Именем Российской Федерации
21 июля 2010 года Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Васильева В.В.
при секретаре Погореловой В.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кошман С.В. к КУИ г.Таганрога о признании права собственности на долю земельного участка,
по встречному иску Киселева А.И. к КУИ г.Таганрога о признании права собственности на долю земельного участка, суд
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на 1/2 долю земельного участка указав, что на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 19.12.2000 года он является собственником 1/2 доли домовладения, расположенного на земельном участке площадью 700 кв.м по ... в ...
Данная доля ему перешла в порядке наследования от его отца и деда, которому эта доля принадлежала на основании договора застройки от 02.10.1973 года.
В мае 2010 года он обратился в КУИ г.Таганрога с заявлением о передаче доли земельного участка в собственность бесплатно, однако ему в этом было отказано, поскольку собственником этой доли он стал после вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года №1305-1 «О собственности в СССР».
С данным отказом он не согласен, поскольку считает, что как правопреемник лиц (своего отца и деда), имеет право на получение доли земельного участка в собственность бесплатно.
Просит суд признать за ним, в порядке правопреемства, право собственности на 1/2 долю земельного участка общей площадью 700 кв.м по адресу ... в ....
В свою очередь, Киселев А.И. обратился в суд с иском о признании права собственности на 1/2 долю земельного участка указав, что на основании договора купли-продажи от 17.12.1999 года он является собственником 1/2 доли домовладения, расположенного на земельном участке площадью 700 кв.м по ... в ....
Изначально, на основании договора застройки от 02.10.1973 года, земельный участок был предоставлен в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома Кошман С.Н., впоследствии 1/2 долю унаследовали его дочери, которые и продали ему эту долю.
В мае 2010 года он обратился в КУИ г.Таганрога с заявлением о передаче доли земельного участка в собственность бесплатно, однако ему в этом было отказано, поскольку собственником этой доли он стал после вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года №1305-1 «О собственности в СССР».
С данным отказом он не согласен, поскольку считает, что в порядке правопреемства, имеет право на получение доли земельного участка в собственность бесплатно.
Просит суд признать за ним, в порядке правопреемства, право собственности на 1/2 долю земельного участка общей площадью 700 кв.м по адресу ... в ....
В судебное заседание истец по основному иску, он же третье лицо по встречному иску Кошман С.В. не явился. Представил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, свои исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить в полном объеме. Против удовлетворения исковых требований Киселева А.И. не возражает.
Представитель истца Кошман С.В. - Заветная О.И. по доверенности №3156 от 04.12.2009 года, исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.
Истец по встречному иску он же третье лицо по встречному иску Киселева А.И. не явился. Представил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, свои исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить в полном объеме. Против удовлетворения исковых требований Кошман С.В. не возражает.
Представитель ответчика по основному и по встречному искам - КУИ г.Таганрога в судебное заседание не явился о слушании дела извещен под роспись. Дело слушается в его отсутствие, в порядке ст.167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
На основании договора застройки от 02.10.1937 года №1290 Кошман В.С. предоставлен земельный участок площадью 700 кв.м по ... в ... л.д.6/
По договору дарения от 28.04.1978 года Кошман В.С. подарил сыну Кошман С.Н. 1/2 долю этого же домовладения.
На основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 19.12.2000 года наследником после смерти Кошман С.Н. является Кошман С.В.
На основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 13.05.1994 года наследником имущества, состоящего из 1/2 доли домовладения, после смерти Кошман С.Н. являются: Чихалина Р.С., Трусова В.С., Кан Е.С.
По договору купли-продажи от 17.12.1999 года Чихалина Р.С., Трусова В.С., Кан Е.С. продали Киселеву А.И. данную долю домовладения.
Право собственности Кошман С.В. на 1/2 долю домовладения подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 02.02.2001 года л.д.8/
Критически оценив все представленные доказательства, суд приходит к выводу о доказанности исковых требований.
Так, в подп.5 п.1 ст.1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федераль ными законами. Так, в подп.5 п.1 ст.1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федераль ными законами.
В силу п.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к дру гому лицу оно приобретает право на использова ние соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и не обходимой для их использования, на тех же усло виях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Аналогичное положение содержится в п.3 ст.552 ГК РФ, согласно которому при продаже недвижимости, находящейся на земельном уча стке, не принадлежащем продавцу на праве соб ственности, покупатель приобретает право поль зования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимо сти.
Пунктом 3 ст.3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 года "О вве дении в действие Земельного кодекса Россий ской Федерации" предусмотрено, что оформле ние в собственность граждан земельных участ ков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное насле дуемое владение, в установленных земельным за конодательством случаях, сроком не ограничива ется.
К истцам, как по основному, так и по встречному искам, в силу п.1 ст.35 ЗК РФ и п.3 ст.552 ГК РФ, одновременно с приобретением права собственности на доли жилого дома, от прежних собственников жилого дома, в порядке правопреемства, перешло право пожизненного наследуемого владения земельным участком. Поскольку земельный уча сток не оформлялся в собственность его преж ними владельцами, то право на однократное бесплатное приобретение в собственность данного земельного участка перешло к истцам, как к лицам, обладающим правом пожизненного наследуемого владения.
В случае, если земельный участок был предоставлен гражданину на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности указанного гражданина на такой земельный участок, право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.
Истцы Кошман С.В. и Киселев А.И. являются правопреемниками лиц, которым домовладение принадлежало до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года №1305-1 «О собственности в СССР», а потому приобрели право на бесплатное получение в собственность земельного участка в домовладении, который в настоящее время находится в их постоянном (бессрочном) пользовании.
На основании изложенного ст.ст.35,36 ЗК РФ и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Кошман С.В., в порядке правопреемства, право собственности на 1/2 долю земельного участка общей площадью 700 кв.м с кадастровым номером № по адресу ... ... в ....
Признать за Киселевым А.И., в порядке правопреемства, право собственности на 1/2 долю земельного участка общей площадью 700 кв.м с кадастровым номером № по адресу ... ... в ....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение 10-ти дней.
Председательствующий: