Именем Российской Федерации
02 августа 2010 года Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Васильева В.В.
при секретаре Погореловой В.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кравченко Г.И. к КУИ г.Таганрога о признании права собственности на долю земельного участка, суд
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском о признании права собственности на долю земельного участка, указав, что она, на основании Свидетельств нотариальной конторы от 18.01.1952 года, 02.04.1994 года, решения Таганрогского горсуда от 24.07.2009 года является собственником 1/2 доли строений, а на основании Постановления Главы Администрации г.Таганрога №2783 от 03.10.1994 года 3/8 доли земельного участка по ... в ....
Другим собственником 1/2 доли строений является Романенко В.Ф.
Земельный участок, на котором расположено домовладение, изначально был предоставлен под строительство жилого дома в 1937 году ее деду Рудь И.В. и отцу Романенко В.Ф.
Решением Таганрогского горсуда от 24.07.2009 года за ней, в порядке приобретательной давности, признано право собственности на 1/8 долю строений.
В апреле 2010 года она обратилась в КУИ с заявлением о передаче 1/8 доли земельного участка в домовладении в собственность бесплатно, однако ей в этом было отказано и сообщено, что земельный участок может быть предоставлен только за плату, поскольку собственником этой доли домовладения она стала после вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года №1305-1 «О собственности в СССР».
С отказом не согласна, считает, что как правопреемник, имеет право на получение доли земельного участка в собственность.
Просит суд признать за ней, в порядке правопреемства, право собственности на 1/8 долю земельного участка общей площадью 516 кв.м. по адресу: ... ....
В судебное заседание истица не явилась, о слушании извещена. Дело слушается в отсутствие истца, в порядке ст.167 ГПК РФ.
Представитель истицы - адвокат Чехова Т.А. по доверенности №1-2123 от 17.04.2009 года, исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика - КУИ г.Таганрога Аскольский С.В. по доверенности №618 от 28.01.2010 года, в судебном заседании иск не признал и суду показал, что поскольку собственником доли домовладения истица стала после вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года №1305-1 «О собственности в СССР», то доля земельного участка может быть предоставлена ей только за плату.
Треть лицо Романенко В.Ф. в судебное заседание не явился, о слушании извещен. Дело слушается в его отсутствие, в порядке ст.167 ГПК РФ.
Выслушав представителей истицы и ответчика - КУИ г.Таганрога Аскольского С.В., изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:
на основании Свидетельства нотариальной конторы от 18.01.1952 года №1092, Свидетельства нотариальной конторы от 02.04.1994 года №1-242, решения Таганрогского горсуда от 24.07.2009 года Кравченко Г.Н. является собственником 1/2 доли строений в домовладении по ... в ..., что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права от 29.04.2010 года л.д.9-10/
На основании Постановления Главы Администрации г.Таганрога №2783 от 03.10.1994 года Кравченко Г.Н. является собственником 3/8 доли земельного участка, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 29.04.2010 года л.д.11/
Решением Таганрогского горсуда от 24.07.2009 года за Кравченко Г.И., в порядке приобретательной давности, признано право собственности на 1/8 долю строений, принадлежащих Милевскому Л.Г.
Милевский Л.Г., на основании Свидетельства нотариальной конторы от 02.04.1994 года, приобрел эту долю после смерти своего отца Милевского Г.М., которому эту доля, в порядке наследования, перешла после смерти супруги Рудь В.А., а она унаследовала ее от своего отца Рудь И.В., которому в 1937 году, доля земельного участка была предоставлена под строительство жилого дома.
Критически оценив все представленные доказательства, суд приходит к выводу о доказанности исковых требований.
Так, в подп.5 п.1 ст.1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федераль ными законами.
В силу п.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к дру гому лицу оно приобретает право на использова ние соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и не обходимой для их использования, на тех же усло виях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Аналогичное положение содержится в п.3 ст.552 ГК РФ, согласно которому при продаже недвижимости, находящейся на земельном уча стке, не принадлежащем продавцу на праве соб ственности, покупатель приобретает право поль зования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимо сти.
Пунктом 3 ст.3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 года "О вве дении в действие Земельного кодекса Россий ской Федерации" предусмотрено, что оформле ние в собственность граждан земельных участ ков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное насле дуемое владение, в установленных земельным за конодательством случаях, сроком не ограничива ется.
В случае, если земельный участок был предоставлен гражданину на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности указанного гражданина на такой земельный участок, право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.
К истице, в силу п.1 ст. 35 ЗК РФ и п.3 ст.552 ГК РФ, одновременно с приобретением права собственности на долю домовладения, в порядке правопреемства, перешло право пожизненного наследуемого владения земельным участком. Поскольку земельный уча сток не оформлялся в собственность его преж ними владельцами, то право на однократное бесплатное приобретение в собственность доли данного земельного участка перешло к истице, как к лицу, обладающему правом пожизненного наследуемого владения.
Представленные доказательства подтверждают тот факт, что истица является правопреемником лиц, у которых земельный участок в домовладении находился в постоянном (бессрочном) пользовании, а она став собственниками 1/8 доли домовладения, приобрела право на бесплатное получение в собственность земельного участка в этом домовладении, который в настоящее время находится в его постоянном (бессрочном) пользовании.
На основании изложенного ст.ст.35,36 ЗК РФ и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Кравченко Г.И., право собственности на 1/8 долю земельного участка общей площадью 516 кв.м с кадастровым номером № по адресу ... ....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение 10-ти дней.
Председательствующий: