К делу № 2-4168-10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Таганрог Дата года
Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:
Председательствующего судьи Баташевой М.В.
При секретаре Мишуровой И.О.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бурцевой Марии Васильевны к Администрации г.Таганрога о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании права собственности на долю в жилом доме
УСТАНОВИЛ:
Истец Бурцева М.В. обратилась в суд с иском к Администрации г.Таганрога о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании права собственности на жилой дом, обосновав свои требования тем, что она является наследником имущества, оставшегося после смерти матери - ФИО3, умершей Дата года. Нотариусом .... ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от Дата г. №в реестре №, в соответствии с которым истцом принято наследство, состоящее из 5/12 долей в праве собственности на жилой дом литер ...», общей площадью 144,1 кв.м., жилой дом лит. «...», общей площадью 31,4 кв.м., в т.ч. жилой - 22,2 кв.м., летнюю кухню лит. «...», площадью 17,7 кв.м., летнюю кухню литер «...», площадью 30,6 кв.м., сарай лит. «...», площадью 14,2 кв.м., находящиеся по адресу: ..., ..., .... Собственниками в праве общей долевой собственности на общее имущество являются ответчики - Винникова СП. - 1/6 доля, Тимошенко В.А. - 5/12 долей. После получения свидетельств о государственной регистрации права - Дата года, матерью истца было осуществлена реконструкция жилого дома литер ...», путем строительства жилой пристройки литер «...», площадью 8,4 кв.м. Данный жилой дом литер «...» состоит в настоящее время из помещений 1 кухня, площадью 8,6 кв.м., 2 жилая, площадью 13,5 кв.м., 3 жилая, площадью 8,4 кв.м., 4 санузел, площадью 4,3 кв.м., 5 коридор, площадью 5,0 кв.м., общей площадью 39,8 кв.м., жилой площадью - 21,9 кв.м. Ранее жилой дом литер ...», был зарегистрирован с общей площадью 31,4 кв.м., а жилой -22,2 кв.м. После получения свидетельства о праве на наследство по закону истец обратилась в Таганрогский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, где мне сообщили, что не смогут зарегистрировать мои права на жилой дом лит. «...», в связи с произведенной реконструкцией. По данному вопросу о возможности сохранения жилого дома в реконструированном состоянии, истец обратилась в Администрацию г. Таганрога, где ей ответом от Дата г. было сообщено, что в компетенцию органов местного самоуправления не входит право сохранять самовольно выполненную реконструкцию, так как мной ранее не было получено разрешение. на данную реконструкцию. В соответствии с заключением эксперта-консультанта ФИО4 № от Дата г., выполненная реконструкция жилого дома литер «...», по адресу: ..., ..., 34, была произведена путем строительства пристройки литер ...» с помещением 3 ж. (8,4 кв.м.), и при реконструкции несущие конструкции строения жилого дома лит. «...» не подвержены воздействию от реконструкции. Выполненная реконструкция и переоборудование в жилом доме лит. «...» и обследуемые вновь созданные помещения отвечают требованиям СП и СНиП по санитарно-бытовым и противопожарным условиям. Хотя имеется нарушение по санитарно-бытовому разрыву, но данное нарушение является не существенным, и отрицательного воздействия на инсоляцию жилого дома по ..., не оказывает. При реконструкции соблюдены требования охраны окружающей среды, в соответствии с нормативными требованиями, соблюдены экологические нормы. Выполненная реконструкция не создает угрозы для жизни. Права ответчиков - собственников долей в праве общей долевой собственности в данном домовладении никаким образом не нарушены. В соответствии с п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Таким образом, считает, что, так как данная реконструкция проведена без нарушения строительных норм, не нарушает права и интересы иных лиц, исковые требования о сохранении жилого дома литер ...», находящегося в ..., по ..., ... общей площадью 39,8 кв.м., жилой площадью - 21,9 кв.м. в реконструированном виде и признании права собственности могут быть удовлетворены судом. Просит суд признать возможным сохранение жилого дома литер «...», находящегося в ..., по ..., ... состоящего из помещений 1 кухня, площадью 8,6 кв.м., 2 жилая, площадью 13,5 кв.м., 3 жилая, площадью 8,4 кв.м., 4 санузел, площадью 4,3 кв.м., 5 коридор, площадью 5,0 кв.м., общей площадью 39,8 кв.м., жилой площадью - 21,9 кв.м. в реконструированном виде, признать за ней, ФИО2, право собственности на жилой дом литер «...», находящийся в ..., по ..., ..., состоящий из помещений 1 кухня, площадью 8,6 кв.м., 2 жилая, площадью 13,5 кв.м., 3 жилая, площадью 8,4 кв.м., 4 санузел, площадью 4,3 кв.м., 5 коридор, площадью 5,0 кв.м., общей площадью 39,8 кв.м., жилой площадью - 21,9 кв.м.
В ходе судебного разбирательства истец уточнила исковые требования, просит признать за ней, ФИО2, право собственности на 5\12 долей на жилой дом литер «...», находящийся в ..., по ..., ..., состоящий из помещений 1 кухня, площадью 8,6 кв.м., 2 жилая, площадью 13,5 кв.м., 3 жилая, площадью 8,4 кв.м., 4 санузел, площадью 4,3 кв.м., 5 коридор, площадью 5,0 кв.м., общей площадью 39,8 кв.м., жилой площадью - 21,9 кв.м.
Истец Бурцева М.В. в судебном заседании не присутствует, извещена о времени и месте судебного заседания, направила заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие и своего представителя по доверенности Осипову У.В., которая в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержала, просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации г.Таганрога надлежаще уведомлен о времени и месте судебного заседания, направил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
В ходе судебного разбирательства к участию в деле были привлечены третьи лица, не заявляющие самостоятельные исковые требования, сособственники домовладения Винникова С.П., Тимошенко В.А., которые в судебном заседании не участвуют, надлежаще уведомлялись, направили заявления с просьбой дело рассмотреть в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исков.
Дело рассмотрено вы порядке ст.167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив в совокупности доказательства по делу, суд пришел к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что собственниками ... по ... в ..., состоящего из жилого дома литер «...», жилого дома литер «...», летней кухни литер «...», сарая литер «... летней кухни литер «...», навеса литер «...», сарая литер «... навеса литер ...», сарая литер «... уборной литер «... уборной литер»...», сарая литер «...», уборной литер «...», других наружных сооружений являются: Бурцева Т.Г. - 5\12 доли, Винникова С.П. 1\6 доля, Тимошенко В.А. - 5\12 доли, что подтверждается сведениями ... ... и ... по ....
Согласно техническому паспорту ... на пристройку лит. «...» документы не предъявлены.
Дата г. ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № № от Дата г.
В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследственного имущества означает принятие всего причитающегося наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.
Бурцева М.В. является дочерью и наследником имущества в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, приняла наследство в соответствии со ст.1153 ГК РФ в установленном законом порядке, получила свидетельство о праве на наследство, что подтверждается представленным свидетельством от Дата г.,таким образом, является собственником 5\12 доли ... по ... в ....
В указанном домовладении в жилом доме литер «...» была наследодателем ФИО3 произведена реконструкция путем присоединения жилой пристройки литер «...», в результате которой общая площадь жилого дома литер ...» составляет 39,8 кв.м., жилая площадь 21,9 кв.м..
В соответствии с п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В силу ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.
Согласно заключения эксперта-консультанта ФИО4 № от Дата г., выполненная реконструкция жилого дома литер «...», по адресу: ..., ... была произведена путем строительства пристройки литер «...» с помещением 3 ж. (8,4 кв.м.), и при реконструкции несущие конструкции строения жилого дома лит. ... не подвержены воздействию от реконструкции. Выполненная реконструкция и переоборудование в жилом доме лит. ...» и обследуемые вновь созданные помещения отвечают требованиям СП и СНиП по санитарно-бытовым и противопожарным условиям. Хотя имеется нарушение по санитарно-бытовому разрыву, но данное нарушение является не существенным, и отрицательного воздействия на инсоляцию жилого дома по ..., не оказывает. При реконструкции соблюдены требования охраны окружающей среды, в соответствии с нормативными требованиями, соблюдены экологические нормы. Выполненная реконструкция не создает угрозы для жизни.
Земельный участок находился в пользовании собственника, наследодателя Бурцевой Т.Г. на праве бессрочного пользования.
С учетом указанных обстоятельств, суд считает возможным сохранить жилой дом литер ...» в реконструированном состоянии с присоединением жилой пристройки лит. ...».
Суд полагает, что жилой дом литер «...» подлежит включению в наследственную массу с учетом произведенной реконструкции, срок для принятия наследства истек, с учетом отсутствия возражений со стороны других участников общей долевой собственности, то исковые требования в части признания права собственности на 5\12 доли на жилой дом с учетом реконструкции подлежат удовлетворению, а Бурцева Т.Г. подлежит исключению из числа собственников жилого дома литер «...».
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Бурцевой Марии Васильевны удовлетворить.
Сохранить в реконструированном состоянии жилой дом литер «... в ... по ... в ... путем присоединения жилой пристройки литер «... где общая площадь составляет 39,8 кв.м., жилая площадь - 21,9 кв.м..
Признать за Бурцевой Марией Васильевной право собственности на 5\12 доли жилой дом литер «Б,Б1», общей площадью 39,8 кв.м., жилой площадью 21,9 кв.м. в ... по ... в ..., исключив ФИО3 из числа собственников указанного имущества.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения путем подачи кассационной жалобы в Таганрогский городской суд.
Председательствующий