Именем Российской Федерации
16 августа 2010 года Таганрогский городской суд Ростовской области в составе
председательствующего судьи Васильева В.В.
при секретаре Погореловой В.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горбушина В.В. к Администрации г.Таганрога о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, суд
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к Администрации г.Таганрога о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии указав, что он, на основании договора купли-продажи от 03.12.1999 года является собственником 1/2 доли литер «А» по адресу ..., ....
Для улучшения жилищных условий, он произвел реконструкцию жилого дома литер «А» и самовольно возвел служебные пристройки литер «А1», «А2», «А3», «А4», «а11».
Согласно технического заключения жилой дом в реконструированном состоянии соответствуют нормам СНиП, угрозу жизни и здоровью для других лиц не представляет.
Просит суд сохранить жилой дом литер «А,А1,А2,А3,А4,А5,а11» общей площадью 90,70 кв.м, в том числе жилой площадью 52,30 кв.м с навесами литер «а8,а9,а10» в реконструированном состоянии по адресу ... в ....
В судебном заседании истец исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика - Администрации г.Таганрога Калинина Е.Г. по доверенности №421 от 28.01.2010 года, в судебное заседание не явилась. Представила суду факсом заявление, в котором указала, что она не возражает против удовлетворения исковых требований, при условии, что самовольно выполненная реконструкция не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие. Дело слушается в отсутствие представителя Администрации г.Таганрога, в порядке ст.167 ГПК РФ.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает, что иск следует удовлетворить, по следующим основаниям.
На основании договора купли-продажи доли домовладения от 01.12.1999 года Горбушин В.В. купил 1/2 долю домовладения, состоящую из жилых комнат в жилом доме литер «А» л.д.12/
Согласно технического заключения ООО «АПМ» г.Таганрога к жилому дому литер «А» с разных сторон примыкают жилая пристройка литер «А4» и жилая пристройка литер «А1». До реконструкции пристройка литер «А4» была служебной, в результате проведенных работ образовалась жилая комната 11 площадью 8,7 кв.м. к жилой пристройке литер «А4» примыкает служебная пристройка литер «А3», состоящая из одного помещения №12 площадью 3,20 кв.м. Помещение имеет естественное нормируемое освещение. В жилой пристройке реконструкция не проводилась. Жилая пристройка литер «А1» стоит из одного помещения №5 площадью 6,0 кв.м. к жилой пристройке литер «А1» примыкает служебная пристройка литер «А2», в которой проведена реконструкция. В ходе реконструкции разобрана стена, возведена новая стена и перегородки, а также пристройка литер «а11». В результате этого, в служебной пристройке литер «А2» образовались три помещения №2 кух - 7,0 кв.м, №3 совмещенный санузел - 3,2 кв.м, №4коридор-3,50 кв.м и отопительный котел. К служебным пристройкам литер «а11» и литер «А2» примыкают навесы литер «а8» и литер «а9». Навес литер «а8» покрыт пластиком по металлическим стойкам, навес литер «а9» покрыт асбестоцементными листами по металлическим стойкам.
После выполненной реконструкции рассматриваемая часть жилого дома литер «А», жилая пристройка литер «А1», служебная пристройка литер «А2», служебная пристройка литер «А3», жилая пристройка литер «А4», пристройки литер «а8», «а9», «а11» соответствуют требованиям СНиП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», СНиП 23-05-95* «Естественное и искусственное освещение», СНиП 2.1.2.1002-99 «Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы», СНиП 21.01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений».
Конструктивные и планировочные решения рассматриваемой части домовладения (часть жилого дома литер «А», жилая пристройка литер «А1», служебные пристройки литер «А2», «А3», жилая пристройка литер «А4», пристроек литер «а8», «а9», «а11») соответствуют требованиям СНиП 31-02-2001 «дома жилые одноквартирные» и СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания».
Все основные строительные конструкции рассматриваемой части жилого дома литер «А», жилой пристройки литер «А1», служебной пристройки литер «А2», «А3», жилой пристройки литер «А4», пристроек литер «а8», «а9», «а11») находятся в удовлетворительном состоянии, обладают надежностью и устойчивостью, не создают угрозу жизни и здоровью граждан л.д.15-18/
Критически оценив все представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования нашли свое подтверждение в судебном заседании.
В силу ч. 4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Это требование Закона истцом соблюдено.
Таким образом, у суда есть все основания признать за истцом право собственности на возведенные им строения, расположенные на земельном участке, находящемся у него в постоянном (бессрочном) пользовании.
На основании изложенного ст.222 ГК РФ и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить жилой дом литер «А,А1,А2,А4,А5,а11» общей площадью 90,70 кв.м, в том числе жилой площадью 52,30 кв.м с навесами литер «а8,а9,а10» в реконструированном состоянии по адресу ... в ....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий