о признании подвального помещения частью имущества

К делу № 2-1814-10

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июля 2010 года

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Полиёвой О.М.,

при секретаре Яровой А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гривцова А.А., Грущенко Л.Н., Стельмашенко В.И., Куликовой (Т.А.) Т.А. к КУИ г. Таганрога, ООО «Ремстройресурс», 3-и лица - ТСЖ «Усадьба», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании нежилых помещений частью многоквартирного жилого дома, признании недействительным зарегистрированного права собственности на спорные объекты недвижимого имущества, обязать передать спорные помещения истцам и взыскании компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском о признании нежилых помещений частью многоквартирного жилого дома, признании недействительным зарегистрированного права собственности на спорные объекты недвижимого имущества, обязать передать спорные помещения истцам и взыскании компенсации морального вреда.

В обоснование иска указали, что они проживают в многоквартирном жилом доме № корпус ... расположенном по ... в г. Таганроге. Гривцов А.А. является собственником квартиры №, на основании договора передачи от Дата г. № и регистрационного удостоверения от Дата г. №; Грущенко Л.Н. - собственником квартиры №, на основании свидетельства о госрегистрации права от Дата г. АГ №; В.И. - собственником квартиры №, на основании свидетельства о госрегистрации права от Дата г. АГ №; Т.А. - собственником квартиры №, на основании свидетельства о госрегистрации права от Дата г. №. Под домом имеется нежилое помещение (подвал), ...., а также вход в подвал, литер ..., общей площадью 4,4 кв.м., которые конструктивно являются неотъемлемой частью многоквартирного дома. Поэтому данный подвал, по мнению истцов, является общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме. Однако, осуществлять права владения и пользования указанным подвалом по прямому назначению для личных бытовых нужд истцы не могут, доступ в подвал закрыт, в связи с тем, что право собственности на подвал зарегистрировано за Муниципальным образованием «Город Таганрог» в лице КУИ г. Таганрога, который сдал данный подвал в аренду ООО «Ремстройресурс». Полагают, что регистрация права собственности нарушает законные права истцов по владению и пользованию указанным подвалом как общим имуществом многоквартирного дома.

Просили суд признать нежилое помещение, ....; вход в подвал, общей площадью по наружному обмеру 4,4 кв.м. литер ..., расположенные по ... в ... частью многоквартирного дома №а по ... в г. Таганроге; признать недействительными: зарегистрированное право собственности на нежилое помещение, ....; вход в подвал, общей площадью по наружному обмеру 4,4 кв.м. литер ..., расположенные по ... в ... за Муниципальным образованием «Город Таганрог» и государственную регистрацию № и № соответственно; обязать КУИ г. Таганрога передать указанное нежилое помещение по акту приема-передачи истцам.

В ходе рассмотрения дела, истцы порядке ст. 39 ГПК РФ уточнили исковые требования и просили суд признать нежилое помещение, ....; вход в подвал, общей площадью по наружному обмеру 4,4 кв.м. литер ..., нежилое помещение, комнаты: ... литер ..., расположенные по ... в гор. Таганроге частью многоквартирного дома №а по ... в гор. Таганроге; признать недействительными: зарегистрированное право собственности на нежилое помещение, ... вход в подвал, общей площадью по наружному обмеру 4,4 кв.м. литер ..., расположенные по ... в ... за ООО «Ремстройресурс»; признать недействительным зарегистрированное право собственности на нежилое помещение, комнаты: 7-9, площадью 39 кв.м. литер п/Д, тамбур площадью 4,4 кв.м. литер ..., расположенные по ... в гор. Таганроге за Муниципальным образованием «Город Таганрог»; обязать КУИ ... передать указанное нежилое помещение по акту приема-передачи истцам, взыскать с ответчиков в пользу истцов 20 000 рублей компенсации морального вреда.

В судебном заседании истцы Гривцов А.А., Стельмашенко В.И., представитель истца Грущенко Л.Н. - Дунин С.В., действующий по доверенностям от Дата г. также в интересах Стельмашенко В.И., Гривцова А.А., исковые требования поддержали, пояснив, что по ... расположен многоквартирный жилой дом, в котором имеется подвал. Все помещения заинвентаризированы. Жилой дом, подвал, все несущие и ограждающие конструкции - это общее имущество жильцов. Согласно ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир, в том числе нежилые помещения и подвалы. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Стены спорного подвала являются фундаментом дома, в подвале проходят коммуникации для обслуживания квартиры Стельмашенко В.И.. Несущие стены дома разрушать нельзя, а арендодатель прорубил в стене проем, в результате чего, в квартире Стельмашенко В.И. появились трещины. Считают, что в связи с тем, что спор идет об общем имуществе, то оснований для передачи его в собственность муниципального образования нет. Право собственности КУИ г. Таганрога было зарегистрировано после введения в действие ЖК РФ. Поэтому, последующая продажа подвального помещения ООО «Ремстройресурс» незаконна, а зарегистрированное право является недействительным. Просили иск удовлетворить в полном объеме.

Истцы Грущенко Л.Н., Куликова (Погорелец) Т.А. в судебное заседание не явились, предоставив суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. В отношении не явившихся истцов дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика КУИ г. Таганрога - Аскольский С.В., действующий по доверенности № 618 от 28.01.2010 г., исковые требования не признал, пояснив, что истцами не представлено доказательств того, что спорное имущество является общим имуществом дома и нет оснований для признания незаконным зарегистрированных прав. Из материалов инвентарно-правового дела следует, что спорные помещения являются самостоятельными объектами недвижимого имущества, ранее там располагались квартиры, где проживали люди. Затем жилые помещения были переведены в нежилые, переданы в собственность муниципалитета, и никогда общим имуществом дома, в том понимании, как это указано в Жилищном кодексе РФ, не являлись. Просил в удовлетворении иска отказать в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Ремстройресурс» - директор Клюшкин А.И., исковые требования не признал, пояснив, что спорное недвижимое имущество принадлежало на праве муниципальной собственности Муниципальному образованию г. Таганрог. ООО «Ремстройресурс» владеет и пользуется спорным недвижимым имуществом с Дата года на законном основании, что подтверждается договором № на аренду недвижимого имущества от Дата года, заключенным с КУИ г. Таганрога. Дата года между КУИ г. Таганрога и ООО «Ремстройресурс» был заключен Договор № купли-продажи нежилого помещения при реализации арендатором преимущественного права на приобретение арендуемого имущества с условием о залоге. Право собственности ООО «Ремстройресурс» на спорное недвижимое имущество зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Дата года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области. В соответствии с законом право общей долевой собственности домовладельцев возникает не на любое нежилое или подвальное помещение, а лишь на технические подвалы либо иные помещения, предназначенные для эксплуатации и обслуживания многоквартирного дома. Одновременно в многоквартирном доме могут быть и иные помещения, которые предназначены для самостоятельного использования. Они являются недвижимыми вещами как самостоятельные объекты гражданских прав, в силу чего, их правовой режим отличается от правового режима помещений, установленного в п. 1 ст. 290 ГК РФ и ч. 1 ст. 36 ЖК РФ. Спорное недвижимое имущество использовалось в целях, не связанных с эксплуатацией дома, что подтверждается материалами дела. Технические характеристики спорного объекта недвижимости позволяют использовать его в качестве самостоятельных помещений, а не по вспомогательному назначению только для обслуживания других помещений в доме. Доказательства нахождения в спорном помещении запорной арматуры, узлов коммуникаций и санитарно-технического оборудования, обслуживающих жилые помещения истцов, в материалах дела отсутствуют. Просил в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по РО, в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и отзыв на исковое заявление, в котором просил в удовлетворении исковых требований отказать. Дело рассмотрено в отсутствии представителя третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица - ТСЖ «Усадьба» - председатель Гривцов А.В., доводы истцов поддержал, пояснив, что ТСЖ «Усадьба» было создано в 2009 г. В квартире № по ... он проживает с 1989 г. Ранее в подвальном помещении располагались квартиры и проживали люди, а часть помещения занимал кооператив. В подвальном помещении находились отопительные приборы, жилая часть подвала отапливалась. На настоящий момент часть печей осталась. Жильцы просили передать полуподвальное помещение в их собственность, но получили отказ от КУИ г. Таганрога. Жильцы дома постоянно менялись, а подвальные помещения были бесхозными. Как выяснилось, собственником части подвальных помещений является ООО «Ремстройресурс», которое не пускает жильцов в подвал, в результате чего, они не могут обслуживать дом. Ранее они успели провести водопровод в одну квартиру, а другим жильцам, пришлось проводить коммуникации вокруг дома, поскольку вход в подвал был закрыт. Просил иск удовлетворить в полном объеме.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, обозрев материалы инвентарно-правового дела №, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению, при этом суд исходит из следующего:

Как установлено в судебном заседании, многоквартирный одноэтажный жилой дом № ... (старый адрес ...), расположенный по ... в ..., состоит из 4 квартир: кв. №, собственником которой является Гривцов А.А. на основании договора передачи от Дата г. № и регистрационного удостоверения от Дата г. №, кв. №, собственником которой является Грущенко Л.Н. на основании договора купли-продажи квартиры от Дата г., что подтверждается свидетельством о госрегистрации права № № от Дата г., кв. №, собственником которой является Стельмашенко В.И. на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № от Дата г., что подтверждается свидетельством о госрегистрации права № № от Дата г., кв. №, собственником которой является Куликова (Погорелец) Т.А. на основании договора пожизненного содержания с иждивением от Дата г., что подтверждается свидетельством о госрегистрации права № № от Дата г.

По данным технической инвентаризации строений на 1979 год, многоквартирный одноэтажный жилой дом № ... по ... в ..., не был оборудован ни канализацией, ни водопроводом, квартиры имели печное отопление. В подвальном помещении, в том числе в комнатах спорного нежилого помещения, располагались квартиры, где проживали граждане. С разрешения КУИ г. Таганрога, в одну из квартир через подвальное помещение была проведена вода. Центральная канализация в доме отсутствует. В 80-х годах прошлого столетия граждане, проживающие в квартирах, расположенных в подвальных помещениях, были отселены в другие квартиры, а жилой фонд был списан, переведен в нежилой и передан домоуправлению №.

В соответствии с приложением № 3 к Постановлению Верховного Совета РФ от 27.12.1991 года № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность и муниципальную собственность», объекты государственной собственности, расположенные на территориях, находящихся в ведении соответствующего городского, районного Совета народных депутатов, в том числе жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации) был отнесен к объектам, относящимся к муниципальной собственности. Пунктом 9 Распоряжения Президента РФ от 18.03.1992 года №114-рп утверждено Положение об определении объектов входящих в муниципальную собственность и о порядке оформления прав собственности, где предусмотрено, что в перечень объектов, передаваемых в муниципальную собственность, могут быть включены только объекты, относящиеся к муниципальной собственности, указанные в приложении № 3 Постановления № 3020-1. Таким образом, на федеральном уровне были определены объекты, входящие в состав муниципальной собственности.

В связи с указанным нормативным Актом, на основании Решения Малого Совета Ростовского областного Совета народных депутатов от № года № № «О разграничении государственной собственности в Ростовской области на государственную собственность и муниципальную собственность городов и районов», нежилые подвальные помещения, расположенные по адресу: ... № ... (старый адрес ...) в ..., в лит п/Д, общей площадью 167,8 кв.м., учитываются в Реестре муниципального имущества ... на балансе Комитета по управлению имуществом (в составе муниципальной собственности) и приняты в составе нежилого фонда МЖРЭП-4, которое входило в ПО ЖКХ, были переданы в муниципальную собственность. На момент передачи из государственной собственности в муниципальную собственность, помещения площадью 119,4 кв.м. сдавались ПО ЖКХ в аренду кооперативу «Оптимист». В комнатах № площадью 39 кв.м. до 2007 года жила семья временных переселенцев. Данное обстоятельство подтверждается инвентаризацией жилых помещений на Дата года, авизо от Дата года. Обстоятельств, подтверждающих обратное, то есть не передачу спорных помещений в муниципальную собственность, судом установлено не было. Открытое использование данными нежилыми помещениями собственником МО «Город Таганрог» подтверждается заключенным КУИ г.Таганрога договором аренды недвижимого имущества № от Дата года с ООО «Ремстройресурс», что стороны не подвергали в судебном заседании сомнению.

В соответствии со ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

Таким образом, право общей долевой собственности распространяется лишь на технические подвалы, в которых размещена техническая инфраструктура, предназначенная для обслуживания нескольких или всех помещений в доме.

Как следует из материалов дела, нежилое помещение литер ... вход в подвал литер ... площадью 4,4 кв.м., расположенное по адресу: ..., ..., принадлежит на праве собственности ООО «Ремстройресурс» на основании договора купли-продажи № от Дата г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата г. № л.д.108). Нежилое помещение - комнаты: ... ..., расположенное по адресу: ..., ..., принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию «Город Таганрог» на основании Постановления Верховного Совета Российской Федерации № от Дата г., решения Малого Совета Ростовского областного Совета народных депутатов № от Дата г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата г. 61 № л.д.106).

Как следует из акта осмотра помещения по адресу: ... кор. 1, составленного КУИ г. Таганрога от Дата года, при обустройстве входа в подвальное помещение в ком № (тех. паспорт БТИ от Дата ) был устроен дверной проем на месте существующего ранее оконного проема. Перемычка оконного проема используется в существующем состоянии и укреплена стальными уголками. Для устройства дверного проема была разобрана часть кладки под окном. Вдоль фасада и литера «а6» выполнена асфальтобетонная отмостка с уклоном от здания. В подвальном помещении сделан ремонт, часть стен обшита пластиком, произведено обустройство подвесного потолка. В подвальном помещении демонтирован печной щит и печь между комнатами № и № для обустройства прохода из ком. 6 в ком. 8. На момент осмотра проход со стороны комнаты № заложен кирпичом и шлакоблоком толщиной 0,3 м. Печь расположенная над комнатами № и № в настоящее время демонтирована (обогрев жилого помещения осуществляется от автономного газового котла). Печной щит расположен в плоскости стены и находится в удовлетворительном состоянии, видимых нарушений нет (трещины, деформация кладки и т.д.) Стальная рама, расположенная в подвале, на которую опиралась печь жилой квартиры, в настоящее время имеет незначительный наклон в сторону арочного проема. В заключении указано, что устройство дверного проема из комнаты № не нарушает целостности здания; облицовка стен пластиком не вредит целостности стен в подвале.

Из технической документации МУП «БТИ» на нежилое помещение, расположенное по адресу: ..., ... (инвентарно-правовое дело №), пояснений специалиста МУП «БТИ» - Л.П., действующей по доверенности № от Дата г., видно, что подвал лит. ... заинвентаризирован в доме, который расположен по адресу: ..., ... в 1971 ... подвала имеются еще и пристройки лит. «д3, ...». Подвал состоит из лит. «п/Д», лит. «п/Д1», т.е. имеется и дом и пристройка к дому. Пристройка лит. «Д1» была возведена позже, заинвентаризирована в 1979 ... многоквартирный, состоит из 4 квартир. Подвал строился вместе с домом, является фактически цокольным этажом, т.к. имеет помещения с окнами. В материалах инвентарно-правового дела не имеется сведений о том, что полуподвальное помещение служит фундаментом для дома. В полуподвальном помещении имелись отопительные приборы, квартиры. С 1979 г. часть помещений значатся как нежилые, и имеется одна квартира, состоящая из комнат №, площадью 37,5 кв.м. Данные нежилые помещения не являются техническим подвалом, не служат и не служили местом общего пользования для жильцов многоквартирного дома.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу о том, что спорные нежилые помещения, состоящие из комнат: 1-6, 10 в литер п/Д, комнат: 11, 13 в литер п/Д1, общей площадью 119, 4 кв.м.; вход в подвал, общей площадью по наружному обмеру 4,4 кв.м. литер ..., нежилое помещение, комнаты: 7-9, площадью 39 кв.м. в литер п/Д, тамбур площадью 4,4 кв.м. литер ..., расположенные по ... в гор. Таганроге, расположены не в техническом подвале жилого дома, а в подвальном помещении многоквартирного жилого дома, не являются местом общего пользования собственников многоквартирного жилого дома. При этом судом учитывается то обстоятельство, что большая часть подвального помещения, занята организацией, то есть не выполняет функции технического подвала. Спорные нежилые помещения нельзя расценивать как помещение, где находится санитарно-техническое оборудование, обслуживающее более одной квартиры, так как данные помещения так же оснащены инженерным оборудованием, обслуживающим и это помещение: отопление и т.п., которое не занимает все пространство помещения.

Как следует из материалов дела, Дата года за МО «Город Таганрог» в лице Комитета по управлению имуществом, зарегистрировано право собственности на нежилое помещение литер п/Д, комнаты: 1-6, 10; литер п/Д1, комнаты: 11, 13, общей площадью 119,4 кв.м.; вход в подвал литер ... площадью 4,4 кв.м., расположенное в подвале многоквартирного дома по адресу: ..., ..., кадастровый номер № свидетельство о государственной регистрации права серия № № от Дата г.

Дата года за МО «Город Таганрог» зарегистрировано право собственности на нежилое помещение - комнаты: 7-9, площадью 39 кв.м. литер п/Д, тамбур площадью 4,4 кв.м. литер ..., расположенное в подвале многоквартирного дома по адресу: ..., ..., кадастровый номер №, свидетельство о государственной регистрации права серия № № от Дата г.

Данная регистрация права, возникшего в 1992 году в силу закона, была произведена на основании Решения Малого Совета народных депутатов Ростовской области от Дата года, которым утвержден перечень объектов, передаваемых в муниципальную собственность города Таганрога, в состав которого вошло производственное объединение жилищно-коммунального хозяйства, состоящее из МПЖРЭП № 1,2,3,4. Истцами не представлено суду доказательств, опровергающих нахождение спорных нежилых помещений на балансе МПЖРЭП № 4, входящего в состав ПО ЖКХ Таганрогского городского Совета народных депутатов.

Судом не установлено обстоятельств, свидетельствующих о нарушении требований закона при передаче спорного имущества в муниципальную собственность. В судебном заседании нашел подтверждение факт передачи спорного имущества из государственной в муниципальную собственность. Возникшее в 1992 году право муниципальной собственности было зарегистрировано в соответствии с требованиями ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Истцами не представлено доказательств тому, что зарегистрированное право собственности как МО «Город Таганрог», так и ООО «Ремстройресурс» на спорные нежилые помещения нарушает права и законные интересы истцов. Согласно заявленным требованиям, истцы просят признать зарегистрированное право недействительным, так как нежилые помещения должны находиться в общей долевой собственности собственников квартир многоквартирного дома, утверждая суду, что спорные объекты являются общей долевой собственностью жильцов дома.

Судом не установлено обстоятельств, свидетельствующих о том, что государственная регистрация, а так же включение нежилых помещений в состав муниципальной собственности, повлекло за собою нарушение прав истцов.

Вопросы разграничения государственной и муниципальной собственности урегулированы в Постановлении Верховного Совета РФ № 3020-1 от 27.12.1991 года и в приложении к нему № 3. Согласно Приложения № 3 пункта 1 пп.1 объекты государственной собственности, расположенные на территориях, находящихся в ведении соответствующего городского, районного Совета народных депутатов жилищный и нежилой фонд, в том числе здания и строения, переданные другим юридическим лицам, жилищно-эксплуатационные предприятия, обслуживающие жилой и нежилой фонд.

Как установлено судом, и это подтверждается материалами дела, спорные нежилые помещения расположены в полуподвальном помещении жилого многоквартирного дома, ранее использовалось как жилые помещения, затем как нежилые, находилось на балансе Муниципального образования «город Таганрог» на основании Решения Малого Совета Ростовского областного Совета народных депутатов от 15.07.1992 № 173 «О разграничении государственной собственности в Ростовской области на государственную собственность области и муниципальную городов и районов». На протяжении более 15 лет собственник МО «Город Таганрог» открыто владел, пользовался и распоряжался своим имуществом, сдавая его в аренду.

В соответствии со ст. 2, 3 ГПК РФ посредством правосудия защищаются и восстанавливаются нарушенные либо оспариваемые права, свободы и законные интересы граждан. Заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав. Судом не установлено, что ответчиками МО «Город Таганрог» и ООО «Ремстройресурс» при использовании своих прав нарушаются права истцов на имущество, принадлежащее им на праве долевой собственности в общем имуществе многоквартирного дома. При этом судом учитываются равные права сторон на пользование общим имуществом, так как обе стороны являются собственниками помещений жилого многоквартирного дома.

Суд не может согласиться с требованиями ООО «Ремстройресурс» о примени к требованиям истцов срока исковой давности, так как в соответствии со ст. 199 ГК РФ.

Суд так же находит не обоснованными требования истцов о признании недействительной государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, так как их требования не соответствуют положениям ст. 12 ГК РФ, предусматривающей способы защиты гражданских права, ибо данное требование противоречит ст. 2 Закона о регистрации, в силу которой только зарегистрированное право может быть оспорено в судебном порядке, но не государственная регистрация права.

Исковые требования об оспаривании оснований включения в муниципальную собственность спорного нежилого помещения, не могут быть удовлетворены, так как не соответствуют ни нормам материального, ни процессуального права. В соответствии со ст. 218 ГК РФ, основаниями возникновения права собственности являются сделки, наследование, закон. Право муниципальной собственности у МО «Город Таганрог» возникло в силу закона, поэтому оспаривание такого основания не допускается в порядке искового производства.

В силу изложенного, также не подлежат удовлетворению требования истцов обязать передать спорные нежилые помещения истцам по акту приема-передачи и о взыскании компенсации морального вреда.

Руководствуясь ст.ст. 167, 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Гривцова А.А., Грущенко Л.Н., Стельмашенко В.И., Куликовой (Погорелец) Т.А. к КУИ г. Таганрога, ООО «Ремстройресурс», 3-и лица ТСЖ «Усадьба», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании нежилых помещений частью многоквартирного жилого дома, признании недействительным зарегистрированного права собственности на спорные объекты недвижимого имущества, обязать передать спорные помещения истцам и взыскании компенсации морального вреда, ОТКАЗАТЬ.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд Ростовской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме

Председательствующий подпись