право собственности на земельный участок

Именем Российской Федерации

13 июля 2010 года Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Васильева В.В.

при секретаре Погореловой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дианова П.И. к КУИ г.Таганрога о признании права собственности на земельный участок, суд

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок указав, что на основании Свидетельств о праве на наследство по закону от 23.05.1981 года и от 24.12.1994 года он является собственником целого домовладения по ... в ..., расположенного на земельном участке площадью 500 кв.м.

Изначально, земельный участок, по договору от 11.06.1952 года, был предоставлен его отцу Дианову И.Г. а затем уже в порядке правопреемства, сам истец стал собственником домовладения и пользователем земельного участка.

В марте 2010 года истец обратился в КУИ г.Таганрога с заявлением о передаче земельного участка в собственность бесплатно, однако ему было сообщено, что 1/2 долю он может получить в собственность бесплатно, а 1/2 доля земельного участка может быть передана только за плату, поскольку собственником этой доли он стал в 1994 году.

С данным отказом он не согласен, поскольку считает, что как правопреемник лиц, имеет право на получение земельного участка в собственность бесплатно.

Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью 500 кв.м по адресу ... в ....

В судебное заседание истец не явился, о слушании дела извещен. Дело слушается в его отсутствие, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Представитель истца Евменова Н.И. по доверенности №1-8510 от 16.12.2009 года, исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика - КУИ г.Таганрога Барсуков С.В. по доверенности №619 от 28.01.2010 года, в судебном заседании иск не признал и суду показал, что он полностью поддерживает позицию КУИ, указанную в письме-отказе №1024 от 16.04.2010 года, в связи с чем в иске просит отказать.

Выслушав представителей истца и КУИ г.Таганрога, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

По договору №1578 от 11.06.1952 года, земельный участок по ... в ... был предоставлен Дианову И.Г. для возведения одноэтажного жилого дома л.д.10-11/

На основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 23.05.1981 года наследниками целого домовладения после смерти Дианова И.Г. являлись, в 1/2 доле каждый, супруга Дианова М.Д. и сын Дианов П.И. л.д.7/.

На основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 24.12.1994 года наследником 1/2 доли домовладения после смерти Диановой М.Д. являлся сын Дианов П.И. л.д.9/.

Таким образом, истец является собственником целого домовладения по ... в ....

Критически оценив все представленные доказательства, суд приходит к выводу о доказанности исковых требований.

Так, в подп.5 п.1 ст.1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Так, в подп.5 п.1 ст.1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу п.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Аналогичное положение содержится в п.3 ст.552 ГК РФ, согласно которому при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

Пунктом 3 ст.3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 года "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, сроком не ограничивается.

К истцу, в силу п.1 ст. 35 ЗК РФ и п.3 ст.552 ГК РФ, одновременно с приобретением права собственности на жилой дом, от прежних собственников жилого дома (его родителей), в порядке правопреемства, перешло право пожизненного наследуемого владения земельным участком. Поскольку земельный участок не оформлялся в собственность его прежними владельцами, то право на однократное бесплатное приобретение в собственность данного земельного участка перешло к истице, как к лицу, обладающему правом пожизненного наследуемого владения.

В случае, если земельный участок был предоставлен гражданину на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности указанного гражданина на такой земельный участок, право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Истец собственником 1/2 доли стал в 1981 году, то есть до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года №1305-1 «О собственности в СССР», а собственником другой 1/2 доли в 1994 году, после смерти своей матери, которой эта доля принадлежала в порядке наследования с 1981 года, а потому приобрел право на бесплатное получение в собственность земельного участка в своем домовладении, который в настоящее время находится в его постоянном (бессрочном) пользовании.

На основании изложенного ст.ст.35,36 ЗК РФ и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Диановым П.И. право собственности на земельный участок общей площадью 500 кв.м с кадастровым номером 61:58:0005020:10 по адресу ... ... в ....

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение 10-ти дней.

Председательствующий: