Именем Российской Федерации
10 августа 2010 года Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Васильева В.В.
при секретаре Погореловой В.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комашко А.И. к КУИ г.Таганрога о признании права собственности на долю земельного участка, суд
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на долю земельного участка указав, что на основании договора купли-продажи доли домовладения от 13.04.1973 года он является собственником 1/2 доли домовладения по ..., расположенного на земельном участке площадью 959 кв.м
Другими собственниками домовладения являются Малышев А.И. и Малышев В.И., которым принадлежит по 1/4 доле домовладения и по 150/959 доли земельного участка каждому.
В июне 2010 года он обратился в КУИ г.Таганрога с заявлением о передаче доли земельного участка в собственность бесплатно, однако ему в этом было отказано, поскольку необходимо обращение всех совладельцев, однако Малышев А.И. и Малышева В.И. уже являются собственниками долей земельного участка.
Просит суд признать за ним право собственности на 1/2 долю земельного участка общей площадью 959 кв.м по адресу ... в ....
В судебное заседание истица не явилась, о слушании дела извещена. В деле имеется ее заявление, в котором она просит рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием ее представителя дочери Книжниковой Т.А. Дело слушается в ее отсутствие, в порядке ст.167 ГПК РФ
В судебном заседании представитель истицы Книжникова Т.А. по доверенности №1116 от 28.02.2008 года, исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика - КУИ г.Таганрога Аскольский С.В. по доверенности №618 от 28.01.2010 года, в судебном заседании иск не признал и суду показал, что истец имеет право на бесплатное получение доли земельного участка в собственность бесплатно, однако необходимо совместное обращение всех совладельцев.
Третьи лица - Малышев А.И. и Малышев В.И. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены. В суд поступили заявления, в которых они просят рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражают.
Выслушав истицу, представителя КУИ г.Таганрога, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
На основании договора от 13.04.1973 года Комашко А.И. купил 1/2 долю домовладения распложенную на земельном участке площадью 600 кв.м по ... л.д.7/
Из кадастрового паспорта земельного участка от 02.02.2010 года следует, что правообладателем земельного участка общей площадью 959 кв.м являются: Малышев А.И. и Малышев В.И. по 150/959 доли каждыйл.д.8/
Как пояснила представитель истца, ранее площадь земельного участка была 600 кв.м, а потому Малышеву А.И. и Малышеву В.И. в собственность было передано по 150/959 доли каждому, что в общей сумме составляло 1/2 долю земельного участка. Однако после проведенного межевания была добавлена часть земельного участка.
Критически оценив все представленные доказательства, суд приходит к выводу о доказанности исковых требований.
Так, в подп.5 п.1 ст.1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федераль ными законами. Так, в подп.5 п.1 ст.1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федераль ными законами.
В силу п.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к дру гому лицу оно приобретает право на использова ние соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и не обходимой для их использования, на тех же усло виях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Аналогичное положение содержится в п.3 ст.552 ГК РФ, согласно которому при продаже недвижимости, находящейся на земельном уча стке, не принадлежащем продавцу на праве соб ственности, покупатель приобретает право поль зования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимо сти.
Пунктом 3 ст.3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 года "О вве дении в действие Земельного кодекса Россий ской Федерации" предусмотрено, что оформле ние в собственность граждан земельных участ ков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное насле дуемое владение, в установленных земельным за конодательством случаях, сроком не ограничива ется.
В случае, если земельный участок был предоставлен гражданину на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности указанного гражданина на такой земельный участок, право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.
Истец собственником 1/2 доли домовладения стал в 1973 году, то есть до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года №1305-1 «О собственности в СССР», а потому приобрел право на бесплатное получение в собственность земельного участка в своем домовладении, который в настоящее время находится в его постоянном (бессрочном) пользовании.
Тем более, что его совладельцы Малышев А.И. и Малышев В.И. уже являются собственниками, по 150/959 доли каждый, этого же земельного участка. Впоследствии им необходимо будет привести свою долю в соответствие.
На основании изложенного ст.ст.35,36 ЗК РФ и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Комашко А.И. право собственности на 1/2 долю земельного участка общей площадью 959 кв.м с кадастровым номером № по адресу ... ....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение 10-ти дней.
Председательствующий: