право собственности на долю земельного участка

Именем Российской Федерации

12 июля 2010 года Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Васильева В.В.

при секретаре Погореловой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белицкого В.Е. к КУИ г.Таганрога о признании права собственности на долю земельного участка, суд

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к КУИ г.Таганрога о признании права собственности на долю земельного участка, указав, что, на основании договора купли-продажи от 31.05.1974 года, он является собственником 1/2 доли домовладения по адресу ... в ....

Собственником 1/2 доли этого же домовладения является Зайцев Ю.В.

В апреле 2010 года он обратился в КУИ с заявлением о передаче ему в собственность 1/2 доли земельного участка, однако ему в этом было отказано, поскольку необходимо совместное обращение всех совладельцев.

Решением Таганрогского горсуда от 18.02.2010 года за Зайцевым Ю.В. признано право собственности на 1/2 часть земельного участка. Однако Зайцев Ю.В. данное решение суда в регистрирующих органах не зарегистрировал.

В связи с этим, просит суд признать за ним право собственности на 1/2 долю земельного участка общей площадью 448 кв.м по адресу г...., №

В судебное заседание истец не явился, о слушании дела извещен. дело слушается в его отсутствие, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Представитель истца - Кадырова Ю.В. по доверенности №2496 от 11.05.2010 года, исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика - КУИ г.Таганрога Артемов Ю.А. по доверенности №4754 от 15.06.2010 года, в судебном заседании поддержал позицию КУИ, изложенную в письме №1549 от 14.05.2010 года.

Третье лицо Зайцев Ю.В. в судебном заседании против удовлетворения иска не возражал.

Выслушав представителей сторон, третье лицо, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:

на основании договора купли-продажи от 31.05.1974 года, Белицкий В.Е. является собственником 1/2 доли домовладения по адресу ... в ... л.д.7/.

Решением Таганрогского горсуда от 18.02.2010 года за Зайцевым Ю.В. признано право собственности на 1/2 часть земельного участка л.д.9/.

Критически оценив все представленные доказательства, суд приходит к выводу о доказанности исковых требований.

Так, в подп.5 п.1 ст.1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу п.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Аналогичное положение содержится в п.3 ст.552 ГК РФ, согласно которому при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

Пунктом 3 ст.3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 года "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, сроком не ограничивается.

В случае, если земельный участок был предоставлен гражданину на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности указанного гражданина на такой земельный участок, право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Представленные доказательства подтверждают тот факт, что истец собственником 1/2 доли домовладения стал в 1974 году, а потому имеет бесспорное право на бесплатное получение в собственность этой доли земельного участка в домовладении, который в настоящее время находится в его постоянном (бессрочном) пользовании. Тем более, что за его совладельцем уже признано право собственности на 1/2 долю земельного участка в этом же домовладении.

На основании изложенного ст.ст.35,36 ЗК РФ и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Белицким В.Е. право собственности на 1/2 долю земельного участка общей площадью 448 кв.м с кадастровым номером № по адресу г...., №

Решение может быть обжаловано в ... суд через Таганрогский городской суд в течение 10-ти дней.

Председательствующий: