Именем Российской Федерации
29 июля 2010 года Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Васильева В.В.
при секретаре Погореловой В.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бурцевой М.И., Винниковой С.П., Тимошенко В.А. к КУИ г.Таганрога о признании права собственности на долю земельного участка, суд
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском КУИ г.Таганрога о признании права собственности на доли земельного участка, указав, что домовладение по адресу ... в ... принадлежит на праве собственности:
- Тимошенко В.А. - 5/12 доли, на основании договора дарения от 06.08.1980 года;
- Винниковой С.П. - 1/6 доля, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 17.04.2007 года
- Бурцевой М.В. - 5/12 доли, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 23.03.2009 года.
Домовладение расположено на земельном участке площадью 1632 кв.м.
В феврале 2010 года они обратились в КУИ г.Таганрога с заявлением о предоставлении долей земельного участка в собственность бесплатно, однако им в этом было отказано, поскольку собственниками домовладения они стали после вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года №1305-1 «О собственности в СССР», а также необходимо совместное обращение всех совладельцев.
С данным отказом они не согласны и считают, что в порядке правопреемства, имеют право на получение долей земельного участка в собственность бесплатно.
Кроме того Тимошенко В.А. уже является собственником 769 кв.м земельного участка общей площадью 1704 кв.м, однако поскольку площадь земельного участка изменилась и стала составлять 1632 кв.м они считают, что запись о праве собственности на землю Тимошенко В.А. необходимо аннулировать и признать за ним право собственности на 5/12 долей земельного участка, что соответствует его доле в праве собственности на строения.
Просят суд признать, в порядке правопреемства, право собственности на земельный участок общей площадью 1632 кв.м за Тимошенко В.А. на 5/12 доли, Винниковой С.П. - 1/6 доли, Бурцевой М.В. - 5/12 доли по адресу ... в ....
В судебное заседание стороны не явились, однако представили письменное заявление, в котором указали, что просят слушать дело в их отсутствие, с участием представителя Осиповой У.В. Исковые требования поддерживают и просят их удовлетворить.
Представитель истцов - Осипова У.В. по доверенности №7003 от 01.07.2010 года л.д.14/, исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика КУИ г.Таганрога в судебное заседание не явился. О слушании дела извещен. Дело слушается в его отсутствие, в порядке ст.167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:
По договору от 06.08.1980 года Тимошенко В.А. является собственником 5/12 долей строений и в собственности находится земельный участок площадью 769 кв.м от земельного участка общей площадью 1704 кв.м л.д.24,25/
На основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 23.03.2009 года наследником Бурцевой Т.Г. является Бурцева М.В.
Наследственное имущество состоит из 5/12 долей в праве собственности на строение. Наследодателю наследственное имущество принадлежало на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от 09.01.2004 года от ее родственников, которым эта доля принадлежала до 1990 года л.д.18/.
На основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 17.04.2007 года наследником Проскуриной Т.Ф. является дочь Винникова С.П.
Наследственное имущество состоит из 1/6 доли в праве собственности на строение. Наследодателю наследственное имущество принадлежало на основании договора купли-продажи доли домовладения от 08.12.1997 года, которую она приобрела у лиц, которым эта доля принадлежала до 1990 года л.д.28/.
Право собственности истцов зарегистрировано и подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права.
В деле имеется кадастровый паспорт земельного участка от 24.12.2009 года, из которого следует, что площадь земельного участка составляет 1632 кв.м л.д.33/.
Критически оценив все представленные доказательства, суд приходит к выводу о доказанности исковых требований.
Так, в подп.5 п.1 ст.1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федераль ными законами.
В силу п.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к дру гому лицу оно приобретает право на использова ние соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и не обходимой для их использования, на тех же усло виях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Аналогичное положение содержится в п.3 ст.552 ГК РФ, согласно которому при продаже недвижимости, находящейся на земельном уча стке, не принадлежащем продавцу на праве соб ственности, покупатель приобретает право поль зования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимо сти.
Пунктом 3 ст.3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 года "О вве дении в действие Земельного кодекса Россий ской Федерации" предусмотрено, что оформле ние в собственность граждан земельных участ ков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное насле дуемое владение, в установленных земельным за конодательством случаях, сроком не ограничива ется.
В случае, если земельный участок был предоставлен гражданину на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности указанного гражданина на такой земельный участок, право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.
Представленные доказательства подтверждают тот факт, что истец Тимошенко В.А. собственником своей доли домовладения стал до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года №1305-1 «О собственности в СССР», а Бурцева М.В. и Винникова С.П. являются правопреемниками лиц, которым эти доли принадлежали до 1990 года, а потому они все приобрели право на бесплатное получение в собственность долей земельного участка в домовладении, который в настоящее время находится в их постоянном (бессрочном) пользовании и был изначально предоставлен под строительство жилого дома.
Истец Тимошенко В.А. на основании Свидетельства на право собственности на землю от 28.07.1994 года, уже является собственником 769 кв.м земельного участка от общей площади 1704 кв.м, однако поскольку в результате землеустроительных работ площадь земельного участка изменилась и составляет 1632 кв.м запись о праве собственности на землю Тимошенко В.А. необходимо аннулировать и признать за ним право собственности на 5/12 долей земельного участка, что соответствует его доле в праве собственности на строения.
На основании изложенного ст.ст.35,36 ЗК РФ и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
1. Признать за Бурцевой М.В., в порядке правопреемства, право собственности на 5/12 долей земельного участка общей площадью 1632 кв.м с кадастровым номером № по адресу ...
2. Признать за Винниковой С.П. в порядке правопреемства, право собственности на 1/6 долю земельного участка общей площадью 1632 кв.м с кадастровым номером № по адресу ...
3. Признать за Тимошенко В.А. право собственности на 5/12 доли земельного участка общей площадью 1632 кв.м с кадастровым номером № по адресу ...
4. Кадастровую запись о праве собственности Тимошенко В.А. на 769/1704 доли земельного участка с кадастровым номером № по адресу ... на основании Свидетельства на право собственности на землю № от Дата года - аннулировать.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение 10-ти дней.
Председательствующий: