к делу №2-2633/10
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
судебного заседания
09 июля 2010 года Таганрогский городской суд Ростовской области в составе
председательствующего судьи Васильева В.В.
при секретаре Погореловой В.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куликова О.В., Куликова В.Ф. к КУИ г.Таганрога о признании права собственности на доли земельного участка,
по встречному иску Зюзерова Ю.С. к КУИ г.Таганрога о признании права собственности на часть земельного участка;
по встречному иску Зюзеровой Т.И. к КУИ г.Таганрога о признании права собственности на часть земельного участка,
по встречному иску Гофтенюк Н.Г. к КУИ г.Таганрога о признании права собственности на часть земельного участка, суд
У С Т А Н О В И Л:
Истцы Куликов О.В. и Куликов В.Ф., а также истцы по встречным искам Зюзеров Ю.С., Зюзерова Т.И. и Гофтенюк Н.И. обратились в суд с исками к КУИ г.Таганрога о признании права собственности на доли земельного участка, указав, что домовладение по адресу по ... в ..., принадлежит на праве собственности:
- Куликову О.В.- 83/200 доли, на основании договоров купли-продажи от 25.02.2004 года и от 25.01.1999 года;
- Куликову В.Ф. - 39/200 доли, на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от 01.12.1984 года, Свидетельства о праве на наследство по завещанию от 15.11.1997г.;
- Зюзерову Ю.С. - 13/100 доли;
- Зюзеровой Т.И. - 13/200 доли;
- Гофтенюк Н.Г. - 39/200 доли.
Домовладение расположено на земельном участке площадью 1523 кв.м.
Решением Таганрогского горсуда от 18.10.2005 года определен порядок пользования земельным участком в домовладении:
- Куликову О.В. и Куликову В.Ф. на их объединенную долю выделен земельный участок №1 площадью 787,9 кв.м;
- на объединенную долю Зюзерова Ю.С., Зюзеровой т.И., Гофтенюк Н.Г. выделен в пользование земельный участок №2 площадью 748,1 кв.м;
Поскольку они являются правопреемниками лиц, которым доли домовладения принадлежали до июня 1990 года, то считают, что имеют право на получение земельного участка в собственность бесплатно.
В связи с чем, просят суд признать право собственности, в порядке правопреемства, на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1532 кв.м по адресу ... ...,
-за Куликовым О.В. - на 44/200 доли;
-за Куликовым В.Ф. - на 39/200 доли;
-за Зюзеровым Ю.С. на земельный участок площадью 249,36 кв.м от земельного участка общей площадью 748,1 кв.м
-за Зюзеровой Т.И. на земельный участок площадью 124,68 кв.м от земельного участка общей площадью 748,1 кв.м
-за Гофтенюк Н.Г. на земельный участок площадью 374,06 кв.м от земельного участка общей площадью 748,1 кв.м.
В судебное заседание истцы Куликов О.В. и Куликов В.Ф. не явились, о слушании извещены.
Представитель истцов Куликова О.В. и Куликова В.Ф. - Гончаров С.П. по доверенности №2-8740 от 25.09.2009 года, иск поддержал и просил его удовлетворить.
Третьи лица Зюзеров Ю.С., Зюзерова Т.И., Гофтенюк Н.И. в судебном заседании против рассмотрения дела по-существу возражали, поскольку считают, что необходимо вначале провести межевание земельного участка.
Истцы по встречным искам Зюзеров Ю.С., Зюзерова Т.И., Гофтенюк Н.И. полагали необходимым вначале провести межевание спорного земельного участка.
Представитель КУИ г.Таганрога Клименко Е.С. по доверенности №617 от 28.01.2010 года, против удовлетворения как основного, так и встречного исков возражала.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что оба иска следует оставить без рассмотрения, в связи с несоблюдением сторонами досудебного порядка урегулирования спора.
Суд считает, что совладельцы должны провести межевание своего земельного участка, поставить его на кадастровый учет с установленными границами смежества, разрешить свой спор о землепользовании, а затем, в соответствии с п.5 ст.36 ЗК РФ, совместно обратиться в КУИ г.Таганрога по поводу приватизации земельного участка.
Как следует из материалов дела, а также анализа документальных данных БТИ, площадь и линейные размеры земельного участка №51 по ул.Карантинная, не соответствуют действительности, так как при подсчете линейных размеров выходит совсем другая площадь, а сами линейные размеры указаны неверно.
При таком положении, земельный участок не существует как объект недвижимости, поскольку на кадастровый учет ставятся земельные участки прошедшие инвентаризацию.
Поскольку истцами, как по основному, так и по встречным искам не соблюден установленный законом, досудебный порядок урегулирования спора, в соответствии со ст.222 ГПК РФ заявление следует оставить без рассмотрения.
На основании изложенного и руководствуясь ст.222 ч.1 ГПК РФ, ст.36 ЗК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л :
Заявления Куликова О.В., Куликова В.Ф. к КУИ г.Таганрога о признании права собственности на доли земельного участка,
Зюзерова Ю.С. к КУИ г.Таганрога о признании права собственности на часть земельного участка;
Зюзеровой Т.И. к КУИ г.Таганрога о признании права собственности на часть земельного участка,
Гофтенюк Н.Г. к КУИ г.Таганрога о признании права собственности на часть земельного участка - - оставить без рассмотрения, в связи с несоблюдением установленного законом досудебного порядка урегулирования спора.
Определение может быть обжаловано в Ростовский областной суд, через Таганрогский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий