№2-3721
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«6» июля 2010 года
Таганрогский городской суд Ростовской области
В составе: председательствующего судьи Иванченко М.В.
при секретаре Андриенко Л.Л.
Рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Водяницкого Анатолия Николаевича к Комитету по управлению имуществом г. Таганрога о признании права собственности на земельный участок,
У с т а н о в и л:
Водяницкий А.Н. обратился в суд с иском указав, что решением суда от Дата г. за ним признано право собственности на жилой дом лит. «А» в реконструированном состоянии, сарай лит. «Т», сарай лит. «В», расположенные по адресу ... в порядке наследования. Право собственности им зарегистрировано в ЕГРП. Строения расположены на земельном участке площадью № кв.м. (кадастровый номер №).
В мае 2010 года он обратился в КУИ г.Таганрога с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка, но получил отказ, так как право собственности на жилой дом возникло после вступления в силу закона СССР от 6 марта 1990 года (после 01.07.1990года), поэтому предложено приобрести земельный участок за плату.
В упрощенном порядке он не может зарегистрировать право собственности, так как не сохранился подлинник договора застройки.
Полагая, что отказ КУИ является незаконным, истец просит признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью № кв.м., расположенный по адресу ...
Истец Водяницкий А.Н. в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен, подал заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель истца Симинел В.Д., действующая по доверенности от Дата года, исковые требования поддержала и просила удовлетворить.
Представитель КУИ г. Таганрога в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав сторону и исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.
Представленные документы свидетельствуют, что решением Таганрогского городского суда от Дата года за Водяницким А.Н. признано право собственности в порядке наследования на строения, расположенные по адресу ...
Земельный участок сформирован и поставлен на кадастровый учет с площадью № кв.м. под номером №
В силу ч.3 ст. 20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего кодекса сохраняется.
В соответствии со ст. 9.1 ФЗ «О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
В силу ч.1 ст. 36 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
В соответствии с выпиской из ЕГРП собственником строений, расположенных на земельном участке по адресу ... является Водяницкий А.Н.
Договор застройки земельного участка от 1938 года подтверждает, что земельный участок представлялся под индивидуальное жилищное строительство Водяницкому Н.М. (наследодателю истца), однако имеющийся экземпляр договора сохранился не полностью (имеет утрата некоторых фрагментов). Справкой Таганрогского филиала государственного архива от Дата года подтверждается, документы за 1938 год утрачены во время ВОВ. В документах архивного фонда Таганрогской нотариальной конторы в реестре нотариальных действий от Дата года имеется запись на Водяницкого Н.М. об удостоверении договора застройки ГКХ от Дата на усадьбу ....
Поскольку земельный участок предоставлен для строительства в бессрочное пользование, то при переходе права собственности на объекты недвижимости к истцу перешло право бессрочного пользования земельным участком, хотя и не имела места выдача отдельного документа, подтверждающего данное право. В настоящее время он вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок.
Во внесудебном порядке истец не может зарегистрировать право, так как отсутствует полный текст договора о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование для строительства дома.
В связи с отказом КУИ в передаче участка в собственность бесплатно, за истцом должно быть признано право в судебном порядке.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования Водяницкого А.Н.
Признать право собственности за Водяницким Анатолием Николаевичем на земельный участок общей площадью № кв.м., расположенный в г. Таганроге по адресу ... (кадастровый номер №).
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд.
Председательствующий: