2-4129-10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 июля 2010 г. г.Таганрог
Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:
Председательствующего судьи Исаева С.Н.
при секретаре Магомедове С.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шек П.Г. к МУП «ЖЭУ», Администрации г. Таганрога о признании права на проживание, понуждении к заключению договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
В Таганрогский городской суд обратился Шек П.Г. с иском к МУП «ЖЭУ», Администрации г. Таганрога о признании права на проживание, понуждении к заключению договора социального найма. В обосновании иска указал, что является ответственным квартиросъемщиком жилого помещения ... в г. Таганроге. Данное жилое помещение было предоставлено в октябре 2001 года на основании письма директора предприятия, на котором он осуществлял свою трудовую деятельность, в котором просил директора завода ... в г. Таганроге предоставить ему жилое помещение для постоянного проживания, поскольку по роду своей деятельности постоянно проживал и осуществлял свою профессиональную деятельность в г. Таганроге. Директор завода ... удовлетворил данную просьбу, на данном ходатайстве поставил свою резолюцию о предоставлении жилого помещения для постоянного проживания в г. Таганроге. Впоследствии чего данное письмо было предоставлено коменданту общежития, который на основании данного письма предоставил жилое помещение ... в г. Таганроге, и на основании этого же письма 26.10.2001 года истец был зарегистрирован в нем, данный факт подтверждается копией лицевого счета № 134560 от 07.04.2010 года. В октябре 2001 года истец вселился в спорное жилое помещение, стал постоянно в нем проживать, нести бремя по его содержанию, оплачивать коммунальные услуги, производить текущие ремонты и продолжает в нем проживать по настоящее время, задолженности по оплате за ЖКУ на данный момент времени не имеется, что также подтверждается копиями квитанций, а также копией лицевого счета. Согласно выписки из реестра муниципального имущества г. Таганрога от 03.06.2010 г. выданной ... жилой дом, расположенный по адресу: г. Таганрог, ... был принят в Муниципальную собственность г. Таганрога на основании Решения Городской Думы от 29.05.2003 г. № 515 «Об утверждении перечня объектов соцкульбыта ОАО «Таганрогская авиация», передаваемых в муниципальную собственность. В настоящее время истец обратился в МУП «ЖЭУ» г. Таганрога с заявлением о заключении с ним договора социального найма, однако, было отказано, поскольку нет возможности предоставить в МУП «ЖЭУ» следующие документы: решение о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования, а также документ, являющейся основанием для вселения в жилое помещение, поскольку письмо, на основании которого мне было предоставлено данное жилое помещение было утеряно. Данным отказом существенно нарушаются законные права и интересы истца, т.к. поскольку не заключен договор социального найма, он лишен возможности обратиться с заявлением в Администрацию г. Таганрога о передаче бесплатно в собственность данного жилого помещения. Истец считает, что приобрел право на проживание в спорном жилом помещении, поскольку оно находится на протяжении длительного времени в его пользовании и владении, несет бремя по его содержанию, регулярно оплачивает ЖКУ, постоянно в нем зарегистрирован на протяжении более 9 лет.
В связи с чем, истец просит суд признать за ним право на проживание в жилом помещении ... в г. Таганроге, и обязать МУП «ЖЭУ» г. Таганрога заключить с ним договор социального найма на жилое помещение ... в г. Таганроге.
В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности Гриценко А.Г., поддержал заявленные требования доверителя и просил удовлетворить их в полном объеме.
Представитель Администрации г. Таганрога, действующий на основании доверенности № 52 от 13.01.2010года, Мальцев Ф.А. просил суд вынести решение на усмотрение суда.
В судебное заседание истец Шеф П.Г. не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного разбирательства.
Представитель МУП «ЖЭУ» в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен судом надлежащим образом, получено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, жилое помещение ... в г. Таганроге находится в муниципальной собственности. В копии лицевого счета спорной квартиры указан истец.
Доводы заявителя о постоянном проживании в спорной квартире подтверждаются ее регистрацией по месту жительства, лицевым счетом на квартиру.
Таким образом, заявитель длительное время проживает в квартире, приобрел право пользования им, собственник дома в лице Администрации г. Таганрога, в установленном законом порядке, не выразил своих возражений по данному поводу.
Согласно ответа МУП ЖЭУ от 19.03.2010 года истцу отказано в заключение договора социального найма в связи с отсутствием документа, подтверждающего обоснованность вселения.
Отсутствие заключенного в письменном виде договора социального найма жилого помещения, на содержание и ремонт жилья, на предоставление коммунальных услуг не дает истцу возможность реализовать его право на приватизацию данной квартиры в соответствии с законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Согласно ст. 11 Жилищного Кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.
Из положений ч.4 ст. 17 ЖК РФ следует, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации. Указанные требования истцом с момента вселения и до настоящего времени соблюдаются. Вселение в спорную квартиру не являлось самовольным, в настоящее время истец добросовестно пользуется указанной квартирой, но, не имея возможности заключить договор социального найма на жилое помещение, поскольку отсутствует документ, подтверждающий его право пользования, и, тем самым, реализовать его право на приватизацию жилого помещения в соответствии с законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Оценив все имеющиеся в деле доказательства и проанализировав нормы жилищного законодательства, суд находит, что истец, бесспорно, приобрёл право пользования жилым помещением и требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст.39, 167, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шек П.Г. удовлетворить.
Признать Шек П.Г. приобретшим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: город Таганрог, ...
Обязать муниципальное унитарное предприятие «Жилищно-эксплуатационное управление» заключить договор социального найма на жилое помещение с Шек П.Г., расположенное по адресу: город Таганрог, ...
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 дней через Таганрогский городской суд.
Председательствующий Исаев С.Н.