Именем Российской Федерации
10 августа 2010 года Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Васильева В.В.
при секретаре Погореловой В.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марченко В.И. к КУИ г.Таганрога, Батраковой Н.Н., Васенкову А.Е. о признании права собственности на долю земельного участка, суд
УСТАНОВИЛ:
Истица обратились в суд с иском о признании права собственности на 130,4 кв.м земельного участка площадью 531 кв.м, указав что домовладение по ... в ... принадлежит:
- Марченко В.И. - 2/7 доли строений, на основании договора купли-продажи от 09.10.1998 года;
- Горбаневой В.И. - 3/7 доли строений, на основании Свидетельства нотариальной конторы от 04.10.1989 года и 3/7 доли земельного участка на основании Свидетельства на право собственности на земельный участок №2401 от 25.03.1994 года, впоследствии, Горбанева В.И. подарила свои доли домовладения и земельного участка Батраковой Н.Н.
- Васенковой А.Е. - 2/7 доли, на основании договора купли от 25.09.1990 года;
В мае 2010 года она обратилась с заявлением в КУИ г.Таганрога по поводу передачи в собственность, бесплатно, доли земельного участка, однако ей в этом было отказано со ссылкой на то, что собственником доли домовладения она стала после 1990 года, а потому не приобрела право на получение земельного участка в собственность бесплатно.
С отказом КУИ г.Таганрога не согласна, поскольку собственником доли домовладения стала в порядке правопреемства.
Просила суд признать за ней право собственности на 130,4 кв.м земельного участка площадью 531 кв.м по ... в ....
Впоследствии, истица уточнила свои исковые требования и просила суд признать за ней право собственности на 2/7 доли земельного участка общей площадью 531 кв.м по ... в ....
В судебное заседание истица не явилась, о слушании дела извещена под роспись. Дело слушается в ее отсутствие, в порядке ст.167 ГПК РФ
В судебном заседании представитель истицы - Ковтунов Г.И. по доверенности №3023 от 23.07.2010 года, исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика - КУИ г.Таганрога Аскольский С.В. по доверенности №618 от 28.01.2010 года, в судебном заседании иск не признал и суду показал, что земельный участок не может быть предоставлен в собственность бесплатно, поскольку собственником домовладения истица стала после 1990 года.
Ответчик Батраков А.В. в судебном заседании против удовлетворения иска не возражал.
Ответчица Васенко А.Е. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена. В суд поступило письменное заявление, в котором она указала, что против удовлетворения иска не возражает, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:
На основании Договора от 26.02.1937 года Ткачук М.С. продала Головня В.Н. и Головня М.В. 1/4 часть домовладения, а на основании договора от 17.03.1940 года Ткачук М.С. подарила Головня В.Н. и Головня М.В. 9/28 части.
По договору от 23.03.1949 года Головня В.Н. и Головня М.В. продали Матвиенко И.И. и Суворовой В.И. 4/7 части строения л.д.17/
В свою очередь Стуканева (она же Суворова) В.И. по договору от 05.10.1961 года продала Шульц Н.А. 2/7 доли домовладения, а по договору от 26.11.1976 года Белова Н.А. (до брака Шульц) продала Рубан А.Я. эту долю л.д.19/
На основании договора купли-продажи жилого дома от 08.09.1995 года Рубан А.Я. продал Мамедовой Л.В. и Мамедову А.Э. 2/7 доли домовладения, которые по договору купли-продажи от 28.11.1997 года продали Бровцыну Э.В. эту долю.
На основании договора купли-продажи жилого дома от 09.10.1998 года Бровцын Э.В. продал Марченко В.И. 2/7 доли домовладения л.д.22/.
На основании Свидетельства на право собственности на землю Горбаневой В.И. принадлежит 3/7 доли домовладения л.д.23/
Критически оценив все представленные доказательства, суд приходит к выводу о доказанности исковых требований.
В силу п.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к дру гому лицу оно приобретает право на использова ние соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и не обходимой для их использования, на тех же усло виях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Согласно п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов. В связи с этим, каждый отдельно взятый совладелец имеет право самостоятельно отстаивать свои права на получение в собственность доли земельного участка.
Аналогичное положение содержится в п.3 ст.552 ГК РФ, согласно которому при продаже недвижимости, находящейся на земельном уча стке, не принадлежащем продавцу на праве соб ственности, покупатель приобретает право поль зования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимо сти.
Пунктом 3 ст.3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 года "О вве дении в действие Земельного кодекса Россий ской Федерации" предусмотрено, что оформле ние в собственность граждан земельных участ ков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное насле дуемое владение, в установленных земельным за конодательством случаях, сроком не ограничива ется.
К истице, в силу п.1 ст. 35 ЗК РФ и п.3 ст.552 ГК РФ, одновременно с приобретением права собственности на жилой дом, от прежних собственников жилого дома, в порядке правопреемства, перешло право пожизненного наследуемого владения земельным участком. Поскольку земельный уча сток не оформлялся в собственность его преж ними владельцами, то право на однократное бесплатное приобретение в собственность данного земельного участка перешло к истице, как к лицу, обладающему правом пожизненного наследуемого владения.
В случае, если земельный участок был предоставлен гражданину на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности указанного гражданина на такой земельный участок, право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.
Представленные доказательства подтверждают тот факт, что истица является правопреемником лиц, которым доля домовладения принадлежала до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года №1305-1 «О собственности в СССР», а потому она приобрела право на бесплатное получение в собственность доли земельного участка в своем домовладении, который в настоящее время находится в ее постоянном (бессрочном) пользовании.
На основании изложенного ст.ст.35,36 ЗК РФ и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Марченко В.И., в порядке правопреемства, право собственности на 2/7 доли земельного участка общей площадью 531 кв.м с кадастровым номером ... по адресу ... ....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение 10-ти дней.
Председательствующий: подпись
Копия верна
Федеральный судья Васильев В.В.