ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 марта 2012 года г. Москва

Таганский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Подмарковой Е.В., при секретаре Чулковой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1013-12/10с по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «НАШ ДОМ» к Лобанову А. Н. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей,

установил:

Истец ТСЖ «НАШ ДОМ» обратился в суд с иском к Лобанову А.Н. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, указывая в обоснование своих требований, что Товарищество собственников жилья «НАШ ДОМ» было создано в соответствии с действующим законодательством. Ответчик Лобанов А.Н. является собственником помещения по адресу: <адрес> Дом, в котором находится квартира ответчика, находится под управлением ТСЖ «НАШ ДОМ».

В связи с тем, что Лобанов А.Н. не исполняет обязанность по оплате коммунальных платежей с <дата> по <дата> у него перед ТСЖ «НАШ ДОМ», образовалась задолженность в сумме: 72 262 руб. 62 коп.

На основании изложенного, истец просит, взыскать с ответчика Лобанова А.Н. в пользу ТСЖ «НАШ ДОМ» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 72 262 руб. 62 коп.; взыскать с ответчика в пользу ТСЖ «НАШ ДОМ» пени за неуплату коммунальных услуг в размере 5621 руб. 75 коп; взыскать с ответчика Лобанова А.Н. в пользу ТСЖ «НАШ ДОМ» сумму уплаченной государственной пошлины в размере 2 536 руб. 53 коп.

Представители истца ТСЖ «НАШ ДОМ» по доверенности Г. и председатель правления Г. в судебном заседании исковые требования поддержали, против вынесения в отношении ответчика заочного решения не возражали.

Ответчик Лобанов А.Н. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, письменных объяснений по иску не представил, своего представителя в суд не направил, ходатайств об отложении дела слушанием в суд не поступало.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителей истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск законным и подлежащим частичному удовлетворению.

Согласно ст. 161 ЖК РФ одним из предусмотренным законом способом управления многоквартирным домом является управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

В соответствии со ст.135 ЖК РФ, товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе:

1) заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества;

2) определять смету доходов и расходов на год, в том числе, необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели;

3) устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;

В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Ответчик Лобанов А.Н. является собственником <адрес>, по адресу: <адрес>., общей площадью 76,20 кв.м., жилой площадью 46,3 кв.м. (л.д. 8).

ТСЖ «НАШ ДОМ» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, не вызывают у суда сомнений, сторонами не оспорены.

В обоснование своих исковых требований, истец указывает, что ответчик Лобанов А.Н., являющийся собственником <адрес>, расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, не исполняет возложенную на нее законом обязанность по оплате коммунальных услуг своевременно и полностью, в связи с чем, у него за период с <дата> по <дата> образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 72 262 руб. 62 коп.

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (п. 3)

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (п.4)

Согласно выписке из лицевого счета Лобанова А.Н., представленной истцом (л.д. 12), задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг по состоянию на <дата> составляет 72 262 руб. 62 коп.

Ответчик в судебное заседание не явился, доказательств обратного суду не представил, а судом в ходе судебного разбирательства не добыто.

В силу ст. 12, ст. 56, ст. 57 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Ответчиком расчет сумм задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, произведенный истцом, не опровергнут. Вместе с тем, данный расчет судом проверен, составлен арифметически верно, данным расчетом суд руководствуется при вынесении решения.

Оценивая представленные суду доказательства, учитывая, что ответчиком до настоящего времени не исполнены обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг в полном объеме, а также что ответчиком не представлено в суд доводов и возражений по расчетам истца, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей в размере 72 262 руб. 62 коп.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика Лобанова А.Н. в пользу ТСЖ «НАШ ДОМ» пени за неуплату коммунальных платежей в размере 5 621 руб. 75 коп.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Обстоятельства направления ответчику счетов на оплату по внесению целевых взносов и возмещения стоимости коммунальных услуг нашло свое объективное подтверждение в ходе судебного разбирательства, и не опровергнуто ответчиком.

Учитывая вышеизложенное, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении требований истца в названной части и считает необходимым взыскать с ответчика пени за задержку оплаты коммунальных платежей в размере 5 621 руб. 75 коп., с расчетом которых суд соглашается, ответчиком расчет и размеры пени заявленных истцом ко взысканию не оспорен и не опровергнут.

Также суд в силу ст. 98 ГПК РФ распределяет судебные расходы и взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы в виде уплаченной при подаче искового заявления государственной пошлины в размере 2 536 руб. 53 коп.

На основании изложенного, ст.ст. 161, 135, 137, 153, 154, 155, 157 ЖК РФ, и, руководствуясь ст.ст. 56, 57, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с Лобанова А. Н. в пользу Товарищества собственников жилья «НАШ ДОМ» в счет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг 72 262 руб. 62 коп., в счет пени за неуплату обязательных жилищно-коммунальных платежей 5 621 руб. 75 коп., а также возврат государственной пошлины в размере 2 536 руб. 53 коп., а всего 80 420 руб. 90 коп. (восемьдесят тысяч четыреста двадцать рублей девяносто копеек).

Ответчик вправе подать в Таганский районный суд г. Москвы заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение 15 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: