Дело №2-3714-10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата год г.Таганрог
Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:
Председательствующего БАТАШЁВОЙ М.В.
При секретаре МИШУРОВОЙ И.О.
Рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Ларисы Анатольевны, Иванова Игоря Алексеевича к Администрации г.Таганрога о сохранении квартиры в реконструированном состоянии, признании права собственности на долю квартиры в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Иванова Л.А. и Иванов И.А. обратились в суд с иском о сохранении квартиры в реконструированном состоянии с присоединением самовольно возведенной пристройки, признании права собственности в порядке наследования по завещанию, просят сохранить квартиру № по ...,... в ... в реконструированном и перепланированном состоянии с общей площадью 75,70 кв.м., в том числе жилой 55,50 кв.м. с присоединением самовольно возведенной пристройки литер ...», признать за Ивановой Л.А. право собственности в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО4, умершей Дата г. на 1/2 долю квартиры № по адресу ... область ...,... общей площадью 75,70 кв.м. в том числе жилой 55,50 кв. м. В обоснование иска указали, что Иванова Л.И. является собственником 1/4 доли квартиры № по ... ... в ... области, Иванов И.А. - собственником 1/4 долу указанной квартиры. 1/2 доля указанной квартиры принадлежала на праве собственности бабушке истца Ивановой Л.А. - ФИО4. ФИО4 умерла Дата г., оставив внучке Ивановой Л.А. завещание, которым завещала ей 1/2 долю квартиры № по ... ... в ... области. Иванова Л.А. указывает, что она фактически приняла наследство после смерти бабушки, обратилась к нотариусу с заявлением, но в выдаче ей свидетельства о праве на наследство было отказано, в связи с тем, что в квартире самовольно произведена реконструкция квартиры, присоединена служебная пристройка литер ... общей площадью 11,5 кв.м. к жилому дому литер ..., а также была выполнена перепланировка, а именно: в коридоре литер ... выполнен оконный проем, установлен оконный блок, выполнены перегородки с дверным проемом, в образовавшемся помещении № установлен сантехнический прибор (унитаз); в коридоре литер ... выполнен оконный проем, установлен оконный блок, выполнена перегородка с дверным проемом, разделяющая помещение коридора литер ... на два изолированных помещения № и №; в строениях литер ... и литер ... проведено отопление, установлен отопительный котел. В результате реконструкции строения литер ... выполнены следующие виды работ: наружные стены строения облицованы кирпичом, в помещении № установлены сантехнические приборы (раковина, унитаз, ванна), в помещении № установлены раковина и варочная печь, в помещении № установлен отопительный котел. До реконструкции и перепланировки общая площадь квартиры составляла 64,20 кв.м., жилая- 55,50 кв.м. После выполненной реконструкции и перепланировки общая площадь квартиры составила 75,70 кв.м., жилая - 55,50 кв.м. Администрация г.Таганрога отказала в сохранении квартиры в реконструированном и перепланированном состоянии, поскольку вопрос о сохранении самовольно выполненной реконструкции в компетенцию Администрации г.Таганрога не входит, рекомендовано обратиться в суд. Земельный участок, на котором истцы осуществили строительство пристройки, находится в общей долевой собственности в силу ст.16 ФЗ №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ». В соответствии с техническим заключением ... №ч, стены и перегородки рассматриваемых строений литер ... не имеют деформаций, отклонений по вертикали и искривлений в плане. Основные строительные конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, выполненная перепланировка строений литер ..., реконструкция служебной пристройки литер ... не ухудшили общее состояние основных несущих конструкций строения, не создают угрозу для жизни и здоровья граждан, не нарушают права и интересы других лиц. Ссылаясь на ст. 29 ЖК РФ истцы просят сохранить квартиру в реконструированном виде.
Истец Иванова Л.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.
Истец Иванов И.А. в судебном заседании не участвует, надлежаще уведомлен о времени и месте судебного заседания, направил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержали, просил удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации г.Таганрога надлежаще уведомлен о времени и месте судебного заседания, причина неявки в судебное заседание суду неизвестна.
В ходе судебного разбирательства к участию в деле были привлечены третьи лица, не заявляющие самостоятельные исковые требования, сособственники домовладения Задорожняя А.М., Задорожний А.И., Медведев Ю.А., Денисова А.Г., Шишеня Т.Н., Лесникова Т.М., Антонова Е.П., Фролова Т.П., Бондарева П.П., Пузанова М.Г., Павленко Н.А., Павленко П.Э., Карлов И.А., которые в судебном заседании не участвуют, надлежаще уведомлялись, направили заявления с просьбой дело рассмотреть в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исков.
Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истца Иванову Л.А., исследовав представленные письменные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры № в ... по ... в ..., являются ФИО4 -1/2 доля, Иванова Л.А. - 1/4 доля, Иванов И.А. - 1/4 доля, что подтверждается договором передачи от Дата г., регистрационным удостоверением № от Дата г, сведениями ... ... и ... по ....
Дата г. ФИО4 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № № от Дата г.
Согласно ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ч.1 с.1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Иванова Л.А. является наследником по завещанию после смерти ФИО4, в установленном законом порядке обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию, заведено наследственное дело, следовательно Иванова Л.А. приняла наследство после смерти наследодателя, что подтверждается сведениями нотариуса ... ФИО19, таким образом, является также собственником 1/2 доли квартиры № по ..., ... в ... в порядке наследования.
Согласно сведений ... ... в указанном доме была произведена без соответствующих разрешительных документов реконструкция, путем возведения служебной пристройки литер ..., и перепланировка квартиры №.
Из технического заключения ... №ч владельцами строений литер ... была выполнена перепланировка, в ходе которой выполнены следующие работы: в помещении коридора литер ... выполнен оконный проем с установкой оконного блока, выполнены перегородки с дверным проемом в помещении коридора литер ..., в образовавшемся помещении № установлен сантехнический прибор (унитаз), в помещении коридора литер б2 выполнен оконный проем с установкой оконного блока, выполнена перегородка с дверным проемом, разделяющая помещение коридора литер ... на два изолированных помещения (№ и №), в строениях литер б и литер б2 проведено отопление от отопительного котла.
Согласно сведений ... ... общая площадь квартиры № по ..., ... в ... до реконструкции составляла 64,20 кв.м., жилая площадь - 55,50 кв.м. После реконструкции квартиры ее общая площадь стала составлять 75,70 кв.м., жилая - 55,50 кв.м.
В силу ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.
Согласно технического заключения ...» №ч стены и перегородки рассматриваемых строений литер ... не имеют деформаций, отклонений по вертикали и искривлений в плане. Основные строительные конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, выполненная перепланировка строений литер ... реконструкция служебной пристройки литер Б5 не ухудшили общее состояние основных несущих конструкций строения, не создают угрозу для жизни и здоровья граждан, не нарушают права и интересы других лиц.
В соответствии со ст.40 ЖК РФ, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех сособственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно ч.3 ст.36 ЖК РФ уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно с согласия всех сособственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
Сособственники дома № по ... в ... Задорожняя А.М., Задорожний А.И., Медведев Ю.А., Денисова А.Г., Шишеня Т.Н., Лесникова Т.М., Антонова Е.П., Фролова Т.П., Бондарева П.П., Пузанова М.Г., Павленко Н.А., Павленко П.Э., Карлов И.А. не возражают против сохранения квартиры № в доме № по ... в ... в реконструированном и перепланированном состоянии, что подтверждается их заявлением в материалах данного гражданского дела.
Земельный участок в многоквартирном доме в силу ч.1 ст.36 ЖК РФ находится в общей долевой собственности собственников помещений многоквартирного дома.
С учетом указанных обстоятельств, суд полагает возможным сохранить квартиру № в доме № по ... в ... в перепланированном и реконструированном состоянии с присоединением служебной пристройки литер ....
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ивановой Ларисы Анатольевны и Иванова Игоря Алексеевича удовлетворить.
Признать право собственности на 1/2 долю квартиры в доме № по ... в ... области в порядке наследования после смерти бабушки ФИО4, умершей, Дата г., исключив из числа собственников указанного имущества ФИО4.
Сохранить квартиру № в доме № по ... в ... области в перепланированном и реконструированном состоянии с присоединением пристройки литер Б5, с общей площадью 75,70 кв.м, жилой - 55,50 кв.м.
Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы в Таганрогский городской суд.
Председательствующий