№2-3702
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«1» июля 2010 года
Таганрогский городской суд Ростовской области
В составе: председательствующего судьи Иванченко М.В.
при секретаре Андриенко Л.Л.
с участием адвоката Гасановой С.В.
Рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Володина Александра Александровича к Комитету по управлению имуществом г. Таганрога, Лысенко Раисе Ивановне о признании права собственности на долю земельного участка,
У с т а н о в и л:
Володин А.А. обратился в суд с иском указав, что Дата г. на основании договора дарения он стал собственником № доли домовладения, находящегося в г.Таганроге, ... расположенного на земельном участке размером № кв.м.
На основании Постановления Главы Администрации г.Таганрога № от Дата г. ему выдано свидетельство № на право собственности на землю (регистрационный № от Дата г.), согласно которого он стал собственником № кв.м. земельного участка (№ часть от целого домовладения площадью № кв.м.), находящегося по адресу ... Такие же данные внесены и в кадастр недвижимости. Собственником другой № доли домовладения является Лысенко Раиса Ивановна, которая в декабре 2009г. обращалась в КУИ ... с заявлением о предоставлении ей в собственность № доли земельного участка, а после получения от КУИ г.Таганрога отказа, обратилась в Таганрогский городской суд с исковым заявлением о признании за ней права собственности на № доли земельного участка по ... в г.Таганрога.
Истец указывает, что 1\2 доля от целого земельного участка была рассчитана неверно, и ему было предоставлено вместо № кв.м. земельного участка только № кв.м. Он обратился в КУИ г.Таганрога с заявлением о предоставлении бесплатно в собственность 6 кв.м. земельного участка по ... в г.Таганроге, однако ему было отказано, предложено было выкупить № кв.м. земельного участка.
Володин А.А. полагает, что это неправильно, так как он имел право на получение в собственность № доли земельного участка, это закреплено в свидетельстве на право собственности, но количество метров указано неверно.
Истец просил признать за ним в порядке правопреемства право собственности на № доли земельного участка общей площадью № кв.м с кадастровым номером № по адресу ... ..., тем самым увеличив долю в праве общей долевой собственности до № долей.
В судебном заседании Володин А.А., его представитель Володина С.Ф., действующая по доверенности от Дата года, исковые требования поддержали и просили удовлетворить.
Представитель КУИ г. Таганрога в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен.
Лысенко Р.И. также в судебное заседание не явилась, направила суду заявление об отсутствии возражений против удовлетворения исковых требований.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав сторону и исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.
Представленные документы свидетельствуют, что Дата года Володину А.А. выдано свидетельство о праве собственности на № кв.м. земельного участка (№ часть от целого домовладения площадью № кв.м.), находящийся по ... Доля в праве собственности на землю была определена пропорционально доле в праве собственности на строения (л.д.7). Право собственности истца на № доли земельного участка общей площадью № кв.м. зарегистрировано, земельный участок поставлен на кадастровый учет № Решением Таганрогского городского суда от Дата года за Лысенко Р.И. признано право собственности на № долей земельного участка по ...
В силу ч.1 ст. 36 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание
В период передачи земельного участка истцу в собственность этот вопрос регулировался Указом Президента РФ от 27 октября 1993 г. N 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», согласно которого граждане, получившие участки в пожизненное наследуемое владение или бессрочное (постоянное) пользование либо взявшие их в аренду, кроме аренды у физических лиц, имеют право на предоставление и выкуп этих участков в собственность в соответствии с действующим законодательством.
В соответствии со ст. 37 ЗК РСФСР при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.
Таким образом, на основании действующего законодательства земельный участок передавался в собственность пропорционально доле в праве собственности на строение.
Из земельного участка площадью № кв.м. № доля составляет № кв.м.
Истцу была передана № доля, но количество земли указано № кв.м., то есть имеет место ошибка.
В связи с неправильным определением размера земли, приходящейся на долю, при передачи земли в собственность, требование КУИ о выкупе № кв.м. является незаконным.
Поскольку земельный участок передан в общую долевую собственность собственникам строений, то при сложении их доли должны составлять единицу, поэтому истец должен быть обладателем 1№ доли (№ кв.м.). В настоящее время до № доли ему не хватает № долей, поэтому суд признает за ним право собственности на эту недополученную им долю.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Володиным Александром Александровичем право собственности на № долей в праве собственности на земельный участок общей площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу г. Таганрог, ..., увеличив его долю в праве собственности на указанный земельный участок до №.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в ... суд через Таганрогский городской суд со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: