К делу № 2-3773-10 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Таганрог Дата года
Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:
Председательствующего судьи Баташевой М.В.
При секретаре Мишуровой и.О.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зеленской Веры Степановны, ОАО «ИнфоТекс Таганрог Телеком» к ОАО НПО «Кузробот» о прекращении права пользования земельным участком, погашении регистрационной записи
УСТАНОВИЛ
Истцы Зеленская В.С., ОАО «ИнфоТекс Таганрог Телеком» обратились в суд с иском к ОАО НПО «Кузробот» о прекращении права пользования земельным участком, погашении регистрационной записи, указав, что на основании постановления Администрации г. Таганрога от Дата г. № Дата г. между Зеленской В.С., ОАО «ИнфоТеКС Таганрог Телеком» и Комитетом по управлению имуществом г. Таганрога Ростовской области был заключен договор № купли-продажи от Дата г. земельного участка общей площадью № кв.м. (кадастровый номер №) расположенный по адресу: ..., ..., ..., .... Во исполнение п. 2.1. и п. 4.1. договора Истцы оплатили стоимость земельного участка, что подтверждается квитанцией от Дата г. и платежным поручением. Указанный выше земельный участок был образован путем раздела общего земельного участка расположенного по адресу: ..., ..., ... ... на два самостоятельных. До раздела общего земельного участка на него были зарегистрированы права постоянного (бессрочного) пользования за ООО «АПК «Каравай-плюс» и ОАО «НПО «Кузробот», которые, согласно постановления Администрации ... от Дата г. № Дата г., были прекращены, а земельный участок был изъят. Однако для прекращения права постоянного (бессрочного) пользования и погашения соответствующих регистрационных записей в ЕГРП, согласно ст. 16 Федерального закона N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вышеуказанные лица (ООО «АПК «Каравай-плюс» и Ответчик) должны обратиться лично с соответствующими заявлениями в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области. Только после совершения вышеуказанных действий Истцы смогут зарегистрировать свои права на земельный участок. Однако, на обращение Истцов к Ответчику об исполнении постановления Администрации ... от Дата г. № Дата г., о подготовке и подаче заявления о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования и погашении соответствующих регистрационных записей, Ответчик предоставил копию письма в Администрацию ... с требованием произвести вышеуказанные действия и таким образом считает, что все необходимые действия выполнил. Обращение Истцов к ООО «АПК «Каравай-плюс» было оставлено без ответа, в связи с тем, что ООО «АПК «Каравай-плюс» было ликвидировано вследствие банкротства, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от Дата г. и уведомлением о снятии с учета. Таким образом, в настоящее время одно лицо, имеющие право обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области с заявлением о прекращении указанных прав и исключении их из ЕГРП, в совершении указанных действий уклоняется, а другое лицо - ООО «АПК «Каравай-плюс» юридически не существует, что препятствует Истцам зарегистрировать свои права на земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., ..., .... Согласно ст. 164 ГК РФ и ст. 16 Федерального закона N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» регистрация права проводится на основании заявления правообладателей с приложением к заявлению о государственной регистрации прав документов, необходимых для ее проведения. При таких обстоятельствах прекращение права постоянного (бессрочного) пользования и погашение соответствующих регистрационных записей на общий земельный участок за ООО «АПК «Каравай-плюс» и ОАО «НПО «Кузробот» в настоящее время препятствует Истцам в регистрации перехода права собственности на земельный участок на основании ст. 16 Федерального закона N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Просят суд прекратить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком общей площадью № кв.м., кадастровый номер № по адресу: ..., ..., ул. ... Гоголевский, ... зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за ООО «АПК «Каравай-плюс» и ОАО «НПО «Кузробот» в связи с изъятием земельного участка, произвести погашение регистрационной записи права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком общей площадью № кв.м., кадастровый номер №, по адресу: ..., ..., ул. ..., ... зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за ООО «АПК «Каравай-плюс» и ОАО «НПО «Кузробот» в связи с изъятием земельного участка.
В судебном заседании истец Зеленская В.С. не присутствует, извещена о времени и месте судебного заседания, направила своего представителя по доверенности Чудинов С.С., который в судебном заседании требования и доводы иска поддержал, просил иск удовлетворить.
Представитель ОАО «ИнфоТекс Таганрог Телеком» Мыскин П.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании иск поддержал, просил его удовлетворить.
Представитель ОАО НПО «Кузробот» в судебном заедании не присутствует, указанное юридическое лицо находится в стадии ликвидации, конкурсным управляющим ФИО6 направлено в адрес суда заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений по иску в порядке ст.56 ГПК РФ суду не представлено.
3-и лица представителя КУИ г.Таганрога и Управления Россреестра РО по г.Таганрогу также не направили своих представителей, извещены о времени и месте судебного заседания.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ООО «АПК «Каравай-плюс» и ОАО «НПО «Кузробот» на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит № доли и № доли каждому соответственно в земельном участка, общей площадью № кв.м., кадастровый номер №, расположенным по адресу: ..., ..., ул. ... ... ..., что подтверждается сведениями Управления Россреестра РО по г.Таганрогу от Дата г..
На основании постановления Администрации ... от Дата г. № Дата г. между Зеленской В.С., ОАО «ИнфоТеКС Таганрог Телеком» и Комитетом по управлению имуществом г. Таганрога Ростовской области был заключен договор № купли-продажи от Дата г. земельного участка общей площадью № кв.м. (кадастровый номер №), расположенный по адресу: ..., ..., ..., ....
Во исполнение п. 2.1. и п. 4.1. договора Истцы оплатили стоимость земельного участка, что подтверждается квитанцией от Дата г. и платежным поручением.
Указанный выше земельный участок был образован путем раздела общего земельного участка расположенного по адресу: ..., ..., ... ... на два самостоятельных.
До раздела общего земельного участка на него были зарегистрированы права постоянного (бессрочного) пользования за ООО «АПК «Каравай-плюс» и ОАО «НПО «Кузробот», которые, согласно постановления Администрации ... от Дата г. № Дата г., были прекращены, а земельный участок был изъят.
Для прекращения права постоянного (бессрочного) пользования и погашения соответствующих регистрационных записей в ЕГРП согласно ст. 16 Федерального закона N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ООО «АПК «Каравай-плюс» и ОАО НПО «Кузробот» необходимо личное обращение с соответствующими заявлениями в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.
Согласно сведениям ИФНС России по г.Таганрогу от Дата г., ООО «АПК «Каравай-плюс» ликвидировано вследствие банкротства, ОАО «НПО «Кузробот» находится в стадии ликвидации.
В судебном заседании установлено, что на обращение Истцов к ОАО «НПО «Кузробот» об исполнении постановления Администрации ... от Дата г. № Дата г., о подготовке и подаче заявления о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования и погашении соответствующих регистрационных записей, ОАО «НПО «Кузробот» предоставил копию письма в Администрацию ... с требованием произвести вышеуказанные действия, таким образом полгая, что все необходимые действия выполнил.
Таким образом, лицо, имеющие право обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области с заявлением о прекращении указанных прав и исключении их из ЕГРП, в совершении указанных действий уклоняется, а другое лицо - ООО «АПК «Каравай-плюс» юридически не существует, что препятствует Истцам зарегистрировать свои права на земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ....
Согласно ст. 164 ГК РФ и ст. 16 Федерального закона N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» регистрация права проводится на основании заявления правообладателей с приложением к заявлению о государственной регистрации прав документов, необходимых для ее проведения.
При таких обстоятельствах прекращение права постоянного (бессрочного) пользования и погашение соответствующих регистрационных записей на общий земельный участок за ООО «АПК «Каравай-плюс» и ОАО «НПО «Кузробот» является способом восстановления нарушенных прав истцов в порядке ст.12 ГК РФ, требования следует удовлетворить.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Зеленской Веры Степановны, ОАО «ИнфоТекс Таганрог Телеком» удовлетворить.
Прекратить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, общей площадью № кв.м., кадастровый номер №, расположенным по адресу: ..., ..., ул. ... ..., зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за ООО «АПК «Каравай-плюс» и ОАО «НПО «Кузробот» в связи с изъятием земельного участка, погасить регистрационную запись о праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, общей площадью № кв.м., кадастровый номер №, расположенным по адресу: ..., ..., ул. ... ... ... зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за ООО «АПК «Каравай-плюс» и ОАО «НПО «Кузробот».
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения путем подачи кассационной жалобы в Таганрогский городской суд.
Председательствующий