Именем Российской Федерации
22 июля 2010 года Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Васильева В.В.
при секретаре Погореловой В.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сухановой И.В. к КУИ г.Таганрога о признании права собственности на земельный участок, суд
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, указав, что 03.04.1995 года, по нотариально удостоверенному договору купли-продажи, она приобрела у Ветровой А.И. земельный участок площадью 0,06 га .... Все денежные расчеты они произвели до подписания Договора и это отражено в тесте договора.
Указанный договор она не зарегистрировала в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству г.Таганрога, поскольку не знала что это нужно.
В настоящее время ей стало известно, что Ветрова А.И. до сих пор значится собственником этого участка.
Также ей известно, что Ветрова А.И. умерла через несколько лет после заключения Договора, в 1998 году.
В связи с этим, просит суд признать за ней право собственности на земельный участок №, площадью 0,06 га в садоводческом товариществе «Работник просвещения» по ... в ....
В судебном заседании истица исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика - КУИ г.Таганрога Артемов Ю.А. по доверенности №4754 от 05.06.2010 года, в судебном заседании рассмотрение данного дела оставил на усмотрение суда, поскольку данный земельный участок из муниципальной собственности уже выбыл.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
По договору купли-продажи садового участка от 03.04.1995 года, зарегистрированном в реестре нотариуса Плотниковой Р.В. под №169, Ветрова А.И. продала Сухановой И.В. земельный участок площадью 600 кв.м, в границах плана, по адресу ...
Также в тексте Договора имеется запись о том, что деньги за участок уплачены Покупателем Продавцу при подписании настоящего Договора л.д.11/
Постановлением Администрации г.Таганрога от 15.02.2010 года №640 изменен вид разрешенного использования земельных участков, расположенных по адресу ... ... с «садовый участок» на «для ведения дачного хозяйства» включая участок № пользователем которого указана Суханова И.В. л.д.12-13/
В деле имеется выписка кадастрового паспорта от 27.02.2010 года на земельный участок № площадью 600 кв.м, правообладателем которого значится Ветрова А.И. л.д.10/
Критически оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о доказанности исковых требований.
Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ - право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Истица, по нотариально удостоверенному договору купли-продажи, с 1995 года является собственником земельного участка, однако в установленном законом порядке, договор не зарегистрировала, а потому, в настоящее время, не может осуществлять свои права собственника.
Ответчица Ветрова А.И. умерла, ее наследники никакой заинтересованности к судьбе данного земельного участка не проявили. В связи с со смертью Ветровой А.И. регистрация перехода права собственности стада невозможной.
Истица несет бремя по содержанию земельного участка, открыто и непрерывно пользуется им на протяжении 15 лет, а потому у суда есть все основания для удовлетворения иска.
На основании изложенного ст.64 ЗК РФ, 218 ГК РФ и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Сухановой И.В. право собственности на земельный участок общей площадью 600 кв.м с кадастровым номером 61:58:0005180:344 расположенный по адресу ... исключив Ветрову А.И. из числа собственников на этот же земельный участок.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение 10-ти дней.
Председательствующий: