Именем Российской Федерации
10 августа 2010 года Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Васильева В.В.
при секретаре Погореловой В.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалевой Р.С. к КУИ г.Таганрога, Никифоровой Н.А. о признании права собственности на долю земельного участка;
по встречному иску Никифоровой Н.А. к КУИ г.Таганрога, Ковалевой Р.С. о признании права собственности на долю земельного участка, суд
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском к КУИ г.Таганрога, Никифоровой Н.А. о признании права собственности на 2/3 доли земельного участка, указав, что она, на основании договора дарения от 26.01.1993 года является собственником 2/3 доли домовладения по адресу ... в ....
Оставшаяся 1/3 доля домовладения принадлежит Никифоровой Н.А.
Домовладение расположено на земельном участке площадью 621 кв.м.
В мае 2010 года она обращалась в КУИ г.Таганрога с заявлением о предоставлении доли земельного участка в собственность бесплатно, однако ей в этом было отказано, поскольку собственником доли домовладения она стала после марта 1990 года, а также необходимо совместное обращение всех совладельцев.
С отказом КУИ она не согласна, поскольку домовладение изначально было приобретено ее матерью в 1941 году, а затем по договору дарения собственником стала она, а потому считает, что в порядке правопреемства, имеет право на приобретение доли земельного участка в собственность бесплатно.
Просит суд признать за ней право собственности на 2/3 доли земельного участка общей площадью 621 кв.м по адресу ...
В свою очередь, Никифорова Н.А. обратилась в суд со встречным иском о признании права собственности на 1/3 долю земельного участка, указав, что она, на основании договора дарения от 13.01.1989 года, является собственником 1/3 доли этого же домовладения. Просит суд признать за ней право собственности на 1/3 долю земельного участка общей площадью 621 кв.м по адресу ...
В судебном заседании истец по основному иску, она же ответчик по встречному иску Ковалева Р.С. свои исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме, что касается встречного иска, то против его удовлетворения не возражает.
В судебном заседании ответчик по основному иску, она же истица по встречному иску Никифорова Н.А. свои исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме, что касается основного иска, то против его удовлетворения не возражает.
Представитель ответчика КУИ г.Таганрога Аскольский С.В. по доверенности №618 от 28.01.2010 года, в судебном заседании против удовлетворения как основного, так и встречного исков возражал и суду показал, что поскольку собственниками домовладения Ковалева Р.С. стала после марта 1990 года, то земельный участок может быть предоставлен ей только за плату, а также при совместном обращении обоих совладельцев.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что оба иска исковые подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:
По договору дарения от 26.01.1993 года Рекунова А.С. подарила дочери Ковалевой Р.С. 2/3 доли домовладения. Дарителю эта доля принадлежала на основании договора купли от 01.01.1941 года, Свидетельства от 05.12.1986 года.
На основании договора дарения от 13.01.1989 года Рекунова А.С. подарила Никифоровой Н.А. 1/3 долю домовладения. Дарителю эта доля принадлежала на основании договора купли от 01.01.1941 года, Свидетельства от 05.12.1986 года.
Согласно проведенного межевания земельного участка по ... в г.Таганроге площадь земельного участка составляет 621 кв.м л.д.36-39/
Критически оценив все представленные доказательства, суд приходит к выводу о доказанности исковых требований.
Так, в подп.5 п.1 ст.1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федераль ными законами. Так, в подп.5 п.1 ст.1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федераль ными законами.
В силу п.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к дру гому лицу оно приобретает право на использова ние соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и не обходимой для их использования, на тех же усло виях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Аналогичное положение содержится в п.3 ст.552 ГК РФ, согласно которому при продаже недвижимости, находящейся на земельном уча стке, не принадлежащем продавцу на праве соб ственности, покупатель приобретает право поль зования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимо сти.
Пунктом 3 ст.3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 года "О вве дении в действие Земельного кодекса Россий ской Федерации" предусмотрено, что оформле ние в собственность граждан земельных участ ков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное насле дуемое владение, в установленных земельным за конодательством случаях, сроком не ограничива ется.
В случае, если земельный участок был предоставлен гражданину на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности указанного гражданина на такой земельный участок, право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.
Ковалева Р.С. собственником 2/3 доли домовладения стала как правопреемник своей матери, которой эта доля принадлежала с 1941 и с 1986 года, а Никифорова Н.А. собственником своей 1/3 доли домовладения стала до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года №1305-1 «О собственности в СССР», а потому как Ковалева Р.С., так и Никифорова Н.А. приобрели право на бесплатное получение в собственность долей земельного участка в домовладении, который в настоящее время находится в их постоянном (бессрочном) пользовании и был изначально предоставлен под строительство жилого дома.
На основании изложенного ст.ст.35,36 ЗК РФ и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Ковалевой Р.С., в порядке правопреемства, право собственности на 2/3 доли земельного участка общей площадью 621 кв.м с кадастровым номером ... по адресу ...
Признать за Никифоровой Н.А. право собственности на 1/3 долю земельного участка общей площадью 621 кв.м с кадастровым номером ... по адресу ...
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение 10-ти дней.
Председательствующий: