к делу № 11 -212-2010
А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 октября 2010 г. г. Таганрог
Таганрогский городской суд Ростовской области в составе
председательствующего судьи Сенковенко Е.В., при секретаре Буза Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционной инстанции апелляционную жалобу Губенко А.В. , Губенко Е.И. на решение мирового судьи судебного участка № <адрес> ФИО6 от 03.06.2010 года по иску Шеховцова А.В. к Губенко А.В. , Губенко Е.И. об определении порядка пользования земельным участком,
У С Т А Н О В И Л :
Шеховцова А.В. обратилась в суд с иском к Губенко А.В. , Губенко Е.И. об определении порядка пользования земельным участком. В иске указывает, что она является собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. С 1999 года она оплачивает земельный налог за <данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок по указанному адресу. Собственниками <данные изъяты> доли в праве собственности на указанный земельный участок, по <данные изъяты> доли каждый являются ответчики по делу. Юридическая площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м., в такой площади и границах он был поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым №. Земельный участок предоставлен для эксплуатации жилого дома. В процессе пользования данного земельного участка между сторонами не достигнуто соглашение о фактическом порядке пользования этим участком с учетом долей в праве собственности и установлении границы между ними на местности. В настоящее время ответчики фактически используют часть земельного участка, принадлежащего ей на праве собственности. Такое использование ответчиками не соответствует их доле общей долевой собственности на земельный участок, в связи с чем между сторонами возникают споры о порядке пользования земельным участком. Просит определить порядок пользования земельным участком в домовладении по адресу: <адрес>, в соответствии с идеальными долями, выделив ей, в пользование земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м:
По левой меже с соседним домовладением в сторону тыльной межи - 30,6 кв.м. По тыльной меже в сторону правой межи -11,5м, 0,86м, 2,24м, далее из полученной точки в сторону фасада - 14,97м, в сторону левой межи - 4,12м, в сторону фасада - 1,5 м, в сторону левой межи - 0,55м, в сторону фасада - 1,72м, далее из полученной точки в сторону фасада - 4,37м, далее по осевой линии внутренних перегородок, в сторону левой межи - 0,35м, к фасаду -7,75м, далее из полученной точки по фасаду в сторону левой межи - 4.47м, 5,20м. В пользование Губенко А.В. и Губенко Е.И. выделить земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м:
По фасаду от правой угловой точки с соседним домовладением в сторону левой межи по ломанной линии - 3,21м, 6,95м, 0,12м, 0,4м, далее из полученной точки по осевой линии внутренних перегородок по ломанной линии в сторону тыльной межи - 7,75м, 0,35м, 4,37м, далее вдоль литера «а6» - 1,72м, в сторону правой межи - 0,55м, в сторону тыльной межи - 1,50м, в сторону правой межи - 4.11м, к тыльной меже- 14,97м. По тыльной меже, из полученной точки к правой меже - 5,75м. По правой меже с соседним владением в сторону фасада - 6.13м, 10,88, 13.15м.
Решением мирового судьи от 03.06.2010 года исковые требования Шеховцова А.В. к Губенко А.В. , Губенко Е.И. об определении порядка пользования земельным участком удовлетворены в полном объеме. Определен порядок пользования земельным участком в домовладении № по <адрес> в <адрес> между Шеховцова А.В. и Губенко А.В. , Губенко Е.И. в соответствии с первым вариантом экспертного заключения №.10 от ДД.ММ.ГГГГ, следующим образом: Шеховцова А.В. пропорционально <данные изъяты> доли определить в пользование земельный участок № 1 площадью <данные изъяты> кв.м. по левой меже с соседним домовладением в сторону тыльной межи - 30,06 м. По тыльной меже - 11,15м, 0,86 м., 7.99м, по правой меже с соседним домовладением в сторону фасада - 2,72м, далее из полученной точки в сторону левой межи - 8,39 м, далее в сторону фасада - 4,83м, далее в сторону правой межи - 2,43м, далее в сторону фасада - 6,89м, далее в сторону левой межи- 2,44м, далее в сторону фасада по ломанной линии - 0,81м, 0,96м, в сторону левой межи 0,78м, в сторону фасада - 0,4м, далее в сторону левой межи - 0,55м, в сторону фасада- 1,72м, далее из полученной точки в сторону фасада - 4,37м, далее по осевой линии внутренних перегородок, в сторону левой межи - 0,35м, к фасаду - 7,75м, далее из полученной точки по фасаду в строну левой межи - 4,47м, 5,20м.
Пропорционально объединенной доли Губенко А.В. - <данные изъяты> доля и Губенко Е.И. - <данные изъяты> доля определить в пользование земельный № 2 площадью <данные изъяты> кв.м. по фасаду от правой угловой точки с соседним домовладением сторону левой межи по ломанной линии - 3,21м, 6,95м, 0,12м, 0,4м далее от полученной точки по осевой линии внутренних перегородок по ломанной линии в сторону тыльной межи - 7,75м, 0,35м, 4,37м, далее вдоль литера «а6» - 1,72м, в сторону пpaвой межи - 0,55м, в сторону тыльной межи - 0,4м, в сторону правой межи - 0,78м, далее под углом сторону правого угла тыльной межи - 0,96м, далее в сторону тыльной межи - 0,81 м., далее в сторону правой межи - 2,44м, далее в сторону тыльной межи - 6,89м, далее в сторону левой межи - 2,43м, в сторону тыльной межи - 4,83м, далее к правой меже - 8,39 м., по правой меже с соседним домовладением в сторону фасада -14,29м, 13,15м.
Не согласившись с решением суда Губенко А.В. , Губенко Е.И. подана апелляционная жалоба, в которой они просят суд отменить решение мирового судьи и вынести решение, которым в иске отказать. В жалобе указывают, что решение суда является незаконным и необоснованным, принятым с нарушением норм материального права и нарушающим их права по тем основаниям, что суд определил порядок пользования земельным участком в соответствии с идеальными долями показанного на рисунке № 1 приложения к экспертному заключению №.10 от ДД.ММ.ГГГГ (первый вариант), как наиболее полно отвечающего интересам сторон, поскольку при указанном варианте обеспечивается возможность проезда и прохода сторон к занимаемым ими частям дома, обеспечиваются зоны для обслуживания построек и такой вариант порядка пользования не нарушает их прав и соответствует их идеальным долям. Однако, данные выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, так как указанный вариант порядка пользования земельным участком грубо нарушает их права. Навес лит. «И», который находится в их пользовании на протяжении длительного периода времени и находился в пользовании предыдущих собственников, переходит в пользование Шеховцова А.В. , без выплаты им какой - либо компенсации. Канализационная труба также будет находиться на территории, выделенной в пользовании истца, что делает невозможным ее обслуживание, так как они с истцом находятся в неприязненных отношениях. По указанному варианту порядка пользования земельным участком они не имеют доступа для обслуживания находящейся в их пользовании служебной пристройки лит. «А6» и дымохода. Однако, суд в решении делает вывод что при указанном варианте порядка пользования земельным участком обеспечиваются зоны для обслуживания построек ответчиков и такой вариант порядка пользования не нарушает их прав. Суд не учел юридически значимое обстоятельство, что в домовладении № по <адрес> в <адрес> между совладельцами и их предшественниками сложился и длительное время существовал порядок пользования земельным участком, что подтверждено наличием внутри домовладения капитального забора, отраженного в данных технического паспорта домовладения. Указанный забор в 2008 году по устному соглашению между истцом и ответчиками был перенесен с отступлением 1,5 м в их сторону и установлен по взаимному согласию. Таким образом, в домовладении сложился порядок пользования земельным участком уже между новыми собственниками, был установлен забор, а соответственно у суда не имелось оснований для изменения сложившегося порядка пользования земельным участком в домовладении № по <адрес> в <адрес> с учетом положений ст. 35 Земельного Кодекса РФ.
В судебном заседании Губенко А.В. действующий в своих интересах и по доверенности в интересах Губенко Е.И. доводы жалобы поддержал, просил решение мирового судьи судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ отменить, заявил ходатайство, в котором просит суд утвердить заключенное между сторонами мировое соглашение, согласно которому: в пользование Шеховцова А.В. поступает земельный участок № 1 площадью <данные изъяты> кв.м., что соответствует идеальной доле, в границах: по левой меже -30.06м; по тыльной меже - 11.15м; 0,86м; 7,99м; по правой меже - 5,16м; по границе с участком № 2 - 5.9м; 1.52м; 2.3м; 11.34м; 0.96м; 0.8м; 0.4м; 0.55м; 1.72м; 4.37м; 0.35м; 7.75м; по фасаду к левой меже - 4.47м; 5.2м. В общее пользование Губенко А.В. , Губенко Е.И. поступает земельный участок № 2 площадью <данные изъяты> кв.м, что соответствует идеальной доле, в границах: по правой меже - 25.0м; по границе с участком № 1 - 5.9м; 1.52м; 2.3м; 11.34м; 0,96м; 0.8м; 0.4м; 0.55м; 1.72м; 4.37м; 0.35м; 7.75м; по фасаду к правой меже -0.4м; 0,12м; 6,95м; 3.21м. Шеховцова А.В. обязуется не чинить препятствия в обслуживании дымохода, расположенного в пристройке лит. А6. Губенко А.И. , Губенко Е.И. обязуются не чинить препятствия в доступе к водопроводной колонке (№12); в течение тридцати календарных дней, срок истечения которого начинается на следующий день после утверждения Таганрогским городским судом настоящего мирового соглашения, демонтировать и перенести на свой земельный участок душ лит. «Ф», навес лит. «И», туалет лит. «У», засыпать в соответствии с санитарными нормами и правилами выгребную яму. Стороны отказываются от взаимных требований по взысканию иных
компенсаций и судебных расходов.
Шеховцова А.В. в судебном заседании просила утвердить мировое соглашение, производство по иску Шеховцова А.В. к Губенко А.В. , Губенко Е.И. об определении порядка пользования земельным участком прекратить.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что решение мирового судьи от 03.06.2010 г. подлежит отмене исходя из следующего.
В соответствии с ч.2 ст.327 ГПК РФ рассмотрение дела судом апелляционной инстанции производится по правилам производства в суде первой инстанции.
В силу ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.
Сторонам разъяснены условия и последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные ст.221 ГПК РФ которые им понятны и против которых они не возражают.
Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, суд апелляционной инстанции считает необходимым прекратить производство по делу по иску Шеховцова А.В. к Губенко А.В. , Губенко Е.И. об определении порядка пользования земельным участком, в связи с заключением сторонами мирового соглашения.
При таких обстоятельствах решение мирового судьи подлежит отмене в связи с прекращением производства по делу.
Руководствуясь ст. 327- 329 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Решение мирового судьи судебного участка № <адрес> от 03 июня 2010 г. по иску Шеховцова А.В. к Губенко А.В. , Губенко Е.И. об определении порядка пользования земельным участком отменить, производство по делу прекратить в связи с утверждением мирового соглашения.
Утвердить заключенное сторонами мировое соглашение.
В пользование Шеховцова А.В. выделить земельный участок № 1 площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в границах: по левой меже -30.06м; по тыльной меже - 11.15м; 0,86м; 7,99м; по правой меже - 5,16м; по границе с участком № 2 - 5.9м; 1.52м; 2.3м; 11.34м; 0.96м; 0.8м; 0.4м; 0.55м; 1.72м; 4.37м; 0.35м; 7.75м; по фасаду к левой меже - 4.47м; 5.2м.
В общее пользование Губенко А.В. , Губенко Е.И. выделить земельный участок № 2 площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в границах: по правой меже - 25.0м; по границе с участком № 1 - 5.9м; 1.52м; 2.3м; 11.34м; 0,96м; 0.8м; 0.4м; 0.55м; 1.72м; 4.37м; 0.35м; 7.75м; по фасаду к правой меже -0.4м; 0,12м; 6,95м; 3.21м.
Обязать Шеховцова А.В. не чинить препятствия Губенко А.И. , Губенко Е.И. в обслуживании дымохода, расположенного в пристройке лит. А6.
Обязать Губенко А.И. , Губенко Е.И. не чинить препятствия Шеховцова А.В. в доступе к водопроводной колонке (№12).
Обязать Губенко А.И. , Губенко Е.И. в течение тридцати календарных дней, с момента вступления в законную силу решения суда демонтировать и перенести на свой земельный участок душ лит. «Ф», навес лит. «И», туалет лит. «У», засыпать в соответствии с санитарными нормами и правилами выгребную яму.
Решение вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий Сенковенко Е.В.