Именем Российской Федерации
02 августа 2010 года Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Васильева В.В.
при секретаре Погореловой В.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новиковой Г.И., Новикова А.И. к КУИ г.Таганрога о признании права собственности на земельный участок, суд
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, указав, что на основании договора дарения от 04.09.1992 года они являются собственниками домовладения № по ... в ....
Домовладение им подарила их бабушка, которой оно принадлежало с 1992 года, а она в свою очередь, получила его в порядке наследования от своей сестры, которая являлась собственником с 1980 года.
Домовладение расположено на земельном участке площадью 467 кв.м.
В марте 2010 года они обратились в КУИ с заявлением о передаче земельного участка в домовладении в собственность бесплатно, однако в этом было отказано и сообщено, что земельный участок может быть предоставлен только за плату, поскольку собственниками домовладения они стали после вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года №1305-1 «О собственности в СССР».
С отказом не согласны, считают, что как правопреемники, имеет право на получение земельного участка в собственность бесплатно.
Просят суд признать за ними, в порядке правопреемства, право собственности, по 1/2 доле за каждым, на земельный участок общей площадью 467 кв.м. по адресу: ....
В судебное заседание истцы не явились, о слушании извещены. Дело слушается в их отсутствие, в порядке ст.167 ГПК РФ.
Представитель истцов: Новиковой Г.И. по доверенности №3048 от 24.07.2010 года, Новикова А.и. по доверенности №3047 от 24.07.2010 года - Ковтунов Г.И., исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика - КУИ г.Таганрога Аскольский С.В. по доверенности №618 от 28.01.2010 года, в судебном заседании иск не признал и суду показал, что поскольку собственниками домовладения истцы стали после вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года №1305-1 «О собственности в СССР», то земельный участок может быть предоставлен им только за плату.
Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:
На основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от 14.08.1980 года Рыбинская П.А. является собственником целого домовладения, расположенного на земельном участке площадью 467 кв.м по адресу ... в ... л.д.12/
На основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 04.08.1992 года наследником Рыбинской П.А. является ее сестра Чуланова Н.А., которая по договору дарения от 04.09.1992 года подарила Новиковой Г.И. и Новикову А.И. данное домовладение л.д.9/.
Критически оценив все представленные доказательства, суд приходит к выводу о доказанности исковых требований.
Так, в подп.5 п.1 ст.1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федераль ными законами.
В силу п.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к дру гому лицу оно приобретает право на использова ние соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и не обходимой для их использования, на тех же усло виях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Аналогичное положение содержится в п.3 ст.552 ГК РФ, согласно которому при продаже недвижимости, находящейся на земельном уча стке, не принадлежащем продавцу на праве соб ственности, покупатель приобретает право поль зования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимо сти.
Пунктом 3 ст.3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 года "О вве дении в действие Земельного кодекса Россий ской Федерации" предусмотрено, что оформле ние в собственность граждан земельных участ ков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное насле дуемое владение, в установленных земельным за конодательством случаях, сроком не ограничива ется.
В случае, если земельный участок был предоставлен гражданину на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности указанного гражданина на такой земельный участок, право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.
К истцам, в силу п.1 ст. 35 ЗК РФ и п.3 ст.552 ГК РФ, одновременно с приобретением права собственности на домовладение, в порядке правопреемства, перешло право пожизненного наследуемого владения земельным участком. Поскольку земельный уча сток не оформлялся в собственность его преж ними владельцами, то право на однократное бесплатное приобретение в собственность данного земельного участка перешло к истцам, как к лицам, обладающим правом пожизненного наследуемого владения.
Представленные доказательства подтверждают тот факт, что истцы являются правопреемниками лиц, у которых земельный участок в домовладении находился в постоянном (бессрочном) пользовании, а они став собственниками домовладения, приобрели право на бесплатное получение в собственность земельного участка в этом домовладении, который в настоящее время находится в их постоянном (бессрочном) пользовании.
На основании изложенного ст.ст.35,36 ЗК РФ и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Новиковой Г.И., в порядке правопреемства, право собственности на 1/2 долю земельного участка общей площадью 467 кв.м с кадастровым номером № по адресу ....
Признать за ..., в порядке правопреемства, право собственности на 1/2 долю земельного участка общей площадью 467 кв.м с кадастровым номером № по адресу г....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение 10-ти дней.
Председательствующий: