Именем Российской Федерации
22 июля 2010 года Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Васильева В.В.
при секретаре Погореловой В.А.
с участием адвоката Антышева Г.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Литвиненко Н.А. в лице представителя Антышева Г.Н. к Администрации г.Таганрога о сохранении жилого помещения в реконструированном и перепланированном состоянии, суд
У С Т А Н О В И Л:
Истица, в лице представителя Антышева Г.Н., обратилась в суд с иском о сохранении квартиры в реконструированном и перепланированном состоянии, при этом указала, что на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от 27.07.1997 года она является собственником квартиры № по ... в ....
Для улучшения жилищных условий и размещения удобств, она за свои собственные средства, без соответствующих разрешений, произвела реконструкцию своей квартиры. В ходе перепланировки и переоборудования была разобрана перегородка, изготовлены новые дверные проемы из построенного санузла, кухни и жилой комнаты 1ж. Второй оконный проем в жилой комнате 6ж заложен. К жилому помещению пристроена жилая пристройка литер «В7» площадью 14,20 кв.м.
Согласно Технического заключения от 03.03.2010 года жилая площадь квартиры составляет - 25,30 кв.м, общая площадь - 39,50 кв.м.
Все основные несущие конструкции перепланированной квартиры и выполненной пристройки соответствуют требованиям строительных норм и правил СНиП 31-02-2003 «Здания жилые и многоквартирные» не ухудшает несущую способность, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, в том числе по взрывопожарной безопасности при эксплуатации.
Просит суд сохранить квартиру № по ... в ... в реконструированном и перепланированном состоянии.
В судебное заседание истица не явилась, о слушании дела извещена. Дело слушается в ее отсутствие, в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Представитель истицы - адвокат Антышев Г.Н. действующий по доверенности №1-269 от 18.01.2010 года и ордеру № 001324 от 22.07.2010 года, исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика - Администрации г.Таганрога Калинина Е.Г. действующая по доверенности №421 от 28.01.2010 года, в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена. В деле имеется письменный отзыв, в котором она не возражает о сохранении жилого помещения в реконструированном и перепланированном состоянии, при условии, что самовольно выполненная реконструкция не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также получено согласие собственников помещений многоквартирного дома на проведенную реконструкцию, просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие. Дело слушается в отсутствие представителя Администрации г.Таганрога, в порядке ст.167 ГПК РФ.
Третьи лица - собственники квартир дома по ... в ...: Галстян О.М. (кв.3), Мощенко Е.Н.(кв.4), Августыняк М.В.(кв.6), Августыняк В.Г.(кв.6), Августыняк И.А.(кв.6), Пахоменко С.А., Думик Т.Д. (кв.11) в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены. Дело слушается в их отсутствие, в порядке ст.167 ГПК РФ.
В деле имеется заявление Пахоменко С.А., в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражает.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от 27.07.1997 года Литвиненко Н.А. является собственником квартиры № по ... в ... л.д.12/.
В деле имеется ряд заявлений собственников квартир дома № по ... в ...: Галстян О.М. (кв.3), Мощенко Е.Н.(кв.4), Августыняк М.В.(кв.6), Августыняк В.Г.(кв.6), Августыняк И.А.(кв.6), Пахоменко С.А., Думик Т.Д. (кв.11) из которых следует, что они не возражают против строительства Литвиненко Н.А. пристройки к дому № литер «В» по ... в ... л.д.17-23/
Также это подтверждается и Протоколом собрания собственников дома № по ... в ... л.д.24-27/
Согласно Технического заключения от 03.03.2010 года квартира №2 расположена в части жилого дома литер «В».
Служебная пристройка литер «В7» с размерами по наружному обмеру 4,51х3,83м. высота помещений строения литер «В7» -2,50м.
Жилая площадь квартиры составляет - 25,30 кв.м, общая площадь - 39,50 кв.м.
Квартира состоит из: жилой комнаты №1 - 25,30 кв.м, кухни №2 - 11,30 кв.м, санузла №3 -2,90 кв.м.
Архитектурно-планировочные решения кв.№2 соответствуют требованиям строительных норм и правил СНиП 31-02-2003 «Дома жилые одноквартирные». Стены и перегородки строения литер «В7» не имеют деформаций, отклонений по вертикали и искривлений в плане. Основные строительные конструкции находятся в удовлетворительном состоянии.
Служебная пристройка литер «В7» построена с соблюдением строительных норм и правил, не угрожает жизни и здоровью граждан и обеспечивает сохранность рядом расположенных зданий л.д.29-30/.
Критически оценив все собранные доказательства, суд приходит к выводу о доказанности исковых требований.
В силу ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Это требование Закона истицей соблюдено.
На основании изложенного ст. 29 ЖК РФ и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить квартиру № в ... по ... в ..., расположенную в жилом доме литер «В», служебной пристройке литер «В7» в реконструированном и перепланированном состоянии, общей площадью 39,50 кв.м, в том числе жилой площадью 25,30 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий