право собственности на земельный участок

Именем Российской Федерации

16 июля 2010 года Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Васильева В.В.

при секретаре Погореловой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермоленко А.И. к КУИ г.Таганрога, Петровой Н.В. о признании права собственности на долю земельного участка, суд

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к КУИ г.Таганрога о признании права собственности на 1/2 долю земельного участка, указав, что на основании Свидетельства о праве на наследство по закону №795 от 28.09.1996 года, он, после смерти своей матери Ермоленко М.С., которой эта доля принадлежала с 1959 года, является собственником 1/2 доли домовладения по адресу ... в ....

В марте 2010 года он обращался в КУИ г.Таганрога с заявлением о передаче в собственность, бесплатно, доли земельного участка, однако ему в этом было отказано, поскольку право собственности на строения возникло после 01.07.1990 г., т. е. после вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990№ 1305-1, а также необходимо совместное обращение всех совладельцев.

С отказом он не согласен, поскольку собственником домовладения он стал в порядке правопреемства, а его совладелец Петрова Н.В. не желает обращаться в КУИ, ссылаясь на отсутствие денежных средств.

Просит суд признать за ним, в порядке правопреемства, право собственности на 1/2 долю земельного участка, общей площадью 480 кв.м по адресу ... ....

В судебном заседании истец исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика - КУИ г.Таганрога в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен. Дело слушается в его отсутствие, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Ответчица Петрова Н.В. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена под роспись. На расписке о вручении судебной повестки Петрова Н.В. указала, что явиться в судебное заседание не может, поскольку ухаживает за парализованной матерью и у нет средств - денег на оформление. Дело слушается в ее отсутствие, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав истицу, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:

на основании Свидетельства о праве на наследство по закону №795 от 28.09.1996 года, наследником Ермоленко М.С. является сын Ермоленко А.И.

наследственное имущество состоит из 1/2 доли домовладения по адресу ... в ..., принадлежащей наследодателю на основании решения народного суда от 31.07.1959 года, договора купли от 22.09.1960 года л.д.9/

Критически оценив все представленные доказательства, суд приходит к выводу о доказанности исковых требований.

Так, в подп.5 п.1 ст.1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу п.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Аналогичное положение содержится в п.3 ст.552 ГК РФ, согласно которому при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

Пунктом 3 ст.3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 года "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, сроком не ограничивается.

К истцу, в силу п.1 ст.35 ЗК РФ и п.3 ст.552 ГК РФ, одновременно с приобретением права собственности на строения, от прежнего собственника, в порядке правопреемства, перешло право пожизненного наследуемого владения земельным участком. Поскольку земельный участок не оформлялся в собственность его прежним владельцем, то право на однократное бесплатное приобретение в собственность данного земельного участка перешло к истцу как к лицу, обладающему правом пожизненного наследуемого владения.

В случае, если земельный участок был предоставлен гражданину на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности указанного гражданина на такой земельный участок, право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Представленные доказательства подтверждают тот факт, что истец является правопреемником своей матери, у которой земельный участок находился в постоянном (бессрочном) пользовании с 1959 года и был предоставлен для строительства жилого дома, а впоследствии истец стал собственником 1/2 доли домовладения и пользователем участка, а потому приобрел право на бесплатное получение в собственность доли земельного участка в домовладении, который в настоящее время находится в его постоянном (бессрочном) пользовании и был изначально предоставлен под строительство жилого дома.

На основании изложенного ст.ст.35,36 ЗК РФ и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Ермоленко А.И., в порядке правопреемства, право собственности на 1/2 долю земельного участка общей площадью 480 кв.м с кадастровым номером № по адресу ... ....

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение 10-ти дней.

Председательствующий: