ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июля 2012 года

Таганский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Смолиной Ю.М.

при секретаре Гусейновой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2062/12 по исковому заявлению дачного некоммерческого товарищества «Содружество» к Артюшковой Н. А. о понуждении заключить договор, взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Дачное некоммерческое товарищество «Содружество» обратилось в суд с иском к Артюшковой Н.А. о понуждении заключить договор пользования объектами инфраструктуры, другим имуществом общего пользования дачного некоммерческого товарищества "Содружество", о взыскании неосновательного обогащения. В обоснование заявленных требований истец указал, что товарищество является некоммерческой организацией, учрежденной гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства, зарегистрировано в установленном законом порядке. Истец является собственником имущества общего пользования, предназначенного для обеспечения потребностей членов ДНТ "Содружество" в проходе, проезде, водоснабжении, электроснабжении и т.п. Ответчик, является собственником земельного участка №, площадью 1330 квадратных метров, на территории ДНТ «Содружество» и ведет дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории товарищества, пользуется объектами инфраструктуры и другим имуществом ДНТ. <дата> общее собрание членов ДНТ "Содружество" приняло решение об утверждении условий, формы и порядка заключения договора на пользование объектами инфраструктуры и имущества общего пользования для граждан, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке. Поскольку договор на пользование объектами инфраструктуры ДНТ "Содружество" с ответчиком не был заключен вследствие не достижения сторонами соглашения об его условиях, истец просит обязать Артюшкову Н.А., ведущую дачное хозяйство в индивидуальном порядке, заключить с ДНТ "Содружество" договор на пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования в письменной форме в порядке, определенном решением Общего собрания членов ДНТ «Содружество» от <дата>, на условиях, изложенных в исковом заявлении, а также взыскать с ответчика в пользу истца денежную сумму в размере 227078 руб. 95 коп., полученную в качестве неосновательного обогащения.

Представитель истца ДНТ "Содружество" Остеров О.В., в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчица Артюшкова Н.А. в судебное заседание не явилась, о дне судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах своей неявки суд не уведомила, возражений на иск не представила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила, в связи с чем, учитывая согласие представителя истца на вынесение заочного решения, суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено следующее.

ДНТ "Содружество" является некоммерческой организацией, учрежденной гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства. ДНТ "Содружество" зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица № от <дата> (л.д. 46-54).

ДНТ "Содружество" является собственником имущества общего пользования, предназначенного для обеспечения потребностей членов ДНТ "Содружество" в проходе, проезде, водоснабжении, электроснабжении и т.п. В частности истец является собственником: земельного участка для садоводства, общей площадью 2,3 гектара, расположенного по адресу: <адрес>, распределительного газопровода высокого давления, протяженностью 554,6 м, распределительного газопровод низкого давления протяженностью 2 597,1 м и 212,2 м, а также иного имущества общего пользования, расположенного на территории товарищества.

На основании Свидетельства о государственной регистрации права, выданного <дата>, Артюшкова Н.А. является собственником земельного участка для дачного строительства, общей площадью 1330 квадратных метров, кадастровый номер: 50:31:003 02 30:0104, адрес объекта: <адрес> (л.д. 45).

<дата> общее собрание членов ДНТ "Содружество" приняло решение об утверждении условий, формы и порядка заключения договора на пользование объектами инфраструктуры и имущества общего пользования для граждан, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке, на следующих условиях:

«1. Понятия и термины, употребляемые в договоре.

1.1. Ведение дачного хозяйства в индивидуальном порядке – осуществление собственником земельного участка, находящегося в границах ДНТ (СНТ) хозяйственной деятельности, без вступления его в члены ДНТ (СНТ).

1.2. Имущество общего пользования - имуществом (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории дачного некоммерческого товарищества потребностей членов товарищества в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

1.3. Федеральный закон от 15.04.1998 года N 66-ФЗ - Федеральный закон "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", регламентирующий порядок организации, функционирования ДНТ (СНТ) и характер взаимоотношений некоммерческого товарищества с его членами и лицами, ведущими дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

2. Основания для заключения и предмет Договора.

2.1. Настоящий договор заключен в соответствии со статьей 8 ФЗ N 66-ФЗ от 15 апреля 1998 г. поскольку Сторона 2 ведет дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории Стороны 1.

2.2. Сторона 1 предоставляет Стороне 2 право пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Стороны 1, именуемыми далее Имущество общего пользования, а Сторона 2 уплачивает за пользование этим имуществом взносы в размере, сроки и на условиях, установленных для членов ДНТ и настоящим договором.

2.3. Сторона 2 вправе пользоваться всем Имуществом общего пользования, находящегося в собственности (владении, пользовании) Стороны 1 и расположенном на территории Стороны 1, в любое время при возникновении в этом необходимости у Стороны 2.

2.4. Сторона 2 вправе начать пользование Имуществом общего пользования Стороны 1 с момента его подписания и в соответствии с его назначением.

2.5. В случае если будет установлено и документально доказано, что Сторона-2 при пользовании Имуществом общего пользования, причинила имущественный вред Стороне-1, в силу ненадлежащего исполнения Стороной-2 договорных обязательств, Сторона-2 обязана возместить причиненный Стороне-1 вред в полном размере, документально доказанном Стороной-1, с соблюдением претензионной формы урегулирования имеющихся разногласий.

3. Расчеты по настоящему договору.

3.1. За пользование Имуществом общего пользования Сторона 2 уплачивает Стороне 1 ежемесячно взносы в размере равным членским взносам членов Стороны 1.

3.2. Сторона 2 возмещает Стороне 1 расходы, связанные с исполнением Стороной договорных обязательств с третьими лицами по оказанию ими Стороне 1 дополнительных услуг, связанных с обслуживанием (ремонтом, реконструкцией, восстановлением, улучшением и т.д.) объектов инфраструктуры и иного имущества общего пользования.

3.3. Сторона 2 оплачивает Стороне 1:

- Налоги уплачиваемые ДНТ "Содружество";

3.4. Оплату за пользование имуществом и возмещение затрат Стороне 1 (п. 3.1, 3.2.) Сторона 2 уплачивает Стороне 1 ежемесячно, на основании выставляемых счетов по форме, установленных для членов ДНТ, путем внесения в кассу Стороны 1 или перечислением на расчетный счет Стороны 1 в период до 10 числа месяца, следующего за отчетным месяцем.

3.5. Сторона 1 обязана предоставить Стороне 2 по ее запросу исчерпывающую информацию об объемах и стоимости расходов, понесенных Стороной 2.

3.6. В случае нарушения сроков оплаты, определенных в 4.3. настоящего Договора Сторона 2 уплачивает Стороне 1 неустойку в виде пени в размере 1% (один процент) за каждый день просрочки.

3.7. Стоимость платежей, указанных в п.п. 4.1. и 4.2., рассчитывается из суммы фактических месячных затрат по формуле, принятой на общем собрании членов ДНТ "Содружество", и не может превышать размера членских взносов, предусмотренных для граждан, являющихся членами Стороны 1.

3.8. Размер платы за пользование имуществом Стороны 1 в течение срока действия договора подлежит изменению только в случае, если изменены размеры взносов для членов ДНТ.

4. Права и обязанности сторон.

4.1. Сторона 1 обязуется обеспечить Стороне 2 пользование Имуществом общего пользования Стороны 1 на условиях, предусмотренных для членов ДНТ "Содружество".

4.2. Сторона 1 имеет право требовать от Стороны 2 соблюдения соответствующих положений Устава, решений Общего собрания, решений правления, регулирующих пользование Имуществом общего пользования, том числе своевременного внесения причитающихся платежей за пользование Имуществом общего пользования.

4.3. Сторона 2 обязуется:

- своевременно и в полном объеме вносить платежи за пользование Имуществом общего пользования в соответствии с настоящим Договором;

- соблюдать соответствующие положения Устава, решений Общего собрания, решений правления, определяющие порядок пользования Имуществом общего пользования и размер взносов;

- участвовать в текущих расходах по обслуживанию и ремонту Имущества общего пользования, а также иных дополнительных расходах, направленных на обслуживание, развитие, замену или ремонт Имущества общего пользования, а также оплачивать расходы, возникшие в результате договорных обязательств с третьими лицами по оказанию ими Стороне 1 дополнительных услуг.

4.4. Сторона 2 имеет право:

- пользоваться Имуществом общего пользования в порядке и на условиях, установленных для членов ДНТ "Содружество";

- требовать устранения каких-либо ограничений своих прав по сравнению с правами членов ДНТ "Содружество" при пользовании Имуществом общего пользования.

5. Ответственность сторон.

5.1. В случае необоснованного непредоставления Стороной 1 Стороне 2 права пользования имуществом, указанным в п. 2.2 настоящего Договора, или установления препятствий для пользования указанным имуществом Сторона 1 обязана предоставить право пользования или устранить препятствия для пользования в течение 3-х дней со дня письменного обращения к ней Стороны 2.

5.2. В случае возникновения у Стороны 2 задолженности за пользование имуществом общего пользования в размере более чем 40 000 руб. (сорок тысяч рублей) или более двух месяцев ежемесячной оплаты взносов, на основании решения общего собрания ДНТ Сторона 2 может быть лишена права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, в том числе права проезда на территорию ДНТ вплоть до погашения имеющейся задолженности. На основании решения общего собрания имущество Стороны 2 может быть отключено от объектов инфраструктуры ДНТ вплоть до погашения имеющейся задолженности. При возникновении указанной задолженности настоящий Договор может быть расторгнут в одностороннем порядке Стороной 1, при соблюдении претензионной формы урегулирования имеющихся разногласий.

5.3. За нарушение иных положений настоящего договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим гражданским законодательством Российской Федерации.

6. Срок действия договора и иные условия.

6.1. Настоящий договор вступает в силу с даты его подписания Сторонами и действует в течение 11 месяцев сроком до___. Если за 30 дней до окончания срока действия договора Стороны не уведомили друг друга в письменном виде о намерении его расторгнуть, то договор считается пролонгированным на тех же условиях и на тот же срок.

6.2. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства РФ. Положительный результат переговоров должен быть оформлен в качестве дополнительного соглашения к настоящему договору.

6.3. При невозможности урегулировать имеющиеся разногласия путем переговоров, споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

6.4. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение своих обязательств по настоящему договору, если их исполнению препятствуют чрезвычайные обстоятельства непреодолимой силы, наступление которых стороны не могли предвидеть при заключении настоящего Договора.

6.5. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон» (л.д. 61-62).

<дата> ответчице был предоставлен для подписания договор о пользовании объектами инфраструктуры, другим имуществом общего пользования ДНТ "Содружество". Между тем договор на пользование объектами инфраструктуры ДНТ "Содружество" с ответчиком не был заключен, вследствие не достижения сторонами соглашения о его условиях (л.д. 60).

Данные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела, сторонами не опровергнуты и не вызывают у суда сомнений.

Согласно ч. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В силу ст. 8 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату и на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договором взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

В силу п. 1 ст. 445 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчица в судебное заседание не явилась, доказательство, опровергающих доводы истца, а также обстоятельства, на которых истец основывает свои исковые требования суду не представила, а судом таковых в ходе рассмотрения дела добыто не было.

При таких обстоятельствах, анализируя указанные выше нормы закона в совокупности с установленными судом обстоятельствами, принимая во внимание, что ДНТ «Содружество» имеет в собственности имущество общего пользования, предназначенное для обеспечение потребностей членов ДНТ, участок Артюшковой Н.А. находится на территории ДНТ «Содружество», пользоваться объектами инфраструктуры которого она в силу закона имеет право, договор на пользование объектами инфраструктуры и общего имущества ДНТ "Содружество" до настоящего времени со стороны Артюшковой Н.А. не подписан, при этом, в суд с заявлением о разрешении вопроса о возникших разногласиях ответчица не обратилась, доказательств внесения взносов за пользование указанными объектами Артюшкова Н.А. суду не представила, данные обстоятельства суд расценивает, как уклонение ответчицы от заключения договора, в связи с чем приходит к выводу о том, что требования истца об обязании Артюшкову Н.А. заключить с дачным некоммерческим товариществом «Содружество» договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования в письменной форме в порядке, определенном решением Общего собрания членов ДНТ «Содружество» от <дата>, на условиях, изложенных в форме договора на пользование объектами инфраструктуры и иного имущества общего пользования ДНТ «Содружество», утвержденной решением общего собрания членов дачного некоммерческого товарищества «Содружество» <дата> подлежат удовлетворению.

При этом суд не находит оснований для удовлетворения требований истца о взыскании с ответчика суммы неосновательного обогащения в размере 227078 руб. 95 коп., по следующим основаниям.

Согласно исковым требованиям и уточненному исковому заявлению ДНТ "Содружество", а также пояснений представителя истца в ходе судебного разбирательства, иск заявлен в порядке ст. 1102 ГК РФ, предусматривающей, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Анализ вышеизложенной нормы закона в совокупности с установленными судом обстоятельствами, приводит суд к выводу об отсутствии в данном случае законных оснований для удовлетворения иска ДНТ "Содружество" в части взыскания с Артюшковой Н.А. денежных средств, поскольку требуемая к взысканию с ответчика денежная сумма не является неосновательным обогащением по правилам ст. 1102 ГК РФ на основании которой заявлен иск.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 421, 445, 1102, 1109 ГК РФ, ст. 8 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ст.ст. 56, 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Артюшкову Н. А. заключить с дачным некоммерческим товариществом «Содружество» договор на пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования в письменной форме в порядке, определенном решением Общего собрания членов ДНТ «Содружество» от <дата>, на условиях, изложенных в форме договора на пользование объектами инфраструктуры и иного имущества общего пользования ДНТ «Содружество», утвержденной решением общего собрания членов дачного некоммерческого товарищества «Содружество» <дата>.

В удовлетворении исковых требований дачного некоммерческого товарищества «Содружество» к Артюшковой Н. А. о взыскании неосновательного обогащения, – отказать.

Ответчик вправе подать в Таганский районный суд г. Москвы заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: