Дело № 2-2472-2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата года г.Таганрога
Таганрогский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Сенковенко Е.В., с участием представителя истца Заветной О.И., выступающей по доверенности, при секретаре Буза Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сазоненко Альбины Константиновны к Администрации г. Таганрога о признании права собственности на самовольное строение,
У С Т А Н О В И Л:
Сазоненко Альбина Константиновна обратилась в суд с иском к Администрации г. Таганрога о признании права собственности на самовольное строение указав, что согласно договора купли- продажи от Дата года является собственником нежилого помещения (кислородной станции), находящегося в ..., ..., ... расположенного на земельном участке общей площадью ... кв.м. Земельный участок площадью ... кв.м. ей принадлежит на праве аренды, что подтверждается постановлением ... ... № от Дата года, земельный участок предоставлен для использования в производственных целях. На данном земельном участке расположена кислородная станция лит.Ф,Ф1 общей площадью ... кв.м. Указала, что за свой счет решила улучшить и расширить производственные условия поэтому была вынуждена построить кислородную станцию лит. Ф основной площадью ... кв.м., общеполезной площадью ... кв.м., подвал лит. п/Ф основной площадью ... кв.м общеполезной площадью ... кв.м., навес лит. ... навес лит. ...., пристройка лит. ... общеполезной площадью ... кв.м., мастерская лит. К основной площадью ... кв.м. общеполезной площадью ... кв.м. После проведенной реконструкции кислородной станции основная ее площадь составила ... кв.м. в.т. числе общеполезная общеполезная ... кв.м. Для сохранения нежилого помещения в реконструированном состоянии она обратилась в ... за разрешением, но письмом № от Дата года ей было отказано. Указала, что обратилась в Таганрогский городской суд, где решением от Дата г ее исковые требования были удовлетворены в полном объеме. Но когда она обратилась в регистрационную палату, то в принятии документов ей отказали т.к. мастерская лит. ... была вновь созданным объектом, она пристроена к торцевой стене кислородной станции лит. ..., но входа через данное строение нет, а вход расположен с улицы. Поэтому необходимо признать право собственности на самовольно возведенное строение лит. К (мастерская) основной площадью ... кв.м. общеполезной площадью ... кв.м. Просит признать право собственности на самовольно возведенное строение мастерскую лит. ... основной площадью ... кв.м., общеполезной площадью ... кв.м., расположенное по адресу: г. ..., ....
В судебное заседание истец Сазоненко А.К. не явилась, уведомлена о времени слушания дела надлежащим образом.
Представитель Сазоненко А.К. по доверенности Заветная О.И. исковые требования поддержала. Просила удовлетворить в полном объеме.
Представитель Администрации г. Таганрога в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом, извещен о времени и месте судебного заседания, направил в суд заявление, с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
Дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПКРФ.
Исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.
В силу ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Судом установлено, что согласно договора купли- продажи от Дата года истец является собственником нежилого здания- кислородная станция, расположенная в ..., ..., .... Указанный договор был зарегистрирован в установленном законом порядке в ..... Этот факт подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права л.д...). Земельный участок передан ... ... истице по договору аренды от Дата года. Истица за свой счет расширила производственные условия - произвела реконструкцию кислородной станции: лит. ... основной площадью ... кв.м., общеполезной площадью ... кв.м., подвал лит. ... основной площадью ... кв.м общеполезной площадью ... кв.м., навес лит. ...., навес лит. ...., пристройка лит. ... общеполезной площадью ... кв.м., мастерская лит. ... основной площадью ... кв.м. общеполезной площадью ... кв.м. После проведенной реконструкции кислородной станции основная ее площадь составила ... кв.м. в.т. числе общеполезная общеполезная ... кв.м. решением суда от Дата года кислородная площадь сохранена в реконструированном состоянии. Вместе с тем, лит ... - мастерская является вновь созданным объектом, в связи с че, не может быть зарегистрировано право собственности.
Как видно из технического заключения ... № от Дата г. строение литер ... расположенное по адресу: г. ..., ... соответствует строительным, градостроительным, санитарным, противопожарным нормам и требованиям.
Учитывая, что строение лит. ... расположенное по адресу: г. ..., ... возведена Сазоненко А.К. без необходимых разрешений, на земельном участке, который предоставлен ей по договору аренды, строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает требования о признании права собственности удовлетворить.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Сазоненко Альбины Константиновны к Администрации г.Таганрога о признании права собственности на самовольное строение удовлетворить.
Признать за Сазоненко Альбиной Константиновной право собственности на строение литер «К», основной площадью ... кв.м., общеполезной площадью ... кв.м. расположенное по адресу: г. ..., ...
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: подпись
Копия верна
Судья Сенковенко Е.В.