Именем Российской Федерации
05 июля 2010 года Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Васильева В.В.
при секретаре Погореловой В.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Александровой Е.Я. к КУИ г.Таганрога, Федоренко Ю.А. о признании права собственности на долю земельного участка, суд
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском о признании права собственности на долю земельного участка указав, что на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 25.04.1989 года, договора дарения от 23.11.1991 года, Определения Таганрогского горсуда 23.10.2001 года она является собственником 37/100 доли домовладения по ....
Другими собственниками являются: Федоренко Ю.А. - 43/100 доли и Шинкарева А.М. - 20/100 доли. Поскольку Шинкарева А.М. умерла в 2008 году, ее долю фактически принял (на основании завещания), но не оформил своих наследственных прав Федоренко Ю.А.
В марте 2010 года она обратилась в КУИ г.Таганрога с заявлением о передаче доли земельного участка в собственность бесплатно, однако ей в этом было отказано, поскольку собственником доли домовладения она стала после вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года №1305-1 «О собственности в СССР», а также необходимо совместное обращение всех совладельцев.
С данным отказом она не согласна, поскольку считает, что в порядке правопреемства, имеет право на получение доли земельного участка в собственность бесплатно.
Просит суд признать за ней, в порядке правопреемства, право собственности на 37/100 доли земельного участка общей площадью 606 кв.м по адресу ...
В судебное заседание истица не явилась, о слушании извещена. Суду представила заявление, в котором просит слушать дело в ее отсутствие, с участием ее представителя Зауральской Г.П. Дело слушается в ее отсутствие, в порядке ст.167 ГПК РФ.
Представитель истицы - Зауральская Г.П. по доверенности №2-10754 от 29.12.2009 года, исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика - КУИ г.Таганрога Клименко Е.С. по доверенности №617 от 28.01.2010 года, в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление, в котором указала, что иск не признает и полностью поддерживает позицию КУИ указанную в письме №730 от 29.03.2010 года/л.д.35,36/. Дело слушается в его отсутствие, в порядке ст.167 ГПК РФ.
Ответчик - сособственник домовладения Федоренко Ю.А. в судебном заседании против удовлетворения иска не возражал и суду показал, что он является собственником 43/100 доли строений в домовладении, а кроме того он, фактически принял (сдал заявление о принятии наследства в нотариальную контору), но не оформил своих наследственных прав, 20/100 доли Шинкаревой А.М., которая умерла 17.02.2008 года. Как только он получит правоустанавливающие документы, он также обратится в суд.
Выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
На основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 25.04.1989 года является наследником имущества Александрова В.М., в 1/3 доле каждый, являются: сын Александров А.В., сын Александров В.В., супруга Александрова Е.И.
Наследственное имущество состоит из 3/10 доли домовладения по ..., принадлежащее наследодателю до 1989 года л.д.10/
По договору дарения от 23.11.1991 года Александров А.В. и Александров В.В. подарили матери Александровой Е.И. 1/5 долю домовладения по ... л.д.8-9/
Определением Таганрогского горсуда от 23.10.2001 года утверждено мировое соглашение, согласно которому за Александровой Е.И. признано право собственности на 37/100 доли строений, за Федоренко Ю.А. на 43/100 доли, Шинкаревой А.М. на 20/100 доли в домовладении ... л.д.11-12/.
Право собственности истицы на 37/100 доли строений подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права от 04.01.2002 года/л.д.13,14/
Право собственности Федоренко Ю.А. на 43/100 доли строений подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права от 04.01.2002 года/л.д.15,16/
Право собственности Шинкаревой А.М. на 20/100 доли строений подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 04.01.2002 года/л.д.17/
Свидетельство о смерти подтверждается, что Шинкарева А.М. умерла 17.02.2008 года л.д.38/.
Согласно Завещания от 12.03.2003 года Шинкарева А.М. завещала Федоренко Ю.А. 20/100 доли строений в домовладении по ... л.д.39/.
Критически оценив все представленные доказательства, суд приходит к выводу о доказанности исковых требований.
Так, в подп.5 п.1 ст.1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федераль ными законами. Так, в подп.5 п.1 ст.1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федераль ными законами.
В силу п.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к дру гому лицу оно приобретает право на использова ние соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и не обходимой для их использования, на тех же усло виях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Аналогичное положение содержится в п.3 ст.552 ГК РФ, согласно которому при продаже недвижимости, находящейся на земельном уча стке, не принадлежащем продавцу на праве соб ственности, покупатель приобретает право поль зования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимо сти.
Пунктом 3 ст.3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 года "О вве дении в действие Земельного кодекса Россий ской Федерации" предусмотрено, что оформле ние в собственность граждан земельных участ ков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное насле дуемое владение, в установленных земельным за конодательством случаях, сроком не ограничива ется.
К истице, в силу п.1 ст. 35 ЗК РФ и п.3 ст.552 ГК РФ, одновременно с приобретением права собственности на жилой дом, от прежнего собственника жилого дома, в порядке правопреемства, перешло право пожизненного наследуемого владения земельным участком. Поскольку земельный уча сток не оформлялся в собственность его преж ним владельцем, то право на однократное бесплатное приобретение в собственность доли данного земельного участка перешло к истице, как к лицу, обладающему правом пожизненного наследуемого владения.
В случае, если земельный участок был предоставлен гражданину на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности указанного гражданина на такой земельный участок, право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.
Истица является правопреемником лиц, которым доля домовладения принадлежала с 1988 года, до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года №1305-1 «О собственности в СССР», а потому приобрела право на бесплатное получение в собственность земельного участка в своем домовладении, который в настоящее время находится в ее постоянном (бессрочном) пользовании.
Что касается сособственников, то Федоренко Ю.А. не возражает против признания за истицей права собственности на земельный участок, однако сам обращаться в настоящее время не желает, поскольку фактически принял, но не оформил своих наследственных прав на 20/100 доли умершей Шинкаревой А.М.
На основании изложенного ст.ст.35,36 ЗК РФ и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Александровой Е.И., в порядке правопреемства, право собственности на 37/100 доли земельного участка общей площадью 606 кв.м с кадастровым номером № по адресу ....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение 10-ти дней.
Председательствующий: