условиях социального найма, причем ее сын — несовершеннолетний М. Краснослободцев лишается права собственности на жилое помещение, суд отклоняет как несостоятельный. Предоставляемое жилое помещение передается семье ответчиков на условиях социального найма с учетом того, что они признаны нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, являются очередниками округа с <дата> по категории «общие основания», т. е. с учетом улучшения их жилищных условий. При этом, данным распоряжением установлена обязанность, Краснослободцевой И. В. и Краснослободцева М. В. как собственников передать городу Москве 0,61 доли квартиры по адресу: <адрес>. Кроме того, распоряжение Префектуры ЦАО г. Москвы от <дата> №-РЗП, которым ответчикам жилое помещение предоставлено на условиях социального найма, не признано недействительным, не отменялось, не изменялось, не признано утратившим силу. Из материалов дела следует, что 0,61 доли (61/200 +61/200) ответчиков Краснослободцевой И. В. и Краснослободцева М. В. в праве собственности на трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, соответствуют 2-м комнатам , которые занимала семья ответчиков. Итак, принимая во внимание все вышеизложенные обстоятельства, оценивая все доказательства по делу в совокупности, учитывая, что ответчики освободили ранее занимаемое жилое помещение, переехали в предоставленную квартиру, однако сохраняют регистрацию в освобожденном жилом помещении, что ответчики Краснослободцева И. В. и Краснослободцев М. В. не передали городу Москве 0,61 доли в праве собственности на ранее занимаемое жилое помещение, суд полагает исковые требования ДЖП и ЖФ г.Москвы о прекращении права собственности Краснослободцевой И. В. - на 61/200 доли, Краснослободцева М. В. - на 61/200 доли на трехкомнатную коммунальную квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, а также о признании права собственности за городом Москвой на комнату и комнату (согласно поэтажного плана БТИ комнаты № и №а соответственно), расположенные в трехкомнатной коммунальной квартире № по адресу: <адрес>, законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Кроме того, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования ДЖП и ЖФ г.Москвы о снятии с регистрационного учета Краснослободцевой И. В., Краснослободцевой Т. И., Краснослободцева М. В. <дата>, Краснослободцевой Ю. В. <дата> р. по адресу: <адрес>. Что касается требований ДЖП и ЖФ г.Москвы о постановке ответчиков на регистрационный учет по месту жительства квартире № по адресу: <адрес>, то суд находит данные требования подлежащими частичному удовлетворению, учитывая, что в соответствии с действующим законодательством, каждый гражданин РФ вправе свободно выбирать место жительства и пребывания, в связи с чем суд предоставляет ответчикам право регистрации по месту жительства в квартире № по адресу: <адрес>, которое они имеют возможности реализовать по своему усмотрению. В удовлетворении иска в остальной части суд отказывает. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 55-57, 67, 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Прекратить право собственности на трехкомнатную коммунальную квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, Краснослободцевой И. В. - на 61/200 доли, Краснослободцева М. В. - на 61/200 доли. Признать право собственности за городом Москвой на комнату площадью 13,9 кв. м. и комнату площадью 8,5 кв. м. (согласно поэтажного плана БТИ комнаты № и №а соответственно), расположенные в трехкомнатной коммунальной квартире № общей площадью 63,1 кв. м., жилой площадью 36,3 кв. м. по адресу: <адрес>. Снять с регистрационного учета Краснослободцеву И. В., Краснослободцеву Т. И., Краснослободцева М. В. <дата> р., Краснослободцеву Ю. В. <дата> р. по адресу: <адрес>, с предоставлением права регистрации по месту жительства в квартире № по адресу: <адрес>. В удовлетворении иска в остальной части — отказать. Решение подлежит регистрации в Управлении Росреестра по Москве. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Таганский районный суд г.Москвы в течение месяца. Судья: