Именем Российской Федерации

10 мая 2012 года

Таганский районный суд г.Москвы

в составе председательствующего судьи Киселёвой Н. А.,

при секретаре Парфеновой Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

№2-968/12 по иску Фисун Н. В. к Гусевой М. Б. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истица Фисун Н. В. обратилась в суд с данным иском к ответчику Гусевой М. Б. с требованиями (в редакции уточнений от <дата>) о признании Гусевой М. Б. утратившей право пользования жилым помещением — квартирой по адресу: <адрес>, со снятием ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Исковые требования мотивированы тем, что истица является собственником вышеуказанной квартиры с 1996 года, постоянно проживает и зарегистрирована по указанному адресу. Постановлением Главы Администрации пгт <адрес> от <дата> истица была назначена опекуном несовершеннолетней Гусевой М. Б., в связи с чем ответчица поставлена на регистрационный учет в спорной квартире по адресу: <адрес>. В 2001 году опека истицы над Гусевой М. Б. прекращена. В спорной квартире ответчица не проживает, членом семьи истицы не является, фактическое место жительства Гусевой М. Б. истице неизвестно. Вместе с тем, сохранение регистрации ответчицы на спорной жилплощади нарушает права истицы как собственника жилого помещения, препятствует распоряжению им и оформлению субсидии по оплате жилищно-коммунальных услуг, которая может быть предоставлена истице как пенсионеру, ветерану труда и инвалиду 2 группы.

В настоящее судебное заседание истица явилась, исковые требования в уточненной редакции поддержала, пояснила суду, что ответчица Гусева М. Б. не проживает в спорной квартире, ее вещей там не имеется, в расходах по оплате ЖКУ за данную жилплощадь ответчица не участвует. Где на данный момент проживает ответчица, истице неизвестно, последний раз она видела Гусеву М. Б. года 2 назад, ответчица уклоняется от контактов с истицей. Соглашение между сторонами о пользовании Гусевой М. Б. спорной квартирой не заключалось.

Ответчица Гусева М. Б. в судебное заседание не явилась, извещена судебной повесткой по последнему известному месту жительства, о причине неявки не сообщила, возражений по иску не представила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила, представителя в суд не направила. При таких данных и с согласия истицы настоящее дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Отделения по району Таганский ОУФМС России по Москве в ЦАО не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения истицы, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства установлено.

Спорная жилая площадь представляет собой отдельную двухкомнатную <адрес> общей площадью 47,2 кв. м. и жилой площадью 28,2 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>, где зарегистрированы: истица Фисун Н. В. - с <дата>, ответчица Гусева М. Б. - с <дата> (л. д. 50).

Истица приобрела спорную квартиру в свою собственность по договору купли-продажи от <дата>, заключенному между Фисун Н. В. и продавцами Б., Я., Я., удостоверенному нотариусом г. Москвы С. за реестровым №С-1694 и зарегистрированному Департаментом муниципального жилья г.Москвы <дата> за №.

Постановлением Главы Администрации пгт Голицыно Одинцовского района Московской области от <дата> № (л.д. 85) истица Фисун Н. В. назначена опекуном несовершеннолетней Гусевой М. Б. <дата> г.р. Одновременно, данным постановлением за Гусевой М. Б. закреплена жилая площадь по месту прописки матери по адресу: <адрес>.

Постановлением Главы Администрации пгт Голицыно Одинцовского района Московской области от <дата> № внесены изменения и дополнения в вышеназванное постановление от <дата> №: несовершеннолетняя опекаемая Гусева М. Б. снята с учета и передана в Таганский район ЦАО г.Москвы по месту прописки опекуна Фисун Н. В., выплата денежных средств на содержание несовершеннолетней Гусевой М. Б. назначена по месту прописки опекуна Фисун Н. В. (л. д. 86).

Постановлением Главы Управы района Таганский ЦАО г.Москвы от <дата> №, с учетом ухудшения состояния здоровья опекуна Фисун Н. В. по заявлению последней отменена опека над несовершеннолетней Гусевой М. Б., Фисун Н. В. освобождена от опекунских обязанностей (л. д. 87).

В соответствии с договором купли-продажи квартиры от <дата>, Фисун Н.В. продала в собственность покупателю Чуц И. Н. спорную квартиру за 342 156,36 руб. Данный договор удостоверен нотариусом г.Москвы М. за реестровым № и зарегистрирован в установленном законом порядке (л. д. 97-98).

В соответствии с договором купли-продажи квартиры от <дата>, заключенным в простой письменной форме и зарегистрированном в установленном законом порядке, Чуц И. Н. продала в собственности истице Фисун Н. В. спорную квартиру за 343 000 руб.

В настоящее время собственником спорной квартиры является истица Фисун Н. В., что подтверждается выпиской из ЕГРП Управления Росреестра по Москве (л. д. 62).

Кроме того, судом установлено, что ответчица Гусева М. Б., к настоящему времени совершеннолетняя, членом семьи истицы Фисун Н. В. не является, на спорной жилплощади не проживает, не пользуется ею, своих вещей там не хранит, в расходах по содержанию данной квартиры и по оплате жилищно-коммунальных услуг не участвует.

Соглашения между истицей и ответчицей о пользовании Гусевой М. Б. спорным жилым помещением не имеется.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истицы, материалами дела, ответчицей не оспорены, не опровергнуты.

Согласно поступивших по запросам суда сведений из Управления Росреестра по Москве, Управления Росреестра по Московской области и ДЖП и ЖФ г. Москвы, ответчица не имеет недвижимости на территории Москвы и Московской области.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что ответчица Гусева М. Б является бывшим членом семьи собственника спорного жилья (истицы Фисун Н. В.) и между собственником жилья – истицей и ответчицей отсутствует какое-либо соглашение относительно пользования последней спорной квартирой, суд считает необходимым прекратить право постоянного пользования Гусевой М. Б. жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.

Однако, учитывая отсутствие у ответчицы на данный момент в собственности жилых помещений, а также необходимость предоставления ей возможности обеспечить себя жильем, суд полагает необходимым предоставить Гусевой М. Б. право временного пользования спорным жилым помещением на срок до <дата>.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Вместе с тем, принимая во внимание, что суд предоставляет ответчице право временного пользования спорной квартирой на определенный срок (6 месяцев), то суд отказывает в удовлетворении исковых требований Фисун Н. В. о снятии ответчицы Гусевой М. Б. с регистрационного учета.

На основании изложенного и ч.1 ст.30, ч.4 ст.31 ЖК РФ, ч.1 ст.209, ст.304 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.12, 55-57, 67, 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Прекратить право постоянного пользования Гусевой М. Б. жилым помещением - квартирой № по адресу: <адрес>.

Предоставить Гусевой М. Б. право временного пользования жилым помещением - квартирой № по адресу: <адрес>, на срок до <дата>.

В удовлетворении остальной части иска Фисун Н. В. - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: