К делу № 2-4532-10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 августа 2010 г. г.Таганрог
Таганрогский городской суд Ростовской области
в составе предстательствующего судьи Юрченко Н.Н.,
при секретаре Борщевой И.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бичуковой Н.В. к Николенко С.А. о нечинении препятствий в осуществлении ремонта кровли в домовладении и обслуживании стены дома
УСТАНОВИЛ:
Согласно иска, Бичукова Н.В., является собственником 29/50 доли в домовладении, расположенном по адресу: ..., ..., на основании свидетельств о государственной регистрации права: серия № - от 17.05.2006 года.
В указанной доле домовладения (а именно: жилого дома с пристройками - АГ №) зарегистрированы и проживают ее: отец - Кк (ветеран труда и участник ликвидации последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС), мать - К1 - инвалид 3-й группы), бабушка - К (ветеран труда, инвалид 2-й группы).
Собственником 21/50 указанного домовладения является Николенко С.А.. При этом земельный участок, на котором расположено домовладение, включая указанный жилой дом, является неделимым. Порядок пользования земельным участком не определен.
В начале мая 2009 года Кк хотел отремонтировать (перекрыть) кровлю в ее части домовладения в связи с её аварийным состоянием. Однако, ответчица воспрепятствовала ему в доступе к месту планируемых к проведению работ. Незадолго до этого, Николенко С.А. установила запираемую железную калитку (ключ имеется только у ответчицы), которая преграждает путь к той стороне дома, откуда технологически должны производиться указанные работы. Тогда, 16.05.2009 г. Кк направил ей официальное письмо, в котором просил разрешения у Николенко С.А. на проведение кровельных работ, но до сих пор не получил никакого ответа. Помимо ремонта кровли, истица, в результате указанных безответственных действий ответчицы, лишилась возможности обслуживать указанное здание вдоль значительной части его внешнего периметра. В частности, я не может убирать снег, мусор, производить текущий ремонт стен. Всё это также ухудшает состояние принадлежащей ей на праве собственности части указанного домовладения. В связи с ухудшением кровли, возникает реальная угроза здоровью проживающих в указанной части домовладения ее родственников (особенно с учётом состояния их здоровья), а также порчи имущества, находящегося внутри здания, приводит к увеличению потенциальной стоимости предполагаемых работ.
Истица просит суд обязать Николенко С.А. не чинить препятствия в осуществлении ремонта кровли части здания, принадлежащей ей на праве собственности, и в обслуживании принадлежащей ей части здания по всему её внешнему периметру. Взыскать с ответчицы - Николенко С.А. в ее пользу расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей.
В судебном заседании представитель истца Кобцев В.Д. доводы заявления поддержал, просил удовлетворить., пояснил, он понимает, что нельзя требовать нечинения препятствий в беспрепятственном нахождении на территории земельного участка у ответчицы, но по согласованию времени просит обязать ответчицу не чинить препятствий в осуществлении ремонта кровли части здания, принадлежащей истице на праве собственности, и в обслуживании принадлежащей ей части здания по всему её внешнему периметру.
Истица в судебное заседание не явилась, уведомлена, об отложении дела не просила. Дело в порядке ст.167 ГПК РФ рассмотрено в ее отсутствие.
В судебном заседании ответчица Николенко С.А. пояснила, что действительно одна стена домовладения истицы выходит к ней и имеется калитка с земельного участка истца на ее. Ее муж зачастую по работе отсутствует дома и истица решила, что может ходить когда ей захочется, установленный ею замок спилен. Не возражает, чтобы истица обслуживала стену своего домовладения и чердак с крышей, но по согласованию с ней и обязуется не чинить препятствий в этом.
Суд, изучив материалы дела, выслушав мнение присутствующих сторон, пришел к следующему.
В судебном заседании установлено, что Бичукова Н.В. является собственником 29/50 доли в домовладении, расположенном по адресу: ..., ..., на основании свидетельств о государственной регистрации права: серия № - от 17.05.2006 года. л.д.22,25)
Собственником 21/50 указанного домовладения является Николенко С.А..
Земельный участок, на котором расположено домовладение, включая указанный жилой дом, является неделимым. Порядок пользования земельным участком не определен.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Домовладение, принадлежащее истице, является ее собственностью, и она в соответствии со ст.210 ГК РФ несет бремя содержания своего имущества и вправе требовать устранения нарушения прав в содержании имущества.
Принимая во внимание планировку строений и земельного участка, суд полагает требования подлежащими удовлетворению при согласовании времени обслуживания.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, судья
РЕШИЛ:
Исковые требования Бичуковой Н.В. к Николенко С.А. о нечинении препятствий в осуществлении ремонта кровли в домовладении и обслуживании стены дома удовлетворить.
Обязать Николенко С.А. не чинить препятствий Бичуковой Н.В. при предварительном согласовании времени обслуживания стены дома и ремонта кровли принадлежащего истице Бичуковой Н.В. строения лит. «А» по адресу ...
Взыскать с Николенко С.А. в пользу Бичуковой Н.В. расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ростовский областной суд, через Таганрогский городской суд в течение 10 дней.
Судья Юрченко Н.Н.