признание права собственности на доли земельного участка

Именем Российской Федерации

17 августа 2010 года Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Васильева В.В.

при секретаре Погореловой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Атякиной Н.В., Цимдянкиной В.И., Гордиенко С.А. к КУИ г.Таганрога, Сыкал С.В. о признании права собственности на доли земельного участка, суд

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском о признании права собственности на доли земельного участка площадью 466 кв.м, указав что они являются собственниками домовладения по ... в ...:

- Атякиной Н.В. - 5/18 долей на основании решения от 02.04.2002 года;

- Цимдянкиной В.И.- 1/3 доля, на основании договора мены от 27.09.2001 года;

- Гордиенко С.А. - 1/6 доля, на основании договора дарения от 16.02.2010 года;

- Сыкалу С.В. - 1/6 доля и 1/18 доля

В апреле 2010 года они обратились с заявлением в КУИ г.Таганрога по поводу передачи в собственность, бесплатно, земельного участка, однако им в этом было отказано со ссылкой на то, что собственниками домовладения они стали после 1990 года, а потому не приобрели право на получение земельного участка в собственность бесплатно.

С отказом КУИ г.Таганрога не согласны, поскольку собственниками домовладения они стали в порядке правопреемства.

Просили суд признать за Атякиной Н.В. на 5/18 доли, за Гордиенко С.А. на 1/6 доли, за Цимдянкиной В.И. на 1/3 доли право собственности на земельный участок площадью 466 кв.м по ... в ....

В судебное заседание истцы не явились, о слушании дела извещены. В деле имеются их заявления, в которых они просят рассмотреть дело в их отсутствие, иск поддерживают и просят его удовлетворить. Дело слушается в отсутствие истцов, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Представитель истцов: Цимдянкиной В.И. - по доверенности №1574Д от 13.07.2010 года, Атякиной Н.В. - по доверенности №1575Д от 13.07.2010 года, Гордиенко С.А. - по доверенности №1576Д от 13.07.2010 года - Филимонов Р.В. исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика - КУИ г.Таганрога Клименко Е.С. по доверенности №617 от 28.01.2010 года, в судебном заседании иск не признала и суду показала, что земельный участок не может быть предоставлен в собственность бесплатно, поскольку собственниками домовладения истцы стали после 1990 года.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:

На основании договора мены от 27.09.2001 года Цимдянкина В.И. обменяла принадлежащую 1/3 долю в праве собственности на жилой дом по ... на 1/3 долю в праве собственности на жилой дом по .... Отчуждаемая доля принадлежала Лящук Н.Н. на основании договора дарения от 04.07.1986 года л.д.22-23/

По договору дарения от 16.02.2010 года Гордиенко С.А. приняла в дар от Гавриленко Н.В. 1/6 долю в праве собственности на строения. Дарителю отчуждаемое имущество принадлежит на праве общей долевой собственности на основании определения Таганрогского горсуда от 24.11.2006 года л.д.28/

Решением Таганрогского горсуда от 02.04.2002 года за Атякиной Н.В. признано право собственности на 1/6 доли домовладения, Лидовская А.С. которой эта доля принадлежала с 1938 года из числа собственников исключена л.д.25-26/.

Критически оценив все представленные доказательства, суд приходит к выводу о доказанности исковых требований.

В силу п.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов. В связи с этим, каждый отдельно взятый совладелец имеет право самостоятельно отстаивать свои права на получение в собственность доли земельного участка.

Аналогичное положение содержится в п.3 ст.552 ГК РФ, согласно которому при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

Пунктом 3 ст.3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 года "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, сроком не ограничивается.

К истцам, в силу п.1 ст. 35 ЗК РФ и п.3 ст.552 ГК РФ, одновременно с приобретением права собственности на жилой дом, от прежних собственников жилого дома, в порядке правопреемства, перешло право пожизненного наследуемого владения земельным участком. Поскольку земельный участок не оформлялся в собственность его прежними владельцами, то право на однократное бесплатное приобретение в собственность данного земельного участка перешло к истцам, как к лицам, обладающим правом пожизненного наследуемого владения.

В случае, если земельный участок был предоставлен гражданину на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности указанного гражданина на такой земельный участок, право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Представленные доказательства подтверждают тот факт, что истцы являются правопреемниками лиц, которым домовладение принадлежало до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года №1305-1 «О собственности в СССР», а потому они приобрели право на бесплатное получение в собственность земельного участка в своем домовладении, который в настоящее время находится в их постоянном (бессрочном) пользовании.

На основании изложенного ст.ст.35,36 ЗК РФ и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Атякиной Н.В., в порядке правопреемства, право собственности на 5/18 доли земельного участка общей площадью 466 кв.м с кадастровым номером ... по адресу ... ...

Признать за Гордиенко С.А., в порядке правопреемства, право собственности на 1/6 доли земельного участка общей площадью 466 кв.м с кадастровым номером ... по адресу ... ....

Признать за Цимдянкиной В.И. в порядке правопреемства, право собственности на 1/3 доли земельного участка общей площадью 466 кв.м с кадастровым номером ... по адресу ... ....

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение 10-ти дней.

Председательствующий: