К делу № 2-4187-10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 июля 2010 года
Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Исаеве С.Н.,
при секретаре судебного заседания Магомедове С.М
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ананьевой С.В. к Администрации г. Таганрога, 3-и лица о сохранении квартиры в реконструированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии. В обоснование иска указала, что, истице принадлежит на праве собственности 496/1000 доли домовладения находящегося по адресу: г. Таганрог, ... на основании договора дарения от 11.12.1987 года удостоверенного Тихоновой В.В. государственным нотариусом 3-й Таганрогской государственной нотариальной конторы, зарегистрированным в реестре за № 2-3567, Решением Таганрогского городского суда от 09.12.1997 года, Решением Таганрогского городского суда от 15.06.1998 года, Решением Таганрогского городского суда от 19.09.1998 года.
По сложившемуся порядку в домовладении между совладельцами, в пользовании истицы находится жилой дом лит. «Д».
В целях улучшения своих жилищных условий, повышения уровня благоустройства и комфортности, к имеющемуся жилому дому литер «Д» был возведен тамбур литер «д1».
При этом разрешение на возведение тамбура лит. «д1» к жилому дому истица не получала.
Возведение тамбура осуществлялось за мои личные денежные средства. В частности, в период строительства покупались и доставлялись все необходимые стройматериалы, оплачивался труд строителей.
При получении технического паспорта на домовладение, возведенный тамбур, указан как самовольно возведенный, тем самым как собственник в полной мере не могу распоряжаться принадлежащим мне имуществом.
Соответственно истица обратилась в Комитет по архитектуре и градостроительству г. Таганрога с заявлением о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии.
Комитетом по архитектуре и градостроительству г. Таганрога был направлен ответ, в соответствии с которым согласно действующему законодательству в компетенции органов местного самоуправления не входит право сохранять самовольно выполненную реконструкцию жилого дома.
В связи с чем, истица просит суд сохранить жилой дом литер «Д» общей площадью 56,5 кв. м., жилой 38,50 кв.м., находящийся по адресу: г. Таганрог, ... в реконструированном состоянии.
Истица Ананьева С.В. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.
Администрация г. Таганрога в судебное заседание своего представителя не направило, извещена надлежащим образом.
3-и лица в судебное заседание не явились, надлежаще извещены судом.
В отношении не явившихся лиц дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 2 ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что истица является собственником 496/1000 доли домовладения находящегося по адресу: г. Таганрог, ... на основании договора дарения от 11.12.1987 года удостоверенного Тихоновой В.В. государственным нотариусом 3-й Таганрогской государственной нотариальной конторы, зарегистрированным в реестре за № 2-3567.
Согласно техническому заключению ООО «Архитектурно - проектная мастерская», в соответствии с которым, пристройка тамбура литер «д1» соответствует требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» и СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания».
Все основные строительные конструкции пристройки литер «д1» находятся в удовлетворительном состоянии, обладают надежностью и устойчивостью, не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, к нарушению работы инженерных систем и противопожарных норм, не ухудшает условия эксплуатации, не угрожает жизни и здоровью граждан проживающих в доме.
При таких обстоятельствах, суд, установив, что выполненная реконструкция жилого дома соответствуют требованиям строительных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают права и законные интересы других лиц, находит, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 167, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ананьевой С.В. удовлетворить.
Сохранить жилой дом литер «Д» общей площадью 56,5 кв. м., жилой 38,50 кв.м., находящийся по адресу: г. Таганрог, ... в реконструированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд Ростовской области в течение 10 дней.
Председательствующий подпись Исаев С.Н.