право собственности на земельный участок

Именем Российской Федерации

05 июля 2010 года Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Васильева В.В.

при секретаре Погореловой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Демочкиной З.Е. к КУИ г.Таганрога о признании права собственности на земельный участок, суд

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок указав, что она на основании договора купли-продажи от 25.12.2001 года, Свидетельства о праве на наследство по завещанию от 17.10.1992 года, договора купли-продажи жилого дома с условием пожизненного содержания продавца покупателем от 25.11.1992 года является собственником домовладения по ...

Право собственности подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 29.12.2001 года.

Домовладение было изначально приобретено ее родителями в 1942 году, а затем уже, в результате различных сделок, собственником стала она.

Для оформления своих прав на земельный участок, в январе 2010 года она обратилась в КУИ г.Таганрога с заявлением о передаче земельного участка в собственность бесплатно, однако ей в этом было отказано, поскольку собственником домовладения она стала после вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года №1305-1 «О собственности в СССР».

С данным отказом она не согласна, поскольку считает, что в порядке правопреемства, имеет право на получение земельного участка в собственность бесплатно.

Просит суд признать за ней, в порядке правопреемства, право собственности на земельный участок общей площадью 455 кв.м по адресу ...

Истица в судебном заседании свои исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика - КУИ г.Таганрога Клименко Е.С. по доверенности №617 от 28.01.2010 года, в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление в котором указала, что иск не признает и полностью поддерживает позицию КУИ указанную в письме №288 от 03.02.2010 л.д.24/. Дело слушается в его отсутствие, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав истицу, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

На основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от 17.10.1992 года л.д.23/ Демочкина З.Е. унаследовала после смерти своего отца Ушакова Е.Г. 1/4 долю, а Ушакова О.И. (как супруга) 1/2 долю от целого домовладения по адресу ....

Наследодателю эта доля принадлежала на основании решения н/с 2-го участка Орджоникидзевского района от 24.07.1945 года л.д.23/

По договору купли-продажи жилого дома с условием пожизненного содержания продавца покупателем от 25.11.1992 года Ушакова О.И. продала Демочкиной З.Е. 1/2 долю домовладения по адресу ... л.д.14-15/

По договору купли-продажи от 25.12.2001 года Ушаков П.Е. продал Демочкиной З.Е. 1/4 долю домовладения, которая ему принадлежала на основании Свидетельства о праве на наследство от 29.07.1994 года л.д.16/.

Таким образом, Демочкина З.Е. является собственником домовладения по ..., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 29.12.2001 года л.д.18/.

Критически оценив все представленные доказательства, суд приходит к выводу о доказанности исковых требований.

Так, в подп.5 п.1 ст.1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Так, в подп.5 п.1 ст.1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу п.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Аналогичное положение содержится в п.3 ст.552 ГК РФ, согласно которому при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

Пунктом 3 ст.3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 года "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, сроком не ограничивается.

К истице, в силу п.1 ст. 35 ЗК РФ и п.3 ст.552 ГК РФ, одновременно с приобретением права собственности на жилой дом, от прежних собственников жилого дома (ее родителей), в порядке правопреемства, перешло право пожизненного наследуемого владения земельным участком. Поскольку земельный участок не оформлялся в собственность его прежними владельцами, то право на однократное бесплатное приобретение в собственность данного земельного участка перешло к истице, как к лицу, обладающему правом пожизненного наследуемого владения.

В случае, если земельный участок был предоставлен гражданину на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности указанного гражданина на такой земельный участок, право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Истица является правопреемником своих родителей, которым домовладение принадлежало с 40-х годов, до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года №1305-1 «О собственности в СССР», а потому она приобрела право на бесплатное получение в собственность земельного участка в своем домовладении, который в настоящее время находится в ее постоянном (бессрочном) пользовании.

На основании изложенного ст.ст.35,36 ЗК РФ и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Демочкиной З.Е., в порядке правопреемства, право собственности на земельный участок общей площадью 455 кв.м с кадастровым номером № по адресу ...

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение 10-ти дней.

Председательствующий: