Именем Российской Федерации
27 июля 2010 года Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Васильева В.В.
при секретаре Погореловой В.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рудовой Е.Г. к КУИ г.Таганрога о признании права собственности на долю земельного участка,
по встречному иску Чеботарева Ю.А., Чеботаревой Л.Я. к КУИ г.Таганрога о признании права собственности на долю земельного участка, суд
У С Т А Н О В И Л:
Истица Рудова Е.Г. обратилась в суд с иском о признании права собственности на долю земельного участка указав, что на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от 21.05.1993 года ей принадлежит 3/8 доли в праве собственности на строения по адресу ... в ....
Предыдущим собственником этой доли строений была ее бабушка Чистофорова А.М., которой эта доля принадлежала с 1986 года.
В апреле 2010 года она обратилась в КУИ г.Таганрога с заявлением о передаче доли земельного участка в собственность бесплатно, однако ей в этом было отказано, поскольку собственником доли домовладения она стала после вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года №1305-1 «О собственности в СССР», а также необходимо совместное обращение всех совладельцев.
С данным отказом она не согласна, поскольку считает, что как правопреемник своей бабушки, имеет право на получение доли земельного участка в собственность бесплатно.
Просит суд признать за ней, в порядке правопреемства, право собственности на 3/8 доли земельного участка общей площадью 465 кв.м по адресу ... в ....
В свою очередь, Чеботарев Ю.А., Чеботарева Л.Я. обратились в суд с иском к КУИ г.Таганрога о признании права собственности на доли земельного участка указав, что домовладение принадлежит Чеботареву Ю.А. и Чеботаревой Л.Я. по 1/4 доле каждому, на основании договора купли-продажи жилого дома от 14.06.1983 года. Считают, что имеют право на получение долей земельного участка в собственность бесплатно.
Просят суд признать за ними, по 1/4 доле за каждым, право собственности на земельный участок общей площадью 465 кв.м по адресу ... в ....
В судебное заседание истица, она же третье лицо по встречному иску не явилась, о слушании дела извещена. В деле имеется ее заявление, в котором она просит рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием ее представителя Гасановой Ю.Ю. л.д.38/
Представитель истицы Гасанова Ю.Ю. по доверенности №1-15699 от 29.12.2009 года л.д.7/, исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.
Истцы по встречному иску, они же третьи лица по основному иску - Чеботарева Л.Я. и Чеботарев Ю.А. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены. В деле имеется их заявление, в которых они просят рассмотреть дело в их отсутствие. Свои исковые требования поддерживают и просят их удовлетворить, против удовлетворения иска Рудовой Е.Г. не возражают л.д.40/.
Представитель третьего лица Рудовой Е.Г. - Гасанова Ю.Ю. по доверенности №1-15699 от 29.12.2009 года, против удовлетворения исковых требований Чеботаревых не возражала.
Третье лицо по основному и встречному искам Шмидт Л.А. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена. В деле имеется ее заявление, в котором она просит рассмотреть дело в ее отсутствие л.д.39/. Дело слушается в ее отсутствие, в порядке ст.167 ГПК РФ.
Представитель ответчика - КУИ г.Таганрога Артемов Ю.А. по доверенности №4754 от 15.06.2010 года, в судебное заседание не явился, представил письменное заявление в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. Полностью поддерживает позицию КУИ г.Таганрога изложенную в ответе, имеющемся в материалах дела.
Выслушав представителя истицы Рудовой Е.Г. - Гасанову Ю.Ю., изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
На основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от 21.05.1993 года наследником имущества Чистофоровой А.М. является Рудова Е.Г.
Наследственное имущество состоит из 3/8 доли домовладения № по ... в ....
Наследодателю наследственное имущество принадлежало на основании Свидетельства от Дата года л.д.9/
По договору купли-продажи жилого дома от 14.06.1983 года Чеботарева Л.Я. и Чеботарев Ю.А. приобрели 1/2 долю домовладения, в равных долях каждый.
Продавцу эта доля принадлежала на основании Свидетельства о праве на наследство от 09.06.1983 года.
Критически оценив все представленные доказательства, суд приходит к выводу о доказанности исковых требований.
Так, в подп.5 п.1 ст.1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федераль ными законами. Так, в подп.5 п.1 ст.1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федераль ными законами.
В силу п.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к дру гому лицу оно приобретает право на использова ние соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и не обходимой для их использования, на тех же усло виях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Аналогичное положение содержится в п.3 ст.552 ГК РФ, согласно которому при продаже недвижимости, находящейся на земельном уча стке, не принадлежащем продавцу на праве соб ственности, покупатель приобретает право поль зования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимо сти.
Пунктом 3 ст.3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 года "О вве дении в действие Земельного кодекса Россий ской Федерации" предусмотрено, что оформле ние в собственность граждан земельных участ ков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное насле дуемое владение, в установленных земельным за конодательством случаях, сроком не ограничива ется.
К истцам, как по основному, таки по встречному искам, в силу п.1 ст. 35 ЗК РФ и п.3 ст.552 ГК РФ, одновременно с приобретением права собственности на жилой дом, от прежних собственников жилого дома, в порядке правопреемства, перешло право пожизненного наследуемого владения земельным участком. Поскольку земельный уча сток не оформлялся в собственность его преж ними владельцами, то право на однократное бесплатное приобретение в собственность данного земельного участка перешло к истцам, как к лицам, обладающим правом пожизненного наследуемого владения.
В случае, если земельный участок был предоставлен гражданину на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности указанного гражданина на такой земельный участок, право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.
Истица Рудова Е.Г. является правопреемником лиц, которым доли домовладения принадлежали до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года №1305-1 «О собственности в СССР», а истцы Чеботарев Ю.А. и Чеботарева Л.Я. собственниками стали до 1990 года, а потому все истцы приобрели право на бесплатное получение в собственность земельного участка в своем домовладении, который в настоящее время находится в их постоянном (бессрочном) пользовании.
На основании изложенного ст.ст.35,36 ЗК РФ и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Рудовой Е.Г., в порядке правопреемства, право собственности на 3/8 доли земельного участка общей площадью 465 кв.м с кадастровым номером ... по адресу ... в ....
Признать за Чеботаревым Ю.А. право собственности на 1/4 долю земельного участка общей площадью 465 кв.м с кадастровым номером ... по адресу ... в ....
Признать за Чеботаревой Л.Я. право собственности на 1/4 долю земельного участка общей площадью 465 кв.м с кадастровым номером ... по адресу г... в ....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение 10-ти дней.
Председательствующий: