К делу № 2-2085-10
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
судебного заседания
06 июля 2010 года
Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:
Председательствующего судьи Курасова Е.А.,
При секретаре Драгныш Т.Д.,
с участием адвоката Овечкиной И.Н. представившей удостоверение №1033, ордер №21,
адвоката Васильевой М.А., представившей удостоверение №0066, ордер №17
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рягузову А.В. к Городецкого А.В., Городецкой Н.А., Городецкой И.Г. об установлении границ земельного участка в соответствии с идеальными долями между собственниками и раздела домовладения в натуре по идеальным долям, по встречному иску Городецкого А.В., Городецкой Н.А., Городецкой И.Г. к Рягузову А.В. об определении порядка пользования земельным участком по сложившемуся порядку пользования, суд
У С Т А Н О В И Л:
Рягузов П.В. обратился в суд с иском к Городецкой И.Г., Городецкому А.В., Городецкой Н.А. о прекращении права общей долевой собственности, признания права собственности на часть жилого дома, надворные постройки, установлении границ земельного участка, признания права на приобретение его в собственность, в иске указав, что он является собственником 4/7 доли домовладения расположенного по ... расположенном на земельном участке площадью 640 кв.м., согласно договора купли-продажи от Дата года. Согласно указанного договора ему отведен в постоянное пользование дом лит. «Б» площадью 54,8 кв.м., жилой площадью 41,9 кв.м., летняя кухня «А» и 36/63 части земельного участка. Ответчики являются совладельцами домовладения расположенного по ..., никто из собственников сложившийся порядок пользования домом и хозяйственными постройками не оспаривает. Кроме того, как сособственник домовладения, с 1990 года он пользуется земельным участком, на котором расположен дом лит. «Б» и надворные постройки. Указанный участок содержался им в надлежащем состоянии и обрабатывался. Споров с соседями о границах и порядке пользования земельным участком нет. Истец просит суд прекратить право общей долевой собственности и признать право собственности, на часть жилого дома лит. «Б» общей площадью 54,8 кв.м., жилой - 41,9 кв.м., а так же надворные постройки - летняя кухня лит. «А», расположенные по ..., установить границы земельного участка, расположенного по ..., находящего в фактическом пользовании истца и ответчиков, с учетом сложившегося порядка пользования между сособственниками и признать право на приобретение его в собственность.
В судебном заседании истец уточнил исковые требования, просил суд установить границы земельного участка по адресу: ..., ... в соответствии с идеальными долями между собственниками, согласно заключения эксперта, вариант №1 и признать право на приобретение его в собственность, а так же произвести раздел домовладения в натуре по идеальным долям.
Ответчики Городецкая И.Г., Городецкая Н.А., Городецкий А.В. подали встречное исковое заявление, в соответствии с которым просили суд определить в домовладении № по ... порядок пользования земельным участком по сложившемуся порядку, а именно выделить им в пользование земельный участок № площадью 303 кв.м., расположенный в границах по красной лини и ..., расстояние - 5.28м. по ломаной линии с границей земельного участка №, расстояния - 562м. 3.41м. 188м. 171м., 10,61м., 4,07м., 10,26м.; по линии тыльной межи, расстояние - 8,80м.; по линии правой межи, расстояния - 26,86м., 2.81м.,10.31м.
Определением Таганрогского городского суда от 18.06.2010 года назначена и проведена дополнительная судебная строительно-техническая экспертиза, на разрешение которой поставлены следующие вопросы: определить размер компенсации причитающейся совладельцам истца в связи с выделением ему имущества на 1,2 кв.м. большего по площади, чем причитающего на его долю, каков размер компенсации, причитающейся каждому из ответчиков - совладельцев соответственной их долям, определить вариант пользования земельным участком с отсутствием от забора по участку ответчиков от ... в сторону ... на 70см.
В судебном заседании стороны и их представители заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения, а дело производством прекратить.
Выслушав стороны, изучив текст мирового соглашения и материалы дела, суд считает, что ходатайство подлежит удовлетворению, так как условия мирового соглашения не противоречат требованиям Закона и не ущемляют права сторон.
Стороны договорились:
Произвести выдел доли истца Рягузова П.В. в домовладении № по ... в ..., состоящим из жилого дома лит. «Б» площадью 42,4 кв.м., гаража лит. «Д», душа лит. «Ч», жилого дома лит. «Г» площадью 37,7 кв.м., гаража лит. «Ж», душа лит. «К», выделив ему в собственность жилой лит. «Б» площадью 42,4 кв.м., гараж лит. «Д» площадью 18,26, душ лит. «Ч».
В общей долевой собственности Городецкого А.В., Городецкой Н.А., Городецкой И.Г. после выдела доли Рягузова П.В. остаются следующие строения: жилой дом лит. «Г» площадью 37,7 кв.м., гараж лит. «Ж» площадью 24,79, душ лит. «К».
Доли в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. «Г» площадью 37,7 кв.м., гараж лит. «Ж» площадью 24,79 кв.м., душ лит. «К» (п.2 мирового соглашения) между совладельцами распределяются следующим образом:
Городецкий А.В. - 1/4,
Городецкой Н.А. - 1/2,
Городецкой И.Г. - 1/4,
Прекратить право общей долевой собственности Рягузова П.В. на жилой дом лит. «Г» площадью 37,7 кв.м., гараж лит. «Ж» площадью 24,79 кв.м., душ лит. «К».
Прекратить право общей долевой собственности Городецкого А.В., Городецкой Н.А., Городецкой И.Г. на жилой дом лит. «Б» площадью 42,4 кв.м., гараж лит. «Д» площадью 18,26 кв.м., душ лит. «Ч».
Истец Рягузов П.В. отказывается от получения от ответчиков денежной компенсации в сумме 7304 руб. за отклонение от идеальных долей при выделе помещения ему в собственность.
По исковому заявлению об определении порядка пользования земельным участком:
Истцу Рягузову П.В. поступает в пользование земельный участок площадью 367 кв.м. по варианту № разработанному в заключении эксперта от Дата года и расположенный в следующих границах: по красной линии ..., расстояние - 10,97м; по линии левой межи, расстояние - 11,417м, 12,76м, 15,66м; по линии тыльной межи, расстояние - 7,7м, 0,70м, по ломаной линии с границей земельного участка №, расстояние - 27,66м, 1,71м, 0,55м, 1,88м, 3,41м, 5,62м.
Городецкому А.В., Городецкой Н.А., Городецкой И.Г. в совместное пользование поступает земельный участок № площадью 281,0 кв.м. расположенный в границах:
По красной линии ..., расстояние - 5,28м.; по ломаной линии с границей земельного участка №, расстояние - 5,62м., 3,41м., 1,88м., 0,55м., 1,71м., 27,66м.; по линии тыльной межи, расстояние - 8,10м.; по линии правой межи, расстояния - 26,86м., 2,81м., 10,31м.
Истец и ответчики взаимно отказываются от взыскания друг с друга компенсации и расходов по оплате государственной пошлины, услуг адвокатов и услуг экспертов, понесенных ими по делу.
В соответствии с Федеральным законом «Об исполнительном производстве» на основании определения суда может быть выдан исполнительный лист для применения мер принудительного исполнения в случае уклонения от добровольного исполнения условий утвержденного мирового соглашения.
Настоящее мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со ст.39 ГПК РФ по обоюдному согласию в целях урегулирования спора, явившегося причиной предъявления иска. Стороны просят суд утвердить мировое соглашение. Последствия прекращения производства по делу в связи с утверждением мирового соглашения сторонам известны.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.38,173,220,221 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Утвердить заключенное сторонами мировое соглашение, согласно которого:
Произвести выдел доли истца Рягузову А.В. в домовладении № по ... в ..., состоящим из жилого дома лит. «Б» площадью 42,4 кв.м., гаража лит. «Д», душа лит. «Ч», жилого дома лит. «Г» площадью 37,7 кв.м., гаража лит. «Ж», душа лит. «К», выделив ему в собственность жилой лит. «Б» площадью 42,4 кв.м., гараж лит. «Д» площадью 18,26, душ лит. «Ч».
В общей долевой собственности Городецкого А.В., Городецкой Н.А., Городецкой И.Г. после выдела доли Рягузову А.В. остаются следующие строения: жилой дом лит. «Г» площадью 37,7 кв.м., гараж лит. «Ж» площадью 24,79, душ лит. «К».
Доли в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. «Г» площадью 37,7 кв.м., гараж лит. «Ж» площадью 24,79 кв.м., душ лит. «К» (п.2 мирового соглашения), между совладельцами распределяются следующим образом:
Городецкий А.В. - 1/4,
Городецкой Н.А. - 1/2,
Городецкой И.Г. - 1/4,
Прекратить право общей долевой собственности Рягузову А.В., на жилой дом лит. «Г» площадью 37,7 кв.м., гараж лит. «Ж» площадью 24,79 кв.м., душ лит. «К».
Прекратить право общей долевой собственности Городецкого А.В., Городецкой Н.А., Городецкой И.Г. на жилой дом лит. «Б» площадью 42,4 кв.м., гараж лит. «Д» площадью 18,26 кв.м., душ лит. «Ч».
Истец Рягузову А.В. отказывается от получения от Городецкого А.В., Городецкой Н.А., Городецкой И.Г. денежной компенсации в сумме 7304 руб. за отклонение от идеальных долей при выделе помещения ему в собственность.
По исковому заявлению об определении порядка пользования земельным участком:
Истцу Рягузову А.В. поступает в пользование земельный участок площадью 367 кв.м. по варианту № разработанному в заключении эксперта от Дата года и расположенный в следующих границах: по красной линии ..., расстояние - 10,97м; по линии левой межи, расстояние - 11,417м, 12,76м, 15,66м; по линии тыльной межи, расстояние - 7,7м, 0,70м, по ломаной линии с границей земельного участка №, расстояние - 27,66м, 1,71м, 0,55м, 1,88м, 3,41м, 5,62м.
Городецкого А.В., Городецкой Н.А., Городецкой И.Г. в совместное пользование поступает земельный участок № площадью 281,0 кв.м. расположенный в границах:
По красной линии ..., расстояние - 5,28м; по ломанной линии с границей земельного участка №, расстояние - 5,62м, 3,41м, 1,88м, 0,55м, 1,71м, 27,66м; по линии тыльной межи, расстояние - 8,10м; по линии правой межи, расстояния - 26,86м, 2,81м, 10,31м.
Рягузову А.В., Городецкий А.В., Городецкой Н.А., Городецкой И.Г. взаимно отказываются от взыскания друг с друга компенсации и расходов по оплате государственной пошлины, услуг адвокатов и услуг экспертов, понесенных ими по делу.
Дело по иску Рягузову А.В. к Городецкого А.В., Городецкой Н.А., Городецкой И.Г. о прекращении права общей долевой собственности, признания права собственности на часть жилого дома, надворные постройки, установлении границ земельного участка, признания права на приобретение его в собственность, по встречному иску Городецкого А.В., Городецкой Н.А., Городецкой И.Г. к Рягузову А.В. об определении порядка пользования земельным участком по сложившемуся порядку пользования - производством прекратить, в связи с заключением сторонами мирового соглашения.
Определение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий судья Курасова Е.А.