Именем Российской Федерации
Дата года г.Таганрог
Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Баташевой М.В..
при секретаре Мищуровой И.О.
с участием адвоката Горбатко А.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курасовой Людмилы Алексеевны, Курасова Вадима Евгеньевича и Бортенёва Олега Олеговича к Администрации г.Таганрога о признании права собственности на самовольно возведенное строение и о прекращении права собственности на снесенные строения, суд
У С Т А Н О В И Л:
Истцы курасова Л.А., Курасов В.Е., Бортенев О.О. обратились в суд с иском о признании права собственности на самовольно возведенное строение и о прекращении права собственности на снесенные строения, указав, что они, являются собственниками домовладения и земельного участка по адресу: ..., ..., ... №. Домовладение состоит из жилого дома литер «А,А1,а2», гаража - летней кухни литер «Б», подвала литер «В» и входа в погреб литер «в», и расположено на земельном участке, площадью 445 кв.м в равных долях - по 1/3 доли каждый. Гараж - летняя кухня литер «Б» был возведен ими без получения соответствующих разрешительных документов на земельном участке, принадлежащем им на праве собственности в равных долях - по 1/3 доли каждый. В связи с тем, что Постановлением Администрации ... № от Дата года земельный участок с целевым назначением для использования в целях размещения объектов индивидуального жилищного строительства, площадью 445 кв.м., кадастровый номер ... расположен в зоне регулирования застройки с режимом 6Б, в зоне акустического дискомфорта аэродрома, им было отказано Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии в государственной регистрации прав на жилой дом литер «М» в упрощенном порядке. Администрацией ... им также было отказано в приемке жилого дома в эксплуатацию. Ранее на территории домовладения находились капитальные строения летняя кухня литер «В» и летняя кухня литер «Г». Им были выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности на объект права: жилой дом, площадью 52,6 кв.м, в т.ч. жилой 34 кв.м, литер «А», летняя кухня, площадью 21,2 кв.м, литер «В», летняя кухня, площадью 7,4 кв.м, литер «Г» по 1/3 доли за каждым. Летние кухни литеры «В» и «Г» были ими снесены в феврале 2010 года, то есть данное имущество было уничтожено. Просят суд признать за ними в равных долях по 1/3 доли за каждым право собственности на гараж - летнюю кухню литер «Б», расположенный на земельном участке, площадью 445 кв.м., кадастровый номер ... по адресу: ..., ..., ... № и прекратить их право собственности на летнюю кухню, площадью 21,2 кв.м, литер «В» и летнюю кухню, площадью 7,4 кв.м, литер «Г».
В судебное заседание истцы не явилась, о слушании извещены. В деле имеется их заявление, в котором они просят слушать дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают и просят их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика - Администрации г.Таганрога в судебное заседании не явился, представили отзыв на исковое заявление в котором указала, что в случае если возведенное самовольное строение не угрожает жизни и здоровью граждан, соответствует строительным и градостроительным нормам, Администрация не возражает против удовлетворения иска.
Дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.
Представитель истцов адвокат Горбатко А.Н. по ордеру № от Дата года исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме.
Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:
Домовладение по адресу: ..., ..., ... №, состоящее из жилого дома литер «А,А1,а2», гаража - летней кухни литер «Б», подвала литер «В» и входа в погреб литер «в», и расположенное на земельном участке, площадью 445 кв.м принадлежит истцам в равных долях по 1/3 доли каждому на основании договора купли-продажи № от Дата г.
Земельный участок по адресу: ..., ..., ... №, площадью 445 кв.м., кадастровый номер ... принадлежит истцам на праве собственности в равных долях по 1/3 каждому.
В материалах дела имеется заключение специалиста ФИО4, согласно которому самовольно возведенный гараж - летняя кухня литер «Б» выполнена с соблюдением норм и правил, соответствует требованиям СНиП 2.07.01-89** «Градостроительство Планировка и застройка их и сельских поселений». Сборнику №4 укрупненных показателей восстановительной стоимости (УПВС) жилых, общественных и коммунальных зданий и зданий бытового обслуживания для переоценки основных фондов и ЦНИИПромзданий «Реконструкции по оценке надежности строительных конструкций по внешним признакам». Угрозу жизни и безопасности окружающим не представляет.
Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Оценив собранные доказательства, суд считает, что права и интересы третьих лиц не нарушены, строение не нарушает границ земельных участков смежных домовладений, право собственности на земельный участок, на котором расположено самовольное строение принадлежит истцам в равных долях, в связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить заявление о признании права собственности на самовольную постройку, а именно на гараж-летнюю кухню литер «Б».
В материалах дела имеются свидетельства о государственной регистрации права собственности истцов на строения: летняя кухня литер «В», площадью 21,2 кв.м и летняя кухня литер «Г», площадью 7,4 кв.м. по 1/3 доли за каждым. Исходя из сведений указанных в техническом паспорте, летние кухни литеры «В» и «Г» на территории домовладения отсутствуют. Это подтверждает утверждения истцов о том, что летние кухни литеры «В» и «Г» были ими снесены в феврале 2010 года, то есть данное имущество было уничтожено.
Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренным законом.
Исходя из представленных доказательств, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Курасовой Людмилы Алексеевны, Курасова Вадима Евгеньевича и Бортенёва Олега Олеговича удовлетворить.
Признать за Курасовой Людмилой Алексеевной, Курасовым Вадимом Евгеньевичем и Бортенёвым Олегом Олеговичем в равных долях по 1/3 доли за каждым право собственности на гараж - летнюю кухню литер «Б», расположенный на земельном участке, площадью 445 кв.м. с кадастровым номером ... по адресу: ..., ..., ... №.
Прекратить право общей долевой собственности Курасовой Людмилы Алексеевны, Курасова Вадима Евгеньевича и Бортенёва Олега Олеговича на летнюю кухню, площадью 21,2 кв.м, литер «В» и летнюю кухню, площадью 7,4 кв.м, литер «Г» в ... ... в ....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение 10-ти дней.
Председательствующий