к делу № 2- 4552/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 августа 2010 года Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Васильева В.В.
при секретаре Погореловой В.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мовергоз Г.М. к Салошкину В.Н., КУИ г.Таганрога о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок, суд
У С Т А Н О В И Л:
Мовергоз Г.М. обратилась в суд с иском к Салошкину В.Н., КУИ г.Таганрога о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок, при этом указала, что в соответствии с договором купли-продажи от 07.02.2001 года она купила у Салошкина В.Н. земельный участок площадью 600 кв.м в с....
Данный земельный участок принадлежал Салошкину В.Н. на праве собственности, что подтверждается Свидетельством на право собственности на землю от 20.02.1995 года.
До настоящего времени она не может зарегистрировать данный договор купли-продажи и переход права собственности на приобретенное имущество, поскольку местонахождение Салошкина В.Н. ей неизвестно, в г.Таганроге он не зарегистрирован.
Просит суд зарегистрировать переход права собственности за ней - Мовергоз Г.М. на земельный участок площадью 600 кв.м в ..., по сделке договора купли-продажи от 07.02.2001 года.
В судебном заседании истица исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Салошкин В.Н. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался судебной повесткой, однако она возвращена в суд с пометкой «истек срок хранения». Согласно телефонограммы, полученной судом, по сведениям адресного бюро г.Таганрога Салошкин В.Н. 09.10.1946 г.р., снят с регистрационного учета по адресу ... ... ... - 02.04.2001 года. В ... зарегистрированным не значится. Дело слушается в его отсутствие, в порядке ст.167 ГПК РФ.
Представитель ответчика - КУИ г.Таганрога Аскольский С.В. по доверенности № 618 от 28.01.2010 года, в судебном заседании против удовлетворении иска не возражал, поскольку данный земельный участок уже принадлежит частному лицу на праве собственности и интересы муниципалитета данным иском не затрагиваются.
Выслушав истицу, представителя КУИ г.Таганрога, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Согласно нотариально удостоверенного договора купли-продажи (купчая) земельного участка от 07.02.2001 года Салошкин В.Н. продал Мовергоз Г.М. земельный участок площадью 600 кв.м в ... л.д.10/
На основании Свидетельства на право собственности на землю от 20.02.1995 года Салошкину В.Н. принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м в ... л.д.14-15/.
Критически оценивая собранные доказательства, суд приходит к выводу о доказанности исковых требований.
В соответствии с ч.3 ст.165 ГК РФ - если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.
Статья 16 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает, что при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.
В соответствии с п.3 ст.551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
На основании изложенного ст.165 ч.3 ГК РФ, ст.16 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Зарегистрировать переход права собственности Мовергоз Г.М. на земельный участок площадью 600 кв.м в ... с кадастровым номером № согласно договора купли-продажи(купчая) земельного участка, удостоверенного нотариусом Самбур С.В. под № от Дата года, заключенного между Мовергоз Г.М. и Салошкиным В.Н.
Салошкина В.Н. из числа собственников на этот земельный участок- исключить.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий